Навлизаме във фаза 12 на имотния балон

Quote
dragula

Quote
TZARS
Професионален анализ на пазара могат да извадят само 5 - 6 човека у нас, това са шефовете на най- големите агенции за имоти. Те трябва първо да систематизират огромната информация от своята си база данни и едва тогава да представят реален анализ, който да не е пречупен през някаква призма (разбирайте собствена изгода).
Когато видим анализа на тези "шефове" и ги сравним, едва тогава ще се добие представа за ситуацията в момента и евентуален тренд в близко бъдеще. Дори и често показващите се по телевизията кредитни консултанти и те нямат поглед върху целия пазар, а само върху "кредитния".
Малките агенции и особено брокерите като личности, не могат да направят точна "снимка на ситуацията", ще има голяма доза налучкване, защото отделния брокер или малко АНИ покрива само една част от пазара.
Пазара включва земеделски земи, селски къщи, жилища в градове, бизнес имоти, и т.н. и т.н. и всичко това е специфично за всеки един отделен регион от страната. Тенденциите за София са едни, за Ямболско - други, за Бургаско - трети. Анализ и тенденция за един регион може да се окаже противоположен за друг регион.

Няма агенция с такъв дял от пазара, че само по нейните сделки да се направят статистически надеждни изводи за състоянието и тенденциите на пазара.

Quote
neo
Брокери: Вече има оферти под 300 евро/кв. м за завършен имот по Черноморието [www.investor.bg]

---

Повечето от продавачите на ваканционни имоти са склонни да се разделят с имотите си на изключително ниска цена, почти всички под себестойността на строителството, сочи доклад

Quote
greenbul
При такава разлика мажду това на което се надяват продавачите и това, което биха платили купувачите, брокерите са паразитно явление и за 2-те страни.

Quote
greenbul
Макар че ако все още има побъркани дето в тия трудни времена и брокери да харантутят, три комиионни са си сериозна пара.

Quote
valsodar
Не е важно кой за какво мечтае, а какво реално се случва.

Кой от пишещите тук ще излезе и ще отрече че:
1, Имотният балон се спука
2, Има осезаем спад в цените
3, Цените няма повече да падат

Quote
Бай Пешо1

Quote
valsodar
Не е важно кой за какво мечтае, а какво реално се случва.

Кой от пишещите тук ще излезе и ще отрече че:
1, Имотният балон се спука
2, Има осезаем спад в цените
3, Цените няма повече да падат

С1-вото и 3-тото твърдение съм съгласен, но за второто не съм.
Осезаем спад на цените все още няма*yes*! Той тепърва предстои!

Quote
TZARS

Quote
greenbul
Макар че ако все още има побъркани дето в тия трудни времена и брокери да харантутят, три комиионни са си сериозна пара.

Кво правим, когато брокера доведе купувач на изнервения продавач.
Много продавачи освен да пуснат две обяви в някой измачкан вестник друго нищо не могат да направят.
На един такъв отворко му докарах купувач и после го оставих на сухо.
Ела да видиш как се гърчи като змия в офиса вече цял месец - свали 6.000 евро от цената и дава 4 (четири) % комисион вътре в нея. Да, ама не.
Просто уредих купувача с друг имот и свестен продавач.