чии интереси защитават брокерите

Quote
filmatoplo
Какво образование трябва да има брокера по закон , и може ли всеки да е брокер от вкъщи .

Quote
tino76
1.Според мен брокерът не трябва да защитава ничия страна, а напротив - трябва да е безпристрастен в мнението си тоест по това прилича по-скоро на медиатора. 2.Интересите се защитават от адвокат. Това е негопвата работа, а брокерът е посредник. Принципно нуждата от брокери нараства тогава, когато пазарът е по "грапав" така да се каже т.е. какъвто беше след 95г до 2007г. Тогава наситина на един обикновен човек му бе трудно да се ориентира в морето от информация и административни проблеми и затова си наемаше професионалист. Спокоен пазар като сегашния няма нужда от посредници в по-голямата част от сделките каквито са тези с градските имоти, а те преобладават. 3.Хората в момента недоволстват от комисионните, защото не осъзнават за какво дават 4000лв примено(което си е едно обзавеждане на малък апартамент) само за да те заведат някъде и да те запознаят с някого. Според мен на сегашния пазар 4.брокерите трябва да променят малко ценообразуването на услугите си и да спрат с тия комисионни от 3-10%, а да вземат една твърда такса примерно 300е на сделка. Така ще имат повече клиенти и ще печелят повече от сегашното положение, при което хората правят всичко възможно да не ползват услугите на брокер или да го заобиколят. Дето се казва vox populi vox dei.... Който е гъвкав оцелява останалите си заминават....

Quote
ASSETION
Тогава защо като попитам брокера какво получавам срещу комисионната той ми отгоаря
че 1. в цената влиза проверка пълна вадене на документи и проверка на имота назад по собственици и дори един ми каза и преглед на бъдещо развитие за поне 10 години напред? казаха ми че защитават моите интереси за да не ме прекарат?
що не ми казват ми ти си плати на адвокат нашата цел е да вземем 3-те процента?

2. Трябва да въведат закон вспоред който щом ти си посредник на сделката трябва да си солидарен и да отговаряш за всякакви измами при тази сделка...

Пак да дам пример .. посредникът търговец който купува стоката от производителя и я продава на клиента е длъжед да даде 2 години гаранция нали ?
значи той отговаря за тази стока - ако е некачественна законът го задължава да отговаря за това?
вие също продавате - е къде е гаранцията която давате за тази продажба ?

Quote
dicho
tino76 , твое право си е да си имаш мнение, въпроса е как си го изградил ?
-------------------
" Никой не ви иска мнението или "професионализма" при сделките и затова стоите с наведени глави и си мълчите, "
--------------
Явно познаваш прекрасно пазара, брокерите, отношенията им с клиентите, щом правиш такива нетърпящи възражение генерални изводи. Които всъщност са идиотски - познавам го достатъчно добре.
---------------
"правилната дума е "упълномощен", ама човек със средно образование няма как да го знае" - питай някой по - учен от мен за значението на "оторизиран" - думата "оторизиран" е чуждица и е непозната на българското право. Буквалния и превод е упълномощен, но в англосаксонската правна система има доста по-дълбоко значение..
--------------
като ти дойде времето за пенсия ще го духаш
----------------
Явно си и простак - като дойде време да се пенсионираш ще се сетиш за тоя простак, гаранция.......
-------------
Вие плащате единствено режийните си разходи. За данъци да не говорим. Предполагам все сте на нула лева печалба. Та кое му беше скъпото на бизнеса?
--------------------
Представа нямаш, злобчо. Аз имам - надали......аз съм се занимавал с частен бизнес и имах по около 4000лв на месец разходи без непредвидените и без данъците. За един 100лв са много за друг са джобни пари. Като използваш подобни прилагателни дай малко цифри щото иначе не значат нищо - само въпрос на твоята гледна точка са

Що се касае за заплащане и че предложената от мен такса от 300е на сделка и това, че не била съизмерима с труда на брокера - според мен за едното ръкостискане не си струва да се дават повече пари. Я си помислете селскостопанските производители за да изкарат един тон продукция колко вложения правят и колко труд полагат? Това че на брокерите това, което вършат им се вижда много си е тяхна гледна точка. Със справка 10 години назад и не знам си какви проучвания можеше да се впечатли някой средностатистически българин през деветдесетте години на миналия век. Сега едно 10 годишно може да влезне в Агенцията по вписванията и да направи въпросните справки през лаптопчето си. Що се касае до набраните оферти - ми те са копи пейст от някой сайт а като цяло болшинството имоти не са проверени. Аз като си търсех квартира и се влачех с брокери от няма и къде на такива мизерии са ме водили, че ми е идвало да ги заритам по стълбите мизерните посредници. Просто няма начин един полуграмотен брокер да взима повече от адвокат, който е учил 5.5 години + 2 още стаж. Пак казвам да се платят подобни пари от 3-10% си струва само когато става въпрос за имоти в съсобственост с много хора, които трябва да се намерят и убедят да сключат сделка или при липсващ съсобственик или някакви парцели с тежести и т.н.
P.S. В заключение искам да кажа, че семейството ми за последните 4 години извърши 5 сделки с градски имоти и 2 със земеделски земи, абсолютно без никакви посредници, сделките минаваха за около 3 дена всяка и сме дали на адвокат около 3000лв общо за всички, а проблеми никакви не е имало.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-08-11 22:46 от tino76.

Quote
iciltd
но това не снема отговорността от брокера по извършваната сделка