|
||||||||||||||||||||
|
Браво, пич. Моля, давай инфо до къде си стигнал. Весела нова годинаот evgenia - Юридически форум
jores, харесва ми представянето. Ако не друго, поне би спестило време от безкрайни и ненужни разговори и огледи. Влияние върху цената - при равни други условия, минимумът е по-бърза продажба. Даже някое чуждестранно шаранче, може и без оглед да реши да го купи. А не може ли да спира на 360О - нали съм блонди, зави ми се свят. Успехот evgenia - Дискусия за цените
Potencial_buyer, да споделя малко опит (предимства, недостатъци и идеи) за продажби и покупки с и без брокер. Да продаваш/отдаваш под наем/ сам Пускаш обяви в няколко сайта и няколко издания (правила съм го за София). Отнема изввестно време, но е поносимо. Средства - зависи какво насищане и за колко време планираш. По цени от миналата година за 1 месец от 20-30 до 200 лв. (последното имаот evgenia - Дискусия за имоти
Quotefilmatoplo Какво образование трябва да има брокера по закон , и може ли всеки да е брокер от вкъщи . По време на един лют спор през 2008 г бях проверявала за образователни изисвания за тази професия. Та към онзи момент установих, че всъщност за професията "брокер на недвижими имоти" няма абсолютно никакви изисквания, дори няма изискване да може да чете. Но за професии като &от evgenia - Дискусия за имоти
monitor, Не съм колега, но ще си позволя да напиша мнението си (а и Дичо няма да има нищо против) Наистина е жалко, че сте попаднали в тази ситуация. Според мене се дължи на недостатъчен професионализъм. Просто сте действали като агенция за запознанства или като лаик-клиент, абе на юнашко доверие. Още по-жалко е, че при наемите това е практика. Добре, че продажбите се правят при нотариус, инот evgenia - Дискусия за имоти
QuoteTZARS Quotebibise QuoteBroki Ползвайте само познати агенции, какво ви пречи? Ако през годините бях намерил една свястна , щях с удоволствие да я използвам многократно.Но уви - такава липсва. Мой познат си търси жена и ми сподели същите думи. Какво съвпадение. В тази връзка винаги съм мислила, че да ползваш брокерът на другата страна е все едно, свекървата да ми "урежда" браот evgenia - Дискусия за имоти
Dicho, Кой е Jores в дадения случай - клиент. И както във всеки договор страните определят взаимотоношения - права, задължения, срокове, цена и всякакви условия, за които се договорят. Аз като продавач бих постъпила като Jores. Точно защото ме интересува моята част (да си продам имота на добра цена и по-бързо) бих искала всеки потенциален купувач да може да получи достъп до имота, при това зот evgenia - Дискусия за имоти
QuoteDimitar. Quotejores Идеята е следната ако търсиш да закупиш имот договаряме какво точно искаш да постигнеш, дали екипът е способен да го реализира и ако сме Ок започваме. Тук не говорим за %, а стойност на вложения труд + разходи по реализация на поръчката които се разписват подробно за да знаш за какво плащаш. Няма опция да се обслужва твоя интерес като купувач + този на продавача /аз понот evgenia - Дискусия за имоти
Quotebabuli УПРАВИТЕЛИ НА АГЕНЦИИ РАБОТЕТЕ ПРИ ПРОДАЖБА САМО С ИЗКЛЮЧИТЕЛНИ ПРАВА. Имам въпрос към бабули (и други АНИ, ако проявят желание да отговорят) - изключителните права едностранни ли са или двустранни. Ако аз в ролята на продавач обещая да работя само с нея за този имот, АНИ (нормално, традиционно) обещава ли да няма друг клиент (да не взема пари от друг) за същата тази сделка? PS Jот evgenia - Дискусия за имоти
Към всички цифрови брокери. Моля не бъркайте реклама със цензура и ограничване свободата на словото.. Вие плащате за реклама - и я получавате - Вашите обяви стигат до потенциалните клиенти. Имоти.нет не е циганката, която Ви хвали (методите и практики) за жълти стотинки. Свободата на словото е важна дори за Вашата работа - тя генерира интерес и посещения от Вашите потенциални клиенти. Фот evgenia - Обща дискусия
Quotemargoto123 Значи кво се получава имоти.нет иска пари за реклама от банки, строители, инвеститори и брокери, но в същото време дава трибуна на шепа безимотни комплексари да плюят постоянно по нас, хората свръзани със имотният бизнес. Безимотните са потенциални купувачи на имоти. Пари се дават за реклама, а не за "четки". Значи ако " банки, строители, инвеститори и брокери&qот evgenia - Обща дискусия
Променям си мнението - вече съм за "дойнио комисион". Като се стигне до тази тема, страстите се нажежават и във форума става весело. Така че уважаеми брокери, моля запазете тази абсурдна практика. Къде иначе ще мога да прочета такива гениални умазаключения - "И тоя имот ако не го кажеш къде е - значи го НЯМА !!!". Jores, фен съм ти. Ти си единствения, който се опитва да аот evgenia - Дискусия за имоти
Да се изкажа и аз за "изключителните права" - в ролята си на бивш, а може и би и потенциален клиент Твърдо не бих подписала такъв договор, защото наложилите се "практики" в БГ ще ме прецакат. (Иначе идеята да работиш с 1 професионалист, който ще ти защитава интересите, ще ти спести време и пари е супер. Обаче не важи за нашия пазар, за съжаление). Като продавач: освенот evgenia - Дискусия за имоти
Пешо, ти нали не си политик и не работиш в социалното министерство. Не за друго, ама те така я разбират демографията (раждаемост) - важно е количеството и после по твоя сценарий. Защо ли у нас няма данни за раждаемост по социални/етнически слоеве? Лошото е, че тези отрочета искат да получат хапартамент, не да го купят. Така че "бедната" раждаемост не увеличава търсенето на имоти. Дот evgenia - Дискусия за цените
Tzars, Примерът е реален - семействата са на възраст 40-50 години. Даже мисля, че всеки сам си е обзавел спалнята по свой вкус. Всичко е наред, защото се знае чия е собствеността и кой е чорбаджията. Но "time-sharing" по БГ ще е "проблеми-sharing" *drunk*от evgenia - Дискусия за имоти
Момчета, хубава и интересна мъжка приказка сте си спретнали. Но като говорим за демография и Хапартаменти е важно какво мисли, какво иска и какво прави Ламята Спаска. Ако вземем Спаска и мъжа й, тя иска собствено жилище повече, а не да живее под наем. Ако Ви интересува защо е така, мога да Ви обясня женската логика (по вашему липса на такава). Спаска иска повече деца, а в последствие и хот evgenia - Дискусия за цените
QuoteJusty Тогава - как почиваме на хотел или почивна станция ? Става въпрос за две седмици през лятото и две през зимата. И - ама ако сме гяволи - аз ще си взема две местенца, приятелят ми - също, другият - също - и ще правим вертолейшън / както казваше Ицето / :] Лайф :} То за позлването българинът по-лесно ще се разбере, ама за поддържането и разходите е проблемът. У нас е съсобственостот evgenia - Дискусия за имоти
Малко инфо от днес (със съкращения): Удължава се срокът за прием на проекти по три от най- атрактивните мерки на ПРСР цялата информация тук От възобновяването на приема на проекти по ПРСР на 14 юни до момента общо по всички отворени мерки на програмата са подадени 810 проекта, съобщи още Калина Илиева. Най-много са инвестиционните предложения по двете мерки за изграждане на фотоволтаици иот evgenia - Строителство Ремонти
Продавач, успех със строителите. Признавам, че преди време мислех брокерите за най - ... да кажем необосновано нахални. Сигурно кризата е изхвърлила клиничните случаи. Но сега мисля, че строителите бият всички рекорди. Животът е пред мене - коя ли е следващата професия.от evgenia - Дискусия за цените
А тя сметката лесно се прави - 53%*60%, Упс сбъркала съм. Спадът е само 68.2 %. Но вярвам, че ще простите на една скромна работеща (и посред нощ) блондинка по душа, която е бясна на целия строителен бранш (или поне на тези няколко фирми от София, с които си контактувам последните дни). Сори за спама, ама и този спад на оборотите им е малък. Значи искам им оферти за строеж на малко хотелче, иот evgenia - Дискусия за цените
Тинки, месри за инфото. QuotePanther1 Ехх, как се радват брокитата - при близо 50% спад на броя сделки и 40% спад на цените и как са доволни само, а? А уж нямаше да падат, а? Ако така се радвате на спада на цените и сделките, брокита - още много радост ви чака, от мен да знаете. *angel* Сделки винаги е имало и ще има. Един приятел след кризата 97г . казваше имам 3 сделки този месец и мот evgenia - Дискусия за цените
Не си заслужава. Възраст - 40-50 години. Какво ще стане с тях в близките 10-20 години? За "немско саниране" (т.е истинско или както са го правили в Берлин) в БГ и дума не може да става. Такова жилище ще си е вечно твое - докато се (само)разруши.от evgenia - Дискусия за имоти
Quotebulhomes Евгения, ти правиш ли проекти? Пиша по малко (програмата за селските райони не е постоянно отворена) и винаги в екип - сам човек е за никъде. Въпросът с ДДС-то наистина е сложен и зависи не само от инвестицията, но най-вече от бизнеса, който ще се развива след това - колко ще се продава (по документи) и на кого ще се продава. Мисля, че ЕТ-то също може да направи доброволна рот evgenia - Строителство Ремонти
Bul, проектът за къщата трябва да е на името на лицето, което кандидаства, т.е иска парите. Ако имаш ЕТ на твое име - става с него (ЕТ=физическо лице, т.е почти равно). Мисля, че трябва само някаква декларация, че къщата ще е на ЕТ-то. За старото ЕТ - показваш само 2009 г. и не трябва да има задължения най-общо казано. Дори и да е на загуба - не е проблем за кандидастването. ЕООД обаче еот evgenia - Строителство Ремонти
Бул, новата фирма не е фатална, губят се 10 точки (ЕТ + жена) , но и с останалите си ОК, ако ги признаят (не знам дали не искат определен % от инвестицията да е например в информационни технологии). На чие име са разрешителните за строеж - най добре пускай проекта на тази фирма, пък каквото стане. Проектът може да се прехвърли още 2 периода, ако е отхвърлен поради липса на пари по мярката.от evgenia - Строителство Ремонти
Bulhomes, един безплатен съвет - внимавай повече с документите, отколкото с бизнес плана. Желая ти успехот evgenia - Строителство Ремонти
Млади сме си ние - само на 19 евро години, така де евро абитуриенткиот evgenia - Строителство Ремонти
Решението го вземаш сам разбира се. Познавам хора, които са кандидатсвали и са доволни, познавам и недовлни (единият даже е взел над 1 млн през 2009 г. и недоволства, че са малко). за 100-те точки става по-ясно и вероятно ще кандидаства ЕТ-то на младата ти жена. На 1.9.2010 г. няма да имаш отговор. Евентуално за нова година. Но можеш да започнеш да строиш след като мине проверка на място оот evgenia - Строителство Ремонти
Булхоумс, ще започна с коментарите, но ще ги довърша по-късно. 1. ПО мерките за селски туризъм пари още никой не е получил (има получени по други мерки). Инфо - тук: http://prsr.government.bg/index.php/bg/, файл: Информация за изпълнението на ПРСР Проекти се приемаха от 01.12.2008 и от 01.01.2009 г., но първите проекти ги одобриха преди 10-на дена (забавяне). Как се плащат парите - авот evgenia - Строителство Ремонти
Доверява ли се българинът на посредници/брокери при сделки с имот? Официална стастистика (разбира се) няма. Но Агенции за недвижими имоти хвърлят светлина по въпроса: Стаия: Преброяване на дивите брокери Дата 24.10.2008 За да си брокер на недвижимости в България, не се изисква никаква квалификация. Никъде също не е уточнено дали хол, спалня и кухненски бокс правят двустаен или тристаен апаот evgenia - Дискусия за имоти