Брокерите да отговорят моля

komin4e Написал:
-------------------------------------------------------
> Huba-Buba Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> >
> >
> >
> >
> > Когато няма аргументи минаваме на
> "комплименти".
>
>
>
> Не ми минавай с тези заучени каламбури?Това е твой
> патент.
>
>
> При мен не фамилиарничат"простите продавачки".Може
> би ,заради осанката? Те такива надушват
> себеподобните.
>
> Хо..хо..хо..веселяк!


коминче, осанка, хо-хо-хоооо....
Май си дедо мраз и те за това не фамилиарничат. Щото сигурно се притесняват, че нямат стока като за твоите габарити!

Не бе, Хубка,не съм,но всявам респект.

Хайде,стига за днес.Да ходим на по бира!

Весел уикенд!

Не се занимавайте с Камелия,нешо не е наред жената или просто като всеки първосигнален брокер върти като развалена плоча.Няма и смисъл да и се обяснява.Напълни тази много хубава тема с баластра..............

Тази тема е тясно свързана с темата за обявите "само за частни лица".
Щом обявата е само за частни лица, това означава, че се очаква комисионна от купувача. Дали е от алчност и се иска двойна сделка или пък офертата е набрана по обява "без комисионна от собственика" е тема на друг разговор.
Ние нямаме нито една такава обява и при нас и двете страни да са ни клиенти се случва в по-малко от 5-10% от сделките. Не знам защо обаче си мислите, че една покупко-продажба някакъв конфликт между две страни и интересите на продавача и купувача са коренно различни. Вярно е че стремежът на единият е към максимална цена, а на другия към минимална, но след като цената веднъж е уточнена, общо взето си има отработена технология по-която протича сделката и един добър брокер може да е от полза и на двете страни.
Доста нелепо ще е, ако предложите на купувача да си намери агенция, която да го представлява по сделката, защото вие не можете да правите това.

КОГАТО КАРТАТА И ТЕРЕНЪТ НЕ СЪВПАДАТ, ВЯРВАЙТЕ НА ТЕРЕНА.
Стара военна аксиома



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-09-12 19:28 от dragula.

Брокерът може да извади документи, да съдейства на двете (и дори повече) страни, но да защитава едновременно два противоположни интереса..........?

Напомня ми на една история от шопско от 30 те години на 20 век, снаха и свекърва не се разбирали и се сбили на двора, синът/съпруг решил да "защитава интереса и на двете страни" - давал наставления и на двете как по-добре да бият другата.

Култовият израз, който се помни и до днес е: "дръш се, мамо! Шири нодзе, жено!"
:-)

Блондинка по душа

Ако Продавачът иска един милион, а Купувачът дава хиляда е ясно, че интересите не съвпадат, но ако и Продавач и Купувач се съгласят на 100 хиляди, от там нататък всички противоречия са преодолими.

12. (Изм. - ДВ, бр. 12 от 1993 г.) При воденето на преговори и сключването на договори страните трябва да действуват добросъвестно. В противен случай те дължат обезщетение.

КОГАТО КАРТАТА И ТЕРЕНЪТ НЕ СЪВПАДАТ, ВЯРВАЙТЕ НА ТЕРЕНА.
Стара военна аксиома



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-09-12 21:15 от dragula.

Камелия, самият факт че взимаш процент означава, че не можеш да защитаваш интереса и на двете страни.

Процент от двете страни.

Бих ти дал съвет, когато се джафкаш за нещо да не използваш оборими аргументи, защото губиш.

Та или се правиш на две стотинки или IQто ти е прекалено ниско, но да дообясня, че точно затова написах ПРИМЕРЕН и точно затова се обръщам с въпрос. Та дай отговор, а не се прави на много умна излишно. От отговора ти да разбирам, че подходът ти е като на турски продавач на пазар ли - цената и условията според тъпотата на клиента, ако можем да го пре**** колкото можем

N.B. "джафкаш" горе също е написано с умисъл, да не почнеш сега с "ти ако се джафкаш, аз имплементирам интелектуален оргазъм"; имам предвид, че ти си тази, която никога не отговаря по същество, по всичко личи че си в критическата и те тормозят яки нерви. (Сигурно е и защото даже и като свали цената на парцелчето няма кой да го купи )

P.S. А горното в скобите може да е повод за turbozol да пусне нова тема: "Паднаха ли вече цените на парцелите с 15%?! (След като експертът по имоти камелия направи първата стъпка)"


камелия Написал:
-------------------------------------------------------
> dodo2 Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > Нали подписвате договор с продавача? Там ясно
> ли
> > пише, че не защитаваш неговите права, а само
> > своето желание за комисион? Защото някой тук
> беше
> > пуснал примерен договор, според който
> продавачът
> > може да има финансови претенции към тебе,
> ако
> > подхождаш по долуописания начин към
> продажбата на
> > имота.
>
> Договорът, който се подписва с всеки клиент, е
> отворен. Не е бланка за попълване. Да ти поясня ли
> значението на думата "примерен"? То,откъде ли да
> знаеш, като целта ти е да минеш агенцията, а не да
> си подсигуриш услугата?
>
>
>
>

камелия Написал:
-------------------------------------------------------
> Huba-Buba Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
>
> > Абе не може да защитаваш интереса на
> тримата!
> > Колко пъти да ти се повтаря, че това е
> невъзможно
> > и само ИДИОТ може да приеме идеята ти!
> > Ако беше възможно нямаше да има прокуратура
> и
> > адвокатура!
> > Ако беше възможно нямаше да има понятие като
> > конфликт на интереси!
> > Извинявай но ти четеш ли въобще какво пишат
> хората
> > или първосигнално пускаш развалената плоча.
> >
>
>
> Идиотът си ти! При това- формен!
> Посредничеството на двама души едновременно, не е
> моя идея. В целия Европейски съюз е практика,
> основана на закони!
> Толкова си тъп, че не можеш да направиш разлика
> между него, адвокатура и прокуратура. Да не
> говорим, че за група от няколко души по едно дело,
> не се назначава отделен прокурор за всеки. И
> когато двама души имат еднакви интереси, може да
> ги защитава един адвокат.
> Има понятие за "конфликт на интереси", но тъпанар
> като теб не е в състояние да разбере кои са
> атрибутите му.
> Набий си в дебелата тиква това, в червеното и спри
> да пълниш темите с глупости.
>


Я да видим какви са еднаквите интереси на двамата?
Продавача иска да продаде имота си на максимална цена
Купувача иска да купи на минимална цена
Продавача иска да укрие всякакви дефекти и недостатъци на имота си
Купувача иска да знае всички дефекти и недостатъци на имота

Не знаех, че тези неща са все еднакви интереси.

А сега като добавим и третата страна на нахална брокерка, която иска да си гарантира комисионото за това, което не е свършила бъркоча става пълен.

Така продавача губи, защото някой купувачи НЕ желаят да се доверят на брокера му или пък Клиенти губят за това, че брокера е спестил някой факт само и само да пробута стоката или пък е пропуснал да напише някой документ като хората.