|
||||||||||||||||||||
|
Re: Навлизаме във фаза 12 на имотния балон 07-07-2010 - 14:48:26 |
IP/Host: ---.home.megalan.bg Регистриран: преди 15 години Мнения: 218 |
Re: Навлизаме във фаза 12 на имотния балон 07-07-2010 - 14:49:37 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 14 години Мнения: 1 519 |
Quote
dragula
Quote
TZARS
Професионален анализ на пазара могат да извадят само 5 - 6 човека у нас, това са шефовете на най- големите агенции за имоти. Те трябва първо да систематизират огромната информация от своята си база данни и едва тогава да представят реален анализ, който да не е пречупен през някаква призма (разбирайте собствена изгода).
Когато видим анализа на тези "шефове" и ги сравним, едва тогава ще се добие представа за ситуацията в момента и евентуален тренд в близко бъдеще. Дори и често показващите се по телевизията кредитни консултанти и те нямат поглед върху целия пазар, а само върху "кредитния".
Малките агенции и особено брокерите като личности, не могат да направят точна "снимка на ситуацията", ще има голяма доза налучкване, защото отделния брокер или малко АНИ покрива само една част от пазара.
Пазара включва земеделски земи, селски къщи, жилища в градове, бизнес имоти, и т.н. и т.н. и всичко това е специфично за всеки един отделен регион от страната. Тенденциите за София са едни, за Ямболско - други, за Бургаско - трети. Анализ и тенденция за един регион може да се окаже противоположен за друг регион.
Няма агенция с такъв дял от пазара, че само по нейните сделки да се направят статистически надеждни изводи за състоянието и тенденциите на пазара.
Re: Навлизаме във фаза 12 на имотния балон 07-07-2010 - 17:10:15 |
IP/Host: ---.b-ras1.pgs.portlaoise.eircom.net Регистриран: преди 16 години Мнения: 264 |
Re: Навлизаме във фаза 12 на имотния балон 07-07-2010 - 17:18:35 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 16 години Мнения: 1 604 |
Да сте видяли в анализите на тази компания за броя на купувачите и сделките да се говори в абсоютни стойности. Говорят само в проценти. Аз знам защо. Вие също знаете.Quote
neo
Брокери: Вече има оферти под 300 евро/кв. м за завършен имот по Черноморието [www.investor.bg]
Повечето от продавачите на ваканционни имоти са склонни да се разделят с имотите си на изключително ниска цена, почти всички под себестойността на строителството, сочи доклад
Re: Навлизаме във фаза 12 на имотния балон 07-07-2010 - 17:53:11 |
IP/Host: ---.ddns.onlinedirect.bg Регистриран: преди 17 години Мнения: 2 599 |
Re: Навлизаме във фаза 12 на имотния балон 07-07-2010 - 19:28:24 |
IP/Host: 91.92.177.--- Регистриран: преди 15 години Мнения: 2 949 |
Re: Навлизаме във фаза 12 на имотния балон 07-07-2010 - 20:33:47 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 14 години Мнения: 1 519 |
Кво правим, когато брокера доведе купувач на изнервения продавач.Quote
greenbul
Макар че ако все още има побъркани дето в тия трудни времена и брокери да харантутят, три комиионни са си сериозна пара.
Re: Навлизаме във фаза 12 на имотния балон 07-07-2010 - 20:53:13 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 13 години Мнения: 63 |
Quote
valsodar
Не е важно кой за какво мечтае, а какво реално се случва.
Кой от пишещите тук ще излезе и ще отрече че:
1, Имотният балон се спука
2, Има осезаем спад в цените
3, Цените няма повече да падат
Re: Навлизаме във фаза 12 на имотния балон 07-07-2010 - 21:11:29 |
IP/Host: 91.92.177.--- Регистриран: преди 15 години Мнения: 2 949 |
Quote
Бай Пешо1
Quote
valsodar
Не е важно кой за какво мечтае, а какво реално се случва.
Кой от пишещите тук ще излезе и ще отрече че:
1, Имотният балон се спука
2, Има осезаем спад в цените
3, Цените няма повече да падат
С1-вото и 3-тото твърдение съм съгласен, но за второто не съм.
Осезаем спад на цените все още няма*yes*! Той тепърва предстои!
Re: Навлизаме във фаза 12 на имотния балон 07-07-2010 - 21:19:09 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 13 години Мнения: 63 |
Quote
TZARS
Кво правим, когато брокера доведе купувач на изнервения продавач.Quote
greenbul
Макар че ако все още има побъркани дето в тия трудни времена и брокери да харантутят, три комиионни са си сериозна пара.
Много продавачи освен да пуснат две обяви в някой измачкан вестник друго нищо не могат да направят.
На един такъв отворко му докарах купувач и после го оставих на сухо.
Ела да видиш как се гърчи като змия в офиса вече цял месец - свали 6.000 евро от цената и дава 4 (четири) % комисион вътре в нея. Да, ама не.
Просто уредих купувача с друг имот и свестен продавач.
|