|
||||||||||||||||||||
|
данните за вписаните сделки се публикават тук: продажби януари-март 2008от evgenia - Дискусия за цените
Polasha, Прочете ли по-старите теми? Например тази Тема: Мога ли да продам жилище без агенция? Форумът има хубава търсачка - вероятно ще откриеш много полезна информацияот evgenia - Дискусия за имоти
Г-н Барубо, Благодаря за въпроса, наистина за първи път агенция или брокер се интересува от мнение на (не)кленти. Сега само ще започна отговора, а когато имам повече време ще Ви пиша по-подробно. Най-общо казано повечето от услугите на АНИ при посредничество за сделки с НИ не са конкурентни и не вярвам в качеството на голяма част от съставящите ги елементи. Например: 1. Юридическот evgenia - Дискусия за имоти
Камелия, благодаря за въпроса. Ще ти обясня какво имам предвид - ти правиш разходи, за да рабтиш безплатно за някого, който не ти е клиент. камелия Написал: ------------------------------------------------------- > АНИ спонсорира и купувача, и продавача през > цялото време на търсене на клиент. > Продавачите не дават и една стотинка нито за > реклама,нито за огледи.от evgenia - Обща дискусия
До Брокер кой номер беше, отговарям ти, защото явно ти се спори с мен. А това, че се опитваш да ме нападеш лично го разбирам идеално, няма какво друго да кажеш. Просто когато законите говорят, брокерите обиждат. Тъй като обичам истината, ще направя някои уточнения за заблуди, в които си изпаднал. (което показва слаба логичска мисъл). > до: evgenia > > скъпа така е иот evgenia - Дискусия за имоти
камелия Написал: ------------------------------------------------------- > Разбира се,че услугата е комплексна. Такава е спецификата на услугата. > При АНИ можеш да ползваш безплатно търсене-колкото > ти душа иска,при това не в една-в колкото > искаш.Къде на друго място ще го намериш?Така е в > цял свят-плащаш на тази агенция,чрез която купуваш > или продаваш. Камеот evgenia - Обща дискусия
камелия Написал: > АНИ спонсорира и купувача, и продавача през > цялото време на търсене на клиент. > Продавачите не дават и една стотинка нито за > реклама,нито за огледи. Бих добавила, че и купувачите, които са те наели да им търсиш имот > получават също абсолютно безплатна > информация,както и безплатни огледи със специално > определен за тях служител. (от evgenia - Обща дискусия
Fabia Написал: ------------------------------------------------------- > Когато съм обявила апартамента си и се обади някои > , които каже, че има личен интерес или конкретен > клиент - как да не му дам информация. > В началото много наивно давах всякаква инф.докато > видях апартаманта си обявен от няколко > агенции,които изобщо не познавам.И което наистина > правот evgenia - Дискусия за имоти
Тинки Уинки Написал: ------------------------------------------------------- > 1.Трябва обаче дебело > да се подчертае, че след изрична забрана за > реклама брокера не трябва да рекламира имота. Тинки, Агенцията не трябва да рекламира имота без изрично съгласие за това от продавача/наемодателя. > 2. Аз също съм един имот да се продава само от > една агенция. Биот evgenia - Обща дискусия
камелия Написал: ------------------------------------------------------- > Тинки Уинки Написал: > -------------------------------------------------- > > > > Ако се появи сериозна АНИ, която не се > притеснява > > от срок - 1 година готов съм да сключа > договор с > > нея - права, задължения, компенсациии при > изтичане > > на договора без поот evgenia - Обща дискусия
камелия Написал: ------------------------------------------------------- > 1.Не.Коректно би било да обясни,че щом човек е > решил да продава сам,трябва да го заяви на > брокера,който му се е обадил.И да подчертае, че > цената е определена,не подлежи на промяна -т.е. > никакви завишения за комисион не разрешава и > офериране- също.Ако въпреки това,брокерът реши да > доот evgenia - Обща дискусия
Тинки, ти не разбираш, услугата на Камелия е друга, както тя казва "Нещо като "оН > инклузив".от evgenia - Дискусия за цените
другата страна Написал: ------------------------------------------------------- > "> Ако работата е била предприета и в собствен > интерес, заинтересуваният отговаря само до размера > на обогатяването му. > Ако някой е предприел чужда работа въпреки волята > на заинтересувания, последният отговаря по > правилата за неоснователното обогатяване. > Друот evgenia - Дискусия за цените
Тинки Уинки, аз съм на твоето мнение, не разбирам защо брокерите твърдят обратното - щом си дошъл на оглед и си харесъл имота. си длъжен да приемеш цялата услуга.от evgenia - Дискусия за цените
Мисли ти Kамелия, "Кога посредникът получава комисион?" Според уговореното в договора с лицето, което го е наело. Може да ти платя и 100% авансово, ако ти имам доверие или на отложено плащане, ако ти ми имаш доверие. Не оспорвам, "че интереса клати феса. " , a чий интерес клати по-силно феса - интересът на лицето, наело брокера или собствения интерес на брокера. И пот evgenia - Дискусия за цените
камелия Написал: ------------------------------------------------------- >> С две думи.Ако се обадиш по моя обява,заведа те на > оглед,харесаш имота,срещна те с продавача,изготвя > предварителен договор и го подпишете,след като съм > направила всичко по изрядността на документите и > съм неотлъчно до теб докато си получиш нотариалния > акт,трябва ли да ми платиш комисиот evgenia - Дискусия за цените
де да знам, "мистър 10 %" е прякорът на Александър Божков, получен докато беше шеф на агенцията за приватизация през 90те. Тогава журналистите твърдяха, че 10 % е била комисионната за него за "посредническата му услуга". Заължително условие за извършване на сделка. Затова продажбите се извършваха на много ниски цени и само на хора, които не се скъпят да си полатят за услуот evgenia - Дискусия за цените
Камелия, това това твое сравнение с "мистър 10%" и брокерите "мистър, мисис 2.5%" е явно признание за Вашата (не)коректност, зачитане на интересите на Вашите възложители и т.н. :}от evgenia - Дискусия за цените
камелия Написал: > Пазар на НИ в България има вече 16-17г. Хиляди са > АНИ и всички работят по един и същи начин.Ако не > беше правилен,ако не беше пазарен,нямаше да се > увеличават, нито да идват нови отвън.> Камелия, те хиляди учени, хиляди години са твърдяли, че земята е центърът на вселената и при това е плоска. И са смятали, че щом го твърдят, тезата е вярна.от evgenia - Дискусия за цените
Тинки Уинки и Глобал, възхищавам Ви се на опитите да дадете полезни и то безплатни идеи за подобряване на организацията и практиките в пазара на НИ. Но няма смисъл, нито искат да Ви чуят, нито да вникнат в написаното (или вникват, но не е изгодно да се признае). Продвач винаги апелира за конкретност и имена, но когато опира до това той да цитира и предостави информация - правилото не ваот evgenia - Дискусия за цените
Grig, Разбирам те напълно, не разбирам брокерите и продавачите. Защо хубави имоти се дават само на една агенция, чиято главна цел е двойна комисонна (виж колко обяви са за частни лица). И брокерите не искат да разберат, че ситуацията е сбъркана и на пазара е хаос. Съгласна съм, че не знаят и неискат да ти вземат парите с кеф. Най-добре се намира имот като частно лице, но това не решава въпрот evgenia - Дискусия за имоти
Ася, аз не защитавам адвокатите и там има доста некадърност. Аз защитавам тезата, че всеки сам си носи отговорност и за дебелия врат на вълка. Дори не съм казала, че купувачаът ще получи по-добра услуга -това, което казах е по-евтина или купувачът е по-сигурен, последното е субективно. Отговорността на кого ще се довери си е негова.от evgenia - Дискусия за имоти
григ, Разбирам те и смятам, че си прав, но ситуацията е доста .......... . Тази практика с 2 комисонни за една работа се среща често, независимо, че продавач твърди друго. Това, което ти се налага да купиш в дадения случай е среща (координати) с продавача, а не цялата услуга. За отговор на литературни въпроси, огледите и т.н - той е взел (ще вземе) пари от продавача. Накратко какви идеот evgenia - Дискусия за имоти
Продавач, подкрепям изцяло - няма безплатен обяд. Сега какво става - плаща този, който сключи сделка и за туристите. Освен това да има и такса за продавачите - заснемане на имота, реклама и т.н.. Може и малка сума (например 50 лв), но ще действа възпиращо да се пуска на 20 агенции.от evgenia - Дискусия за цените
Продавач, Май се оказвам права за 3те комисонни. Доста брокери на гласуваното от продавача доверие да работи само с 1 НИ, отговарят към него с непочтеност (2 комисонни само за себе си) а към купувача с изнудване (няма двойно лапане - няма координати на продавача.) Чудя се защо твърдиш, че тази практика почти я няма, може би именно защото се прилага често? Примомням спора. Как АНИ прецекваот evgenia - Дискусия за имоти
blue_g, Мисля, че 14-дневния срок започва да тече от датата на получаване на писмото, а не от протокола. Не знам Вие към коя общината сте (поземлена комисия), но това, което ми казаха в 1 от ОСЗ в София е, че за София ще предпочитат да дават хартийки (комепенсаторки). На тези, които подадат заявление, че искат земя - ще се връща 5:1 или даже 10:1. Мисля, че такъв коефициент трудно ще реалиот evgenia - Дискусия за имоти
Разгледах сайта на НАПОО (нац. агенция за проф. образование и обучение). Изисква се обучение за специалности като портиер-пиколо, растениевъд и др. ама за брокер НИ - нищоот evgenia - Дискусия за цените
Тимбер, Благодаря за информацията. А има ли някакви изисквания?от evgenia - Дискусия за цените
Коминче, Благодаря за интереса към скромната ми личност. По принцип вярвам, че няма невъзможни неща и света е на смелите. За да има промяна големите фирми, които работят добре, да започват законодателна инициатива за борба с "ментетата" и всякакви дребни мошеници, които развалят представата за бранша. Така, че драги добри посредници, не се сърдете на недоволни клиенти, а: - обяот evgenia - Дискусия за цените
Браво Zlostyr, Така е като не можем да си оправим собствените бакии, обвиняваме държавата. Аз искам да призова и брокерите да пишат за некоректните си колеги и техните номера. Ако написаното е истина, не могат да ги обвинят в клевета или нелоялна конкуренция. Освен това - свестните от бранша на посредничество в НИ, трябва да поискат и работят за въвеждане на правила, стандарти и спазванот evgenia - Дискусия за цените