Абе тез предприемачи кат мухобойко, все другите им пречат.
Ипотекирани имоти "на промоция"
Ипотекирани и придобити от банки имоти свалят с 30% цените на новите жилища в столицата. Причината е, че заради кризата и по-малкото купувачи инвеститорите не са успели да върнат кредитите си и сега банките се опитват да продават имотите на свободния пазар. Това обаче спъва продажбите на жилищата в съседство, оплакват се предприемачи.
В последните четири години имотите се продават основно след завършването на сградите, а това оскъпява заемите на инвеститорите.
Пример за това е сграда в София, в която се продават около 100 жилища, а само на метри срещу нея купувачите могат да избират между 200 апартамента, но на 30% по-ниска цена. Фирмата я завършва с поредица от заеми, но наскоро проектът става собственост на банка, която продава жилищата, за да си върне парите.
Експертите очакват до година-две тези оферти да се изчерпат. Подобни "промоции" обаче объркват сметките на инвеститорите в района, защото за повечето от купувачите в момента водеща остава добрата цена.
С днешна дата има няколко големи проекта, които се продават от банки на "намалени цени". Очаква се до края на следващата година този тип имоти да бъдат "изчистени" от пазара.
Блажени са вярващите - дали ще се изчистят 20% лоши кредити и още толкова проблемни за 20години.
Че това са няколко милиарда - кой ли ще ги даде?
Едва ли ще са влогарите - че аз не давам
