|
||||||||||||||||||||
|
Мани, не ми напомняй. Милех, че вече ще се е приключило, но уви. Доста лесно е ако си на гол тумбак чифте пищови - купуваш най-хубавото на максималния кредит, който ти дават. С налични пари е по-трудно. На практика от зимата, когато намерих и изпуснах 2 добри предложения се появиха само две, които силно ме съблазниха, но имаха някои недостатъци и се въздържах от покупка. А бе горе-долу веднъж в мот greenbul - Дискусия за цените
Мили ипотекари, бъдете европейци Гол протест пред агенцията за събиране на задължения Екуиталия Камара на частните съдебни изпълнители, Гр. София 1000, община Възраждане, ул. „Пиротска” №7, ет.4от greenbul - Дискусия за цените
Вече чакам, като се наложи да променят фиксирания курс на еврото пак да кажат, че никой не го е предвидил.от greenbul - Дискусия за цените
Не знам дали ще вдигнат плосния данък, но със сигурност през последните години държавата бъркаше в кацата с държавния резерв за да раздава заплати и да гарантира приходи на обръчите от фирми. Новината е, че кацата е празна. През следващата година 2 000 000 000 лева няма да отидат за държавни разходи, което е голям проблем, понеже тези пари се завъртат многократно в икономиката и в крайна сметка мот greenbul - Дискусия за цените
QuoteСАХИБ 31 Quotemoskvi4 Между другото, доста хора съм чувал да казват: сегашната ми заплата е еди-колко-си пъти по-висока, отколкото получавах преди 10 години, следователно има не-знам-колко-си % инфлация. Но те забравят, че самите те за десет години са пораснали в йерархията, както и е нормално да бъде. И ако някой тогава е бил 20-годишен стажант в рекламна фирма, а днес е собственик на такавот greenbul - Дискусия за цените
Цените на имотите в следващите месеци ще са нагоре-надолу. Просто има продажби. Който слезе под максималната цена, която дава най-щедрия купувач, продава и излиза от статистиката за средни цени. Другите не продават и си мислят, че цените се вдигат, затова че най-добрите оферти са се реализрали. Ама това не означава, че техните имоти са поскъпнали, щото най-щедрият купувач вече е купил и те трябваот greenbul - Дискусия за цените
Пак ви казвам. Зависи от хоризонта. В кракосрочен план, влеят ли се пари, те водят до понижение на лихвите, но когато налятите пари достигнат икономиката, генерират инфлация. Банките определят лихвите си като инфлация+надбавка. Наливането на пари = понижаване на лихвите понижаванена лихвите = увеличаване на паричното предлагане увеличаване на паричното предлагане = инфлация инфлация = повиот greenbul - Дискусия за цените
Едни казват, че лихвите ще падат, други че ще се вдигат. Всички са прави!!! при печатането на пари първо лихвите падат заради повишеното парично предлагане. Отпришват се кредитите, което генерира инфлация, а инфлацията покачва лихвата защото лихвата е инфлация+надбвка.от greenbul - Дискусия за цените
QuoteПродавач Quotegreenbul Неми се дават 80 000 след като съм видял 70 и под 70 000. Щом веднъж са излезли ще излезат пак. Не бързам. Какво по-точно си видял на 70 000 евро? 72 000 евро. Tухла трети етаж на 300 метро от метро станция 88 квадрата преди усояване на две траси - три стаи и отделна кухня, южно изложение Ремонтирано без кичовски изгъзици, но всико ново - паркет, бани врати. Викамот greenbul - Дискусия за цените
Quotenradev Масовия купувач бил с 50 000 еуро дрън дрън. В смисъл? С повече ли са? Мен ми се струва, че са с поече, като гледам какви са цените ...от greenbul - Дискусия за цените
Неми се дават 80 000 след като съм видял 70 и под 70 000. Щом веднъж са излезли ще излезат пак. Не бързам.от greenbul - Дискусия за цените
Съгласен съм с всичко описано от теб. Каква според теб е нормалната цена за жилище с две спални, хол и отделна кухня поне 90 ЧЖП. Аз изпуснах два апартамента в Младост единия 66 000 за ремонт, другия 71 000 ремонтиран, просто защото Младост ми сеструваше накрая на света. Но търсенето явно е голямо и при следващаподобна оферта, май-май ...от greenbul - Дискусия за цените
Хахахха много точно казно. Тези дето нищо друго не правят освен да отключват и да заключват какво ли толкова могат да сгрешат.от greenbul - Дискусия за цените
Мога да е свържа с един брокер (истински) да ти обясни възможните проблеми. Те не са по вина на брокера, но аз искам застраховката на брокера да покрива и тях. Ако спирачките на колата ми откажат вероятно виновни ще са сервиза, който ми поддържа колата или производителя на някоя, част. Вина обаче нося аз и затова имам застраховка гражданска отговорност. По същия начин искам брокера да се застрахоот greenbul - Дискусия за цените
За мен най-важна е застраховката професионален риск. Като плащаш да знаеш, че няма никакви ядове.от greenbul - Дискусия за цените
QuoteТинки Уинки 2810 заличени възбрани за 2012 година. Значи според мен ако на един имот му е наложена възбрана и се продаде на търг трябва възбраната да падне. Значи продадените на търг имоти са не повече от 2810, като в тези 2810 може да има и възбрани паднали по други причини. Възбраната пада или ако е наложена незаконосъбразно (под 1%) или ако е бил удовлеворен взискатетеля, което ставот greenbul - Дискусия за цените
Днес се обадих на един такъв парцал. Питам го, какво не му е у ред на имота, Акт 16 се сетих, скосявания се сетих, тежести, оня ми се кълне всичко му е ОК, вече си викам ще го гледам, ама си казах, я да ми го опише по-точно къде е. След 2 мин го намерих по снимките на google earth. Изцяло един прекрасен ... север. Винаги питам за изложение, ама не знам как този път забравих. Значи брокера много дот greenbul - Дискусия за цените
Quotepetrovbg Е ако локално гледаме не може да се направи много точен анализ.Греенбул даде пример с Лозенец.Ама нека вземем Младост 1, година 2000-цена 10 000$ панелна гарсониера.Предполагаме че в такъв тип жилище на това място живеят хора от нисък социален статус, така че за определяне вземаме минимална работна заплата, която е била 80лв.10 000$=24 000лв. или с 300 МРЗ се е купувала една гарсониот greenbul - Дискусия за цените
QuoteПродавач Също е важно оценката за къде служи - ако ти трябва справедлива/реална/пазарна цена както искате я наричайте - това е цената на която имота може да се продаде в някакъв срок то тогава оценителите дори са склонни да подценят предимствата на имота. Естествено говоря за оценки, които да послужат имота да се продаде в определен срок.от greenbul - Дискусия за цените
QuoteСАХИБ 31 Quotegreenbul Гледах имот от ЧСИ и там има оценка на вещо лице. Нямате представа колко аргументирано е определил цената. По три различни методики и накрая е формирал оценката, като е сложил тегло на резултатът от всяка методика. Малко ми стана смешно като видях, че една от методиките се нарича метод на справедливата цена. В крайна сметка заключих, че е безсмислено да спорим коя метоот greenbul - Дискусия за цените
Гледах имот от ЧСИ и там има оценка на вещо лице. Нямате представа колко аргументирано е определил цената. По три различни методики и накрая е формирал оценката, като е сложил тегло на резултатът от всяка методика. Малко ми стана смешно като видях, че една от методиките се нарича метод на справедливата цена. В крайна сметка заключих, че е безсмислено да спорим коя методика е вярна. Всичките даватот greenbul - Дискусия за цените
QuoteПродавач Quotegreenbul Допълнение. Инфалцията за периода е 69% което означава, че отчитайки инфлацията, кв.м. в лозенец трябва да е средно 676 А бе накратко цени някъде под 700 евро на квадрат вече са нормални В Люлин има тристайни панелни апартаменти на цени под 400 евро за чиста площ и не се продават. В центъра има двустайни и едностайни на 1000 евро за квадрат и се продават. Ако обедот greenbul - Дискусия за цените
QuoteТинки Уинки Все едно си чета писанията отпреди 10 години Бях направил списък с около 30-40 точки. Брокерите ми се смееха, че имаше точка дали апартамента има обща страна асансьора. За толкоз време не можах да ги накарам брокерите да си опишат офертите като хората - барем това, което отказва хората да пишат. Примерно покажат апартамента на някой, той не го хареса, да го питат защо и акоот greenbul - Дискусия за цените
QuoteТинки Уинки милиардите ще ги "напечатат" и най-лошото е, че ще са със същата стойност като парите дето ти си ги изкарал с труд На са милиарди, а трилиони и не щеги напечатат, а вече са ги напечатали, но търговските банки ги държат като обезпечения в централните банки. ФЕД и централните банки де факто се набълбукват с токсични активи. Обещанията, че ако почнат да изпускат инфлациот greenbul - Дискусия за цените
Не ходя за сеир. Ходя защото брокерите са туристи и много обичат да се срещат с хора. Ако направят един сайт със задължителни следните полета той ще бъде най-посещавания и много скоро ще издуха всякаква конкуренция: Задължителна снимка от всяко помещение Задължителна скица на имота с изложение Акт 16: Да/Не Последен етаж: Да/Не Скосявания: Да/Не Какъв е смисълът да ми пишат: На много коот greenbul - Дискусия за цените
Основнаа лихва да е 0 е мнооооо-го опасно. За сега централните банки, печатат пари, а тъговските вместо да дават кредити, ги депозират обратно в централните банки. Това е един огромен балон, който също чака своето спукване. Тогава парите ще се влеят в икономиката и ще генерират инфлация. Това за запада ще е добре, защото имат производство,но тук ще гризнем дръвцето защото лихвата се формира от инот greenbul - Дискусия за цените
Ами естествено, че дивият запад в търговията с имоти ще секне рано или късно. Нормално е брокерите да имат застраховка професионална отговорност, която да покрива 100% от евентуални щети. И до кога с тоя имотен туризъм. Сключи си договор с продавача и публикувай спокойно точен адрес, схема на апартамента, снимки, видеофилми ... 95% от огледите ще станат излишни. Днеска една кака се опита дот greenbul - Дискусия за цените
Декември 2002 - Декември 2012от greenbul - Дискусия за цените
Допълнение. Инфалцията за периода е 69% което означава, че отчитайки инфлацията, кв.м. в лозенец трябва да е средно 676 А бе накратко цени някъде под 700 евро на квадрат вече са нормалниот greenbul - Дискусия за цените
Много-много полезни данни. 2002 година - Среден годишен доход на домакинство 5556 лв 2011 година - Среден годишен доход на домакинство 9629 лв Ако 2002 вземем за базова година и наало на имотния цикъл и приемем цена за Лозенец 400 долара. Проверих в сайта на БНБ и 2002 гоина доларът е бил равен на еврото. (2,30 беше 2 години по-рано преди пукане на .com балона) и така очакваната цена заот greenbul - Дискусия за цените