Турбозол,
те "пороците" ме принудиха да си губя времето и да се самообразовам, вместо цивилизовано да си наема 1 агенция, затова ги плюя. И накрая съм си плащала за "мотивация" на АНИ, т.е за предимство при едното запознанство (което в случая е било много важно). Знаеш, че всяка агенция ще пусне първо ч.л. пред всеки купувач наел колега.
турбозол написал
"Това че има дадени изключителни права не означава ,че някой продавач дава права на ани да правят двойна сделка!!-може да се опише в договора и да се дадде срок към ани!!"
Не значи, ама знаеш ли колко много АНИ го правеха. Изкушение за повече приходи. А ако продавачът е далече или е наивен - почти задължително го правеха (дори и да не е обявено). За договора - мога да посикам такива защитни клаузи, че ако АНИ ги подпише и не ги спазва, ще стане лошо за нея. Но не си заслужава загубата не време и нерви. През това време аз ще си свършва работата. разбира се, зависи от имота. Действам според ситуацията и интереса си.
"аз лично на обяви само з ч.л съм забранил на колегите да се обаждат"
затова няма да наема 1 АНИ да ми търси имот - нямам достъп до всичко, а това е важно за мене, Дори и тебе не бих наела, независимо, че от виртуалното ни общуване разбрах, че начинът ти на работа ми допада.
"Съответно и нямам нито една обява за ч.л-пълна глупост!!!" - бих добавила и лакомия в определени случаи.
За цената на сделката и комисионната - никога не съм твърдяла, че АНи вдигат цената. И ниската цена не е най-важната или единствено важната. Най-доброто за може да е разпределние, изложение и т.н
Ако претенции на купувач/продавач са нереални - той не става клиент на АНИ.
Капризен може да има различни измерения - например време за огледи, да разгледа поне 10 имота преди да вземе решение и т.н.
Проверката на имота е най-важното нещо за купувача. Но след плащане на % за "мотивация" да платя още една комисионна на друга АНИ за проверка- няма смисъл. Измислила съм по-евтини и сигурни начини.
За останалото, моля те, не се прави, че не разбираш. Банката защитава интереса на ипотеката (кредитоискателя), не съм писала, че ще ме защити, ако съм продавач и изповядам на данъчна оценка. А клюкарите в района са безценен източник на недокументална информация - е разбира се, има чалъми кой и как задава въпросите. Но ти това го знаеш по-добре от мене.
Нотариусите и адвокатите намират клиенти да, като допълнителна услуга и срещу по-малка комисионна. Разбира се, това се прави за специфични сделки.
И все пак не разбрах, защо ако купувам и не съм наела брокер ми искате %. Смятате ме за неспособна да си свърша работата сама?
Дискусията е безмислена - ако ситуацията се запази, АНИ ще продължат да искат % от частни лица.
А ако частните лица не искат да плащат - има си елегантни и законни начини да не го правят, стига да им стиска сами да си направят проверките.
И спрете да работите за продавачите без пари.
лек ден
Блондинка по душа
