Прогнози за цените и реалните им нива на имотите във Варна

vlastoy Написал:
-------------------------------------------------------
> Автоматчик, и в Барселона е било така преди около
> 100 год. Всичко са изринали хората за да построят
> обаче 5-6 булеварда които кръстосват града. И
> други неща са направили-та Барса е един от
> наи-красивите градове. Сега пък строят отделни
> квартали на юг и север от града представляващи
> еднофамилни къщи с инфраструктура по за 20000
> човека. Свързани са с метрото на града и се стига
> до там за 10-20 мин. за 1 Е. Всичките са на 5 м.
> от морето. Пожелавам и на Варна тоя късмет!!!!

Чул те Господ!

@Автоматчик

Прекалено грандомански звучат тези идеи. Голямо риене ще падне...да не вземат да се повлияят цените в Гръцката махала с още 100-200% :}

BulCan, току що по новините дадоха прогноза за още 20% спад за 2009.

Купувач Написал:
-------------------------------------------------------
> BulCan, току що по новините дадоха прогноза за още
> 20% спад за 2009.

Купувач, това за Малага ли?

Земята на южната индустриална зона е доста примамлива. Ще е жалко ако разбутат корабостроителния завод, понеже може да дава работа на много народ, и то квалифицирана. Останалите складове , цехчета за дограми, закупчици на метални отпадъци, бетонджии и гаражи може спокойно да се преместят.
Основната пречка ще е инфраструктурата. трябват мостове и тунели. Една връзка между морска гара и Аспарухово също ще е добро попадение, за там мисля че мислят подвижен мост. но първо трябва да се ликвидира пристанище Варна изток.
Не вярвам да се реализират тези проекти, твърде грандомански са. То проектие за булеварди от преди 40 годи още не са реализирани.

kuku987 Написал:
-------------------------------------------------------
> коганев, като имаш пари, харчи си ги както си
> прецениш.
>
> щом си готов да платиш за нещо петорната му цена
> нямам никакво намерение да те спирам.
>
> със здраве.



Извинявай, ако съм те засегнал с някой от въпросите си, но позата на обиден не ми върши работа. Свикнал съм да плучавам аргументирани отговори. А това, горното, е всичко друго, но не и аргументиран отговор. Сигурен съм, че има какво да кажеш и то с нужните аргументи, затова те питам. Ценя мнението ти и очаквам да го чуя, а не да ми се цупиш. В по-голямата си част размишленанията ти ми се струват логични, но имаме някои разминавания в цифрите. Предполагам, че идват от това, че взимаме предвид различни фактори, които ще окажат вляние на пазара на НИ в България.
Като цяло съм на същото мнение като теб - спад ще има, той ще е със съсипващо въздействие върху голяма част от хората (засегнатите), но докато аз мисля, че това няма да са всички хора, то ти твърдиш, че ще са всички. Ей това не ми е ясно - защо всички? Все пак голямото раздаване на необезпечени кредити в България беше потушено много преди да нарастне до епидемия и вълната от несъбираеми ипотечни кредити е в пъти по-малка от американската, като все пак ще е значителна. Тест засегнатите в България не сме всички.
От друга страна няма да се затрие пазарът на НИ за онези, които смятат да си купят НИ за живеене - т.нар. потребители на НИ. Сам разбраш, че цени от прядъка на 0 (нула) лв. са безобразие и чисто заяждане. Също така си напълно наястно, че при 250Е ще има фирми, които ще съумяват да продават с печалба - аз купих на 250 Е преди 10 г. и тогава хората, които строяха, бяха доволни. Тоест цената - нетното изражение, дори и да се стабилизира около 250 Е, това няма да е НЕПРЕМЕННО в ущърб на ВСИЧКИ, а само на онези, които не могат да си покрят разходите на тази цена, а ще бъдат притиснати от обстоятелствата да продават.
Това е моето мнение, а защо ти се сърдиш - не знам. Но хайде недей, че не е сериозно така. И ако можеш да ми обясниш твоето мнение, това ще е чудесно - аз не казвам, че мнението ми е бетон.

Иначе благодаря за съвета - ще си харча с кеф. А ако знаеш пък жена ми как ги харчи... Но моето разбиране за парите е именно такова - да се харчат. Няма начин винаги да се сключват само и единствено печеливши сделки... никой не е идеален. И добре, че е така. Иначе никога нямаше да си купя JBL-и за 5 хилки - една осъществена детска мечта. Ама как свирят...



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-03-13 13:55 от koganev.

koganev Написал:
-------------------------------------------------------
> kuku987 Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > коганев, като имаш пари, харчи си ги както
> си
> > прецениш.
> >
> > щом си готов да платиш за нещо петорната му
> цена
> > нямам никакво намерение да те спирам.
> >
> > със здраве.
>
>
>
> Извинявай, ако съм те засегнал с някой от
> въпросите си, но позата на обиден не ми върши
> работа. Свикнал съм да плучавам аргументирани
> отговори. А това, горното, е всичко друго, но не и
> аргументиран отговор. Сигурен съм, че има какво да
> кажеш и то с нужните аргументи, затова те питам.
> Ценя мнението ти и очаквам да го чуя, а не да ми
> се цупиш. В по-голямата си част размишленанията ти
> ми се струват логични, но имаме някои разминавания
> в цифрите. Предполагам, че идват от това, че
> взимаме предвид различни фактори, които ще окажат
> вляние на пазара на НИ в България.
> Като цяло съм на същото мнение като теб - спад ще
> има, той ще е със съсипващо въздействие върху
> голяма част от хората (засегнатите), но докато аз
> мисля, че това няма да са всички хора, то ти
> твърдиш, че ще са всички. Ей това не ми е ясно -
> защо всички? Все пак голямото раздаване на
> необезпечени кредити в България беше потушено
> много преди да нарастне до епидемия и вълната от
> несъбираеми ипотечни кредити е в пъти по-малка от
> американската, като все пак ще е значителна. Тест
> засегнатите в България не сме всички.
> От друга страна няма да се затрие пазарът на НИ за
> онези, които смятат да си купят НИ за живеене -
> т.нар. потребители на НИ. Сам разбраш, че цени от
> прядъка на 0 (нула) лв. са безобразие и чисто
> заяждане. Също така си напълно наястно, че при
> 250Е ще има фирми, които ще съумяват да продават с
> печалба - аз купих на 250 Е преди 10 г. и тогава
> хората, които строяха, бяха доволни. Тоест цената
> - нетното изражение, дори и да се стабилизира
> около 250 Е, това няма да е НЕПРЕМЕННО в ущърб на
> ВСИЧКИ, а само на онези, които не могат да си
> покрят разходите на тази цена, а ще бъдат
> притиснати от обстоятелствата да продават.


Това за 250-те Е не знам как ще стане. Преди 10 години може и да е било така, но защо да гледаме само преди 10 г., още по добре изглеждат цените от преди 20 години. Тогава държавата и Партията "продаваха" двустаен апартамент да 10000-12000 лв. и най-вероятно също е имала печалба. Най-добре да чакаме тези цени.

Бай Пешо Написал:
-------------------------------------------------------
> Това за 250-те Е не знам как ще стане. Преди 10
> години може и да е било така, но защо да гледаме
> само преди 10 г., още по добре изглеждат цените от
> преди 20 години. Тогава държавата и Партията
> "продаваха" двустаен апартамент да 10000-12000 лв.
> и най-вероятно също е имала печалба. Най-добре да
> чакаме тези цени.

А, ако върнем лентата още 20-ина години назад, че да дойдат дизелът и бензинът по 10 стотинки литъра...супер

Несериозно звучи наистина, когато някой прави паралели с времената от преди 10 години. Нито доларът, нито цените... нищо общо няма със сегашната ситуация

За цяла Испания.

koganev Написал:
-------------------------------------------------------
> kuku987 Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > коганев, като имаш пари, харчи си ги както
> си
> > прецениш.
> >
> > щом си готов да платиш за нещо петорната му
> цена
> > нямам никакво намерение да те спирам.
> >
> > със здраве.
>
>
>
> Извинявай, ако съм те засегнал с някой от
> въпросите си, но позата на обиден не ми върши
> работа. Свикнал съм да плучавам аргументирани
> отговори. А това, горното, е всичко друго, но не и
> аргументиран отговор. Сигурен съм, че има какво да
> кажеш и то с нужните аргументи, затова те питам.
> Ценя мнението ти и очаквам да го чуя, а не да ми
> се цупиш. В по-голямата си част размишленанията ти
> ми се струват логични, но имаме някои разминавания
> в цифрите. Предполагам, че идват от това, че
> взимаме предвид различни фактори, които ще окажат
> вляние на пазара на НИ в България.
> Като цяло съм на същото мнение като теб - спад ще
> има, той ще е със съсипващо въздействие върху
> голяма част от хората (засегнатите), но докато аз
> мисля, че това няма да са всички хора, то ти
> твърдиш, че ще са всички. Ей това не ми е ясно -
> защо всички? Все пак голямото раздаване на
> необезпечени кредити в България беше потушено
> много преди да нарастне до епидемия и вълната от
> несъбираеми ипотечни кредити е в пъти по-малка от
> американската, като все пак ще е значителна. Тест
> засегнатите в България не сме всички.
> От друга страна няма да се затрие пазарът на НИ за
> онези, които смятат да си купят НИ за живеене -
> т.нар. потребители на НИ. Сам разбраш, че цени от
> прядъка на 0 (нула) лв. са безобразие и чисто
> заяждане. Също така си напълно наястно, че при
> 250Е ще има фирми, които ще съумяват да продават с
> печалба - аз купих на 250 Е преди 10 г. и тогава
> хората, които строяха, бяха доволни. Тоест цената
> - нетното изражение, дори и да се стабилизира
> около 250 Е, това няма да е НЕПРЕМЕННО в ущърб на
> ВСИЧКИ, а само на онези, които не могат да си
> покрят разходите на тази цена, а ще бъдат
> притиснати от обстоятелствата да продават.
> Това е моето мнение, а защо ти се сърдиш - не
> знам. Но хайде недей, че не е сериозно така. И ако
> можеш да ми обясниш твоето мнение, това ще е
> чудесно - аз не казвам, че мнението ми е бетон.
>
> Иначе благодаря за съвета - ще си харча с кеф. А
> ако знаеш пък жена ми как ги харчи... Но моето
> разбиране за парите е именно такова - да се
> харчат. Няма начин винаги да се сключват само и
> единствено печеливши сделки... никой не е идеален.
> И добре, че е така. Иначе никога нямаше да си купя
> JBL-и за 5 хилки - една осъществена детска мечта.
> Ама как свирят...
>
>
>
> Редактирано 1 пъти, последният път 03/13/09
> 01:55PM от koganev.

Уф, и това съм го виждал вече-представи си жилищен блок , в който няма нито една тухла или цементово блокче, построен за 6 месеца.Ако и земята отдолу не е на балонирана цена,онова за печалба при 250Е/м2 е реално постижимо.Ще го видите и всички вие,само да мине някоя друга година.


НАЙ-ОБИЧАМ БОБА, ЛЕБА И ДА ЕБА!

koganev Написал:
-------------------------------------------------------

> И добре, че е така. Иначе никога нямаше да си купя
> JBL-и за 5 хилки - една осъществена детска мечта.
> Ама как свирят...
>
>
>
> Редактирано 1 пъти, последният път 03/13/09
> 01:55PM от koganev.


Форума е за имоти, ама не можах да се сдържа, че съм луд по Hi-Fi. Абе Коганев, бива ли така да се излагаш бе? 5 бона за JBL... Ами това си е ширпотреба марка, е малко над това де ако са по-висок модел, все едно си си купил панелка за 2000 Е на м2, съвсем сериозно, сърцето ме заболя. За тези пари даже и в БГ можеш от маниашки магазин да си вземеш нещо много прилично HI-END - B&W, Mordaunt-Short, Energy Veritas сериите... Днес таман спечелих един търг по Ebay за 4-ия си чифт колони - за бебето ни, да расте под хубава музика за 1/3 от цената като нови - Bowers&Wilkins CDM1 NT.