|
||||||||||||||||||||
|
Турбозол, те "пороците" ме принудиха да си губя времето и да се самообразовам, вместо цивилизовано да си наема 1 агенция, затова ги плюя. И накрая съм си плащала за "мотивация" на АНИ, т.е за предимство при едното запознанство (което в случая е било много важно). Знаеш, че всяка агенция ще пусне първо ч.л. пред всеки купувач наел колега. турбозол написал "Това чеот evgenia - Дискусия за цените
Дидо, защите интереса си - който ползва услуга от АНИ да си плаща. Вземайте напр. такса от продавачите. Ако имате договор и неустойки - то и сега законът позволява да си търсите покриване на направените разходи, ама пак ще кажете, че Ви се бъркам.от evgenia - Дискусия за цените
До брокерите - аз разбирам вашата логика - трябва приходи, за разходи и печалба. И като ситуациацията позволява приходите се набавят от където може. Но това, против което аз и други клиенти-купувачи протестираме е: 1. Защо още в обявите не пише, че ако съм без активен и към момента брокер, цената е + х%. 2. Защо да съм длъжна да работя точно с Вас (има още няколко по-сигурни начина да си наот evgenia - Дискусия за цените
Хуба, възхищавам се на желанието да обясниш на няколко брокера, че дадена практика противоречи на закона. Rdena, Вие не прилагате тази практика за свързано продаване на стока и услуга, аз което Ви поздравявам. Но искам да се спра на някои Ваши тълкувания на ЗЗП. цитат на Радена > Това е Законът за защита на потребителите и знаеш > ли за какво става въпрос в него? За предпазванеот evgenia - Дискусия за цените
Камелия, благодаря ти за услилията, но човек, който не разбира математика за трети клас -какво е %, как се сравняват проценти, както и да е брокер стотина година и да не знае какво значи % на общи части преди 89 г и към днешна дата, трудно бих му повярвала, че може да ме ограмоти.от evgenia - Дискусия за цените
Тинки, доста пъти съм забелязвала, че графиката на първа страница има това чудно свойство - променя леко формата си за минали периоди. Ако не се "самообновяваше" последните 3 месеца, трябваше да е почти равна. Лека вечерот evgenia - Дискусия за имоти
Браво, Хуба-буба, Р-стома, Петер_К, Винету и всички, които смятат, че един апартамент не е най-ценното богатство и наследство r_stoma Написал: ------------------------------------------------------- > Да оставиш нещо след себе си не означава > апартамент или къща - не че има нещо лошо да ги > имаш. Да оставиш нещо след себе си е да възпиташ > интелигентни деца, да ги изучиот evgenia - Дискусия за цените
Брокерът може да извади документи, да съдейства на двете (и дори повече) страни, но да защитава едновременно два противоположни интереса..........? Напомня ми на една история от шопско от 30 те години на 20 век, снаха и свекърва не се разбирали и се сбили на двора, синът/съпруг решил да "защитава интереса и на двете страни" - давал наставления и на двете как по-добре да бият другата.от evgenia - Дискусия за цените
radena, ще се самоцитирам. Написал: ------------------------------------------------------- > evgenia Написал: > .... или услуга трябва да е крайна с всички данъци > и такси, т.е в обявите брокерите трябва да > пишат + > > x% за купувачи без брокер. > > ЕС регламент > > > radena написал ------------------------------------------------------- &от evgenia - Дискусия за цените
turbozol, Вие сте интелигентен, просто обърнете внимание, че в предния пост не коментирам цялата тема или всяка стъпка на комплексната услуга, а само определени моменти. Да се изнася невярна информация за имот, нарушава ЗЗК. Важи и за НИ. Има и наказания, но ..... Да се рекламира стока, която не е в наличност също нарушава закона, т.е АНИ няма съгласие на продавача или обявата е неактуаот evgenia - Дискусия за цените
Ако написаната информация се повтаря се извинявам, но нямам време да прочета всичко. Мисля, че някои практики на посредниците нарушват законите в РБ. Невярната реклама - в Закона за защита на конкуренцията. Закон за потребителите - обявената цена за стока или услуга трябва да е крайна с всички данъци и такси, т.е в обявите брокерите трябва да пишат + x% за купувачи без брокер. Нека форуот evgenia - Дискусия за цените
turbozol Написал: ------------------------------------------------------- > До Евгения-Това ,че ти не си срещала не означава > ,че няма..,но неустойки за какво..? Турбозол, така е не твърдя, че няма клаузи за неустойки и бих се радвала не просто ги има в договорите на няко агенции, а при ВСИЧКИ агенции. Предполагам, че във вашите договори ги има. Това би било добър критерий за отот evgenia - Дискусия за имоти
Камелия, в този случай проблемът е, че тя не иска агенцията да работи за нея. Вие бихте приели купувачът да има некадърен колега брокер, но не и да се защитава сам. Ей наистина се изкушавам да развия концепцията "креватен брокер под наем", да я пусна в някой студентски сайт .....от evgenia - Дискусия за цените
Wilgelm, Продавач е добър брокер и аз бих му се доверила, просто засега нямам нужда от комплексна услуга. Ако предлагаше платени консултации за реални цени и търсене, бих му станала клиент с удоволствие. Това го пиша само, за да уточня, че го смятам за добър брокер (даже най-добрия, пишещ във форума ). Не си написал имал ли си и колко огледа. Какво са казали потенциалните купувачи.от evgenia - Дискусия за имоти
Янко, а обърна ли внимание каква е длъжността на другия подписал. Ако договорът за оглед е с АНИ, подписът трябва да е на управителя (или друго лице, което представлява фирмата). Ако е подписано от брокер (който не вписан, че представлява фирмата) договорът не е валиден. Култовият израз в такава ситуация беше "аз съм посредник в агенцията, значи мога да подписвам посреднически договорот evgenia - Дискусия за имоти
Камелия, както обикновено сте неуморна. камелия Написал: ------------------------------------------------------- > Ще обясня отново и бавно. Скоростта на говорене, писане и обясняване, зависят от възможностите на всеки човек, но нямат отношение към дискутирания въпрос. Така че изборът на скорост си е Ваше право или проблем. В поста си от вчера изказахте тезата, че агенция която преот evgenia - Дискусия за имоти
Благодаря на всички за изказаните мнения. Извод 1: Потвърди се мнението ми, че има немалко агенции, които ценят времето и клиентите си - не присвояват обяви на частни лица, дават максимална информация, вкл. снимки. Следващият интересен въпрос е каква част са те от всички агенции и каква част от обявите са техни. И разбира се дали делът им се увеличава. Извод 2: Разбиването на услугата не сот evgenia - Дискусия за имоти
turbozol Написал: ------------------------------------------------------- > Такса оглед при следните случаи: > 1.актуален снимков материал за имота > 2.точно информация от посредника-отговор на всички > въпроси зададени от потенциалния купувач.. > Защо?Защото ако си получил тази информация и имаш > интерес към имота остава само да го видиш ,а не да > обикаляш като &quот evgenia - Дискусия за имоти
Благодаря на всички за отговорите. Малко уточнение - не съм решила да влизам сериозно в този бизнес в този момент, но никога не казвам никога. За успех на нов пазар са необходими много знания, време и пари. Идеята ми е, че много клиенти протестират, но реално огромната част (да не кажа 99%) не са готови да приемат друг начин на работа. Просто вариантът да ползват чужд труд безплатно доот evgenia - Дискусия за имоти
Скъпи съфорумци, в този форум съм от 2 години. Aз съм от редовно четящите и много рядко писещи. Просто опитът ми с НИ е малък – няколко сделки за „душата” и помощ за роднини, приятели и познати. (За да избегна излишни коментари –винаги е плащана пълна комисионна, дори ако реално се ползва само 1 услуга. Когато съм купувала информация (контакти) съм си плащала искания от АНИ %, като го превърнахот evgenia - Дискусия за имоти
експойтед, отиди при фирма кредитен консултант - за тебе услугата им е безплатна. иначе сравнение на оферти има в www.moitepari.comот evgenia - Жилищните кредити
test, информацията, която даваш е малко е за по-точен отговор. Трябват точните формулировки. Дали е законно - мисля, че да. Знам за една лизингова компания, която работи на същия приницип. Но там и сумите и срока са много по-малки. Идеята е, да не се преизчислява всеки месец и да се променя вноската с 2-3 лв. Така клиентите знаят точно колко да внасят. В края на периода се изчистват разликиот evgenia - Жилищните кредити
браво Спиридоне. Ама тия дето казват 'пресижен" квартал, няма да я разберат тая Коньовица. Добре е, че на Курубъглар и Момкова махала си им написал модерните имена. Така е, софиянци не живеят в престижните квартали, а там където са се родили или където им харесва.от evgenia - Дискусия за имоти
r_stoma Написал: ------------------------------------------------------- Ако става > въпрос за единствен имот, то предпочитам > апартамент. Няма да се загробя цял живот на село - > няма училища, театри, болници...... Съгласна по 1000 Ако обаче имам > апартамент и си имам още 100000Е, то не искам > втори апартамент, а къща. Мога да си живея две > седмици тук, двеот evgenia - Дискусия за имоти
Хора, Какво му харесвате на Младост (освен бизнес парка може би). Гето с блокове като всички други. С какво Дружба 1 е по-лоша от Младост-2. Около 20м по-ниско, ама не се налага да се минава по селския път "А. Малинов". Направили 5-6 нагазина, това ли е важното в живота? А и да отговоря на въпроса. Ако сега трябваше да купувам - бих живяла там, където мога да намеря качествено стот evgenia - Дискусия за имоти
Eldi, Требич е добър избор. Неудобството е, че ходят само т.нар. "селски автобуси" (вярно, че са много и все пак). Проблем е за по-големи деца - гимназия и студенти. До студенстски град поне 2 часа, а мисля, че нямат право на общежитие. Други места по-отдалечени - следващите квартали (бивши села) на север - Кумарица, Курило, Мировяне, Доброславци, Славовци. В рамките на Софияот evgenia - Дискусия за имоти
И аз гласувах за апартамент. Категорично съгласна с 4овек. Да добавя в районите с къщи- магазини почти лиспват - всичко се купува от центъра или комплексите на София. За хранителни стоки - малко и скъпи магазини, но пък лошо заредени - например в 17.00 часа няма хляб. Другите магазини почти липсват. Поддръжка - на къща и двор е и по-скъпо и по-трудно. Комунални услуги - лошо качестот evgenia - Дискусия за имоти
Нино, без паника. Тя най-много ще ти попречи да вземеш изгодно решение. На тебе ти трябват пари за образование на дъщерта. Можеш да търсиш и други решения освен спешна продажба на ниска цена. Ето ти някои варианти: 1. Вземи дългосрочен кредит за сумата за обучението като ипотекираш жилището. За това кой кредит е най-изгоден се обърни към фирма кредитен консултант. За тебе услугата еот evgenia - Дискусия за имоти
В Благоевград продажбите спрямо същия период на 2007 са намалели с 84.45% (от 431 бр на 67 бр). Банско в тази служба ли се вписва?от evgenia - Дискусия за цените
Не че се заяждам, ама в тази статистика за вписванията явно има грешки. стъкмистика Последна колона брой заличени ипотеки. Плевен 42814 бр - огрмно число ми се струва. Не ми се търси в НСИ да видя има ли в Плевен толкова имота. Но цифрата за Ямбол ме хвърля в паника 2443,45 бр. Не разбрах как се заличава половин ипотека! Та се чудя дали и други цифри във файла, не са сгрешени?от evgenia - Дискусия за цените