Wilgelm,
Продавач е добър брокер и аз бих му се доверила, просто засега нямам нужда от комплексна услуга. Ако предлагаше платени консултации за реални цени и търсене, бих му станала клиент с удоволствие. Това го пиша само, за да уточня, че го смятам за добър брокер (даже най-добрия, пишещ във форума ).
Не си написал имал ли си и колко огледа. Какво са казали потенциалните купувачи.
Продавач Написал:
-------------------------------------------------------
>
> Освен това ако брокера
> иска и комисион от купувача става една...
Искам да ти обясня по-подробно този вариант. Не твърдя, че Вашата агенция го прави, но има такива ситуации
Когато агенцията на продавача знае, че държи "изключителни права", т.е. само тя го предлага на пазара е много възможно да работи преди всичко в собствен интерес, т.е да иска да вземе двойна комисионна и от Вас и от купувача. Тя иска да намери директен купувач, който не е наел собствен брокер и отказва да работи с други брокери (т.е. да се откаже от още 2-3 %).
В този случай често в обявите има текст "само за частни лица" или "само за клиенти на фирмата". Дори и този текст да не е написан пак могат да се правят спънки на "колеги" - нещо от сорта - "ами не мога да намеря собственика", "обадете се след 10 дена и т.н.
Какво губиш = твоят имот реално не се предлага на огромната част от потенциалните ти купувачи, защото те имат нает брокер, на когото вярват. Мисля, че някъде пишеше, че над 90% от сделките стават с АНИ.
Какво да направиш:
1. Ако искаш провери дали твоята агенция постъпва така - "мистериозен клиент" и други
2. Кажи им, че не си доволен от работата им и обмисляш да прекаратиш договора, да наемеш и втора агенция, да го пуснеш сам за продажба - избери една или всички възможности.
Ако те са търсели само двойна комисионна вероятно ще се откажат, т.е ще поискат само 1 комисионна. Така ако цената е нормална, ще се продаде бързо.
3. Изпълняваш точка 2. Но ако решиш да пуснеш свои обяви, за да тестваш пазара, поне десет агенции ще си присвоят обявата. Това също е лошо. Ако избереш този вариант ще ти изпратя допълнителна информация как да намалиш броя на нахалниците и да принудиш да не използват обявата без твое разрешение и съгласуване.
Успех
Блондинка по душа
