Не разбрах какво пазбираш под "да свали новото строителство под 200Е"? Да свали цената на строителните работи до даден етап, напр. "груб строеж" или продажната цена на 1 м2 ново строителство от предприемача?
В момента самото строителство, което предприемачът плаща на лицензирания строител за степен на завършване по БДС е около 250Е/м2 без ДДС, средна хубост строителство. При мен е по-скъпо, Към това се прибавят проектирането, таксата за разрешителното, други такси, напр. за улицата плащаш по 1 лв. на м2 за ден или около 2000 лв. на месец, пазачи още 2000, и като абсолютен минимум едно техническо лице, където може да минеш с 500 лв. Отделно са надзора и какво ли още не, та отиваш на 300Е/м2 без ДДС. Като сложиш обещетението /300м2 на 1000 м2/ "твоите" 700 м2 ти излизат 300 хил. без ДДС или около 430 Е/м2, Това е без цената на издръжка на фирмата на предприемача - офис, инжинери, счетоводство и т.н., което товари с още около 10%. Ако си го строил 1 година трябва да сложиш и лихвите за 6 месеца върху цялата сума, т.е. още 15-20Е/м2 ако си със свои пари и двойно ако са на банка. Продаваш на 700 с ДДС. Само ДДС-то, нот. и общински такси и комисионни са ти 170 Е/м2 и излизаш с 20-30Е/м2 печалба, но не чиста, защото и от нея вадиш. Затова няма кой да продава под 700Е, а където има това са куци апартаменти от сградатта, калпаво строителство, евтин терен и все неща от които се бяга надалече..Пропуснах - с уговорките да се спести от ДДС и такси, като се изповяда наполовина ....
Затова който иска да чака на вола да му паднат топките да чака, всеки мошенник живее на гърба на оптимистите, наричани обикновенно "глупаци".
