Прогнози за цените и реалните им нива на имотите във Варна

раздуването на балона започна през 2002-2003.
2004 вече балона се виждаше с просто око (цени от по 600 евро).

1994-1997 цените бяха накъде там. (200-250 евро след пирамидите и инфлацията).
възможно е и да са били малко по-скъпи. но не много.
един приятел купи 1993 къща (голяма) на пъпа на Варна, точно до пощата за 25 000 долара.

таймфрейма ми е 2-4 години. може и по-скоро да се случи.
фоурклоужъра ще ни изяде главите, затова ще видим и такива цени.




Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2009-04-06 05:16 от kuku987.

тук за демографските фактори, за бясното строителство 20 (?!?) години из София, Варна и курортите изобщо не говоря.

според мен за нивото на икономиката, инфраструктурата и доходите и най-вече на базата на икономическите тенденции в Бг цени от 200 и повече евро не са нормални.
не че няма да ги има че доста пари се изпокрадоха но това му е хубавото на света че на глупаците не им стига акъла да запазят това което са откраднали а се накисват рано или късно. алчността до това води. Поговорката 'гъз глава затрива' го казва много точно. как не се умориха тези хора да строят само хотели, бензиностанции, барове, хотели, бензиностанции, барове. вече 20 години. и сега дълга 37 милиарда евро, селско стопанство и земеделние няма, всичката храна и горива внос, индустрия и производство няма, тиризма засран. няма да се учудя ако 1993-1995 е имало повече приходи от туризъм отколкото ще има тази година в Бг. а заемите от банките за хотелите? ауч.



Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2009-04-06 05:26 от kuku987.

пак ще дам примера с детройт където има за пдоражба над 3000 къщи струващи под 10 000 долара всяка.

да но там не било Европа и други подобни глупости не приемам.
както и глупостите за цените на строителните материали и че не можело да се продава под себестойност. може. и то как.

приликата на Детройт с Бг е умопомрачителна, нерентабилни и скъпи производства, народът се изнася, мизерия. все пак по-поносима от циганските гета в който се превръща в Бг. В София има райони където за в бъдеще и цени от 100 евро ще са фантастика. по-скоро ще ти плащат да живееш там.

*xxx*

според мен трябва да свикнем да мислим за заплати от по 200 евро на месец в Бг. в големите градове. остналите сметки оставям на вас.

BulCan Написал:
-------------------------------------------------------
> kuku987 Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > много зле ще е като стане цената на този
> > апартамент под 40 000 евро.
> >
> > и не се продаде...
> >
> > абсолютно съм сериозен.
> > Дъното на пазара на НИ в Бг няма да се
> стигне
> > скоро. всякакви приказки за дъна на цени по
> > 500-600 евра са смешни.
> >
> > 199 ше са цените. казах.
>
> Какъв time frame виждаш за достигане на дъно?
>

Как какъв - отрицателен. Ще се наложи да се върнем назад във времето явно. :]