Прогнози за цените и реалните им нива на имотите във Варна

[www.imoti.net]


Този го гледах много е дабър в района на генералите цена 69000 стои вече 2 седмици миналата година на подобен цената беше към 100 000



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-04-05 23:42 от morski.

този на ВИНСа е не от коя да е агенция, а "Булимот" - аз като купувах апартамент тези изроди нямаха нито една истинска обява - все се оказват продадени и се опитват да предложат нещо друго ;
Като пуснах търсачка за Спортна зала, ВИНС, Червен площад, Гръцка махала - вече излизат доста по-интересни оферти, но все още няма никакъв смисъл да се купува, освен ако заплатите не се увеличат магически четири пъти или банките не започнат да раздават кредити на всеки



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-04-05 23:59 от na.

na Написал:
-------------------------------------------------------
> този на ВИНСа е не от коя да е агенция, а
> "Булимот" - аз като купувах апартамент тези изроди
> нямаха нито една истинска обява - все се оказват
> продадени и се опитват да предложат нещо друго ;
> Като пуснах търсачка за Спортна зала, ВИНС, Червен
> площад, Гръцка махала - вече излизат доста
> по-интересни оферти, но все още няма никакъв
> смисъл да се купува, освен ако заплатите не се
> увеличат магически четири пъти или банките не
> започнат да раздават кредити на всеки
>
>
>
> Редактирано 1 пъти, последният път 04/05/09
> 11:59PM от na.

Е, то и да започнат да раздават (по-скоро да отпускат) кредити банките, ако не се вдигнат доходите на населението аз пак не виждам смисъл да се купува на тези цени, ама поне ще се намерят сигурно някои да се изкушат.

BulCan Написал:
> Е, то и да започнат да раздават (по-скоро да
> отпускат) кредити банките, ако не се вдигнат
> доходите на населението аз пак не виждам смисъл да
> се купува на тези цени, ама поне ще се намерят
> сигурно някои да се изкушат.
Величината на заплатата отговаря на качеството и производителността на труда ,т.е. ако заплатите в Германия са 10 пъти по-високи от българските, немецът работи 10 пъти по-производително и ефективно,което е известно отдавна(бил съм свидетел на това преди 18 години).
Лошото е,че средната заплата в България се повишава за сметка на по-високите възнаграждения в държавния и въобще в публичния сектор,които не са производствени.Заради това неравновесие в частния сектор има постоянна пресия за по-високи заплати,което деформира цялата икономика.
Истина е,че няма възможност да се печели повече ,отколкото струват стоките и услугите,които се произвеждат, т.е. в мащаба на цялата икономика , нарастването на заплатите не може да бъде по-голямо от темпа на ръста на брутния национален продукт. *huh* *yes*

милко вълков Написал:
-------------------------------------------------------

> Истина е,че няма възможност да се печели повече
> ,отколкото струват стоките и услугите,които се
> произвеждат, т.е. в мащаба на цялата икономика ,
> нарастването на заплатите не може да бъде
> по-голямо от темпа на ръста на брутния национален
> продукт.

Именно Милко, точно това имах предвид, ама не го написах, че пак ще ме обвният, че съм "еничар".

BulCan Написал:
> Именно Милко, точно това имах предвид, ама не го
> написах, че пак ще ме обвният, че съм "еничар".
А виж сега , с такива епитети тук (а и в други форуми на български ) ще трябва да свикнеш ,въпрос на народопсихология.Аз вече свикнах и не обръщам внимание(интересното е ,че пиша и в небългарски форуми ,но никога не съм изпадал в ситуация като тази тук


*huh*).По-важното за мен е ,че се пише за това- има и умни хора ,които ще си направят изводи.



Редактиран 3 път(и).Последна редакция на 2009-04-06 05:59 от милко вълков.

много зле ще е като стане цената на този апартамент под 40 000 евро.

и не се продаде...

абсолютно съм сериозен.
Дъното на пазара на НИ в Бг няма да се стигне скоро. всякакви приказки за дъна на цени по 500-600 евра са смешни.

199 ше са цените. казах.






*xxx*

kuku987 Написал:
-------------------------------------------------------
> много зле ще е като стане цената на този
> апартамент под 40 000 евро.
>
> и не се продаде...
>
> абсолютно съм сериозен.
> Дъното на пазара на НИ в Бг няма да се стигне
> скоро. всякакви приказки за дъна на цени по
> 500-600 евра са смешни.
>
> 199 ше са цените. казах.

Какъв time frame виждаш за достигане на дъно?

200 Е на м2 в тови район не са били и през 2001-2002 г. Балонирането май започна някъде от 2004-2005, тогава бяха около 450-500 на м2. Говоря за района на ВИНС.

Юли 2002 година в София средните цени на предлагане за кв.м. тристайни ЦЕНТЪР са били 365 евро.
Балончето започва да се надува 2003г.
Справка имоти.нет.
Иначе ще е интересно да се чуе в какъв тайм фрейм са прогнозите на куку.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-04-06 04:08 от Scyther.