Dnes Bloombergtv.bg Investor Gol Automedia Tialoto Az-Jenata Az-deteto Teenproblem Puls Imoti.net Rabota Start Blog Aha Snimka
imoti net - порталът за недвижими имоти
 


Добре дошли! Вход Създаване на нов профил

Разширено

v kakvo e nai razumno da ivestiram ??

Публикувано от moniq 
Re: v kakvo e nai razumno da ivestiram ??
17-02-2006 - 12:55:09
the blue, razbiram zashto si tazhen...da izpusnesh takav shans...No to vseki si ima takiva istorii. Az si spomniam kak baba mi i diado mi se oplakvaha, che sa mogli da kupiat partsel s litse na okolovrastnoto, no gi otkazali, che bilo mrasno (tova predi 25-30 godini), posle v Gorna Bania im "podariavali" mestentse i ei takiva prikazki...Izliza che vinagi i po vsiako vreme e bilo izgodno da investirash v imot. E ne bezogledno, ima i hora koito izgariat.
Vazhnoto e kakvi tseli si postaviash, ot tova se pochva naistina i na i naceff sa pravi. Ako niakoga ima veroiatnost ti da zhiveesh v tova zhilishte si go izbirai kato za tebe, a mezhduvremenno si go davai pod naem. Ako tarsish postoianen prihod - apartamentcheta, ako gonish dalgosrochna pechalba bez mezhdinni prihodi - partsel. Za "perspektivata" e iasno che tova e tsenna informatsia, koito ne vitae po forumite, no neshto v proekt e razlichno ot neshto, koeto go ima. Taka che metroto se stroi i veche tsenite pokrai nego sa visoki, no kogato naistina tragne shte sa oshte po-visoki i shte se dava lesno pod naem. Taka e i s predstoiashtoto razshirenie na Kableshkov - tam i sega si e dosta skapo, no i dosta nekomfortno. No niakoga shte go bade i toia bulevard...Tova imah pod "perspektiva".
The blue, ne iskam da cakam nikoi, tova tuka sa si krachmarski prikazki, investiraneto e za golemite ribi, deto niamat nuzhda ot mnenia po forumite, nie sme liubiteli s tebe....
Re: v kakvo e nai razumno da ivestiram ??
17-02-2006 - 14:04:39
А ти затова буйстваш, че общината не прави улици - защото очакваш пари от спекула с имотsmiling smiley
Re: v kakvo e nai razumno da ivestiram ??
17-02-2006 - 14:16:06
Ако търсиш печалба от наем - купи в евтин квартал - в никакъв случай в престижен. Разликата в цената на апартаментите е по-голяма от разликата в наемите. Примерно 3 гарсониери - ще и м взимаш по 100-150 евро на месец. И няма да останат празни. И със сигурност до 2г. ще взимаш минимум по 150 евро на месец от гарсониера. И наемът ще следва инлацията, даже и ще я изпреварва.
Рентиерството на скъпи имоти не е за аматьориsmiling smiley
Re: v kakvo e nai razumno da ivestiram ??
17-02-2006 - 14:20:09
Парцели не купувай в никакъв случай. Това е бизнес за професионалисти, вярно е, че някой спечелиха много от парцели, но това се нарича късмет.
moniq
Re: v kakvo e nai razumno da ivestiram ??
17-02-2006 - 14:27:09
az misleh ne6to v borovo ili ujnite kvartali... 4ovek kaji mi koi kvartali imash predvid(mladost,nadejda??? ...ili....?)
Re: v kakvo e nai razumno da ivestiram ??
17-02-2006 - 14:31:08
АМи виж колко е наема в Борово и колко е Надежда, сравни колко са цените и си направи сметка, кое е по-изгодно.
Анонимен потребител
Re: v kakvo e nai razumno da ivestiram ??
17-02-2006 - 14:38:23
Люлин или Обеля или някой друг забутан квартал. Каква е идеята - цените са ниски там в сравнение с останалата част.

Купуваш с тези 60 хиляди 3 едностайни и вземаш по минимум 110 евро наем от тях.
Ако тези 60 хиляди ги сложиш в един 3-стаен в Борово - надали ще успееш да му измъкнеш 330 за наем. И имай предвид че тези 3 * 110 ще е минимума за 3-те едностайни

Re: v kakvo e nai razumno da ivestiram ??
17-02-2006 - 14:41:17
И освен това винаги ще имаш наемател. Тинки, защо според теб има такава диспропорция? Или са надценени престижните квартали или са подценени непрестижните.
Анонимен потребител
Re: v kakvo e nai razumno da ivestiram ??
17-02-2006 - 14:49:52
даже и да нямаш наемател известно време при 3 едностайни губиш 1/3, а при тристайния 100%.

Виж сега за подценяването и надценяването моето мнение е че всичко зависи от спецификата на наемите
1) за разлика от продажбата тика всеки загубен месец при отдаване си е чиста загуба - т.е. цените на неамите са подпряни отгоре и не върви номера - ами като няма наематели ще чакам докато се намерят
2) наемите зависят от доходите дето се вадят всеки ден, а не от това, че ударил 6-ца от тотото. Пък и наем не се плаща с заем.
Е поради тези причини според мен разликата в наемите между различните квартали е по-малка отколкото при цените

Re: v kakvo e nai razumno da ivestiram ??
17-02-2006 - 14:57:28
Според мен се получава така, че когато търсят наем хората са по-разумни от случая , когато купуват апартаментsmiling smiley
Съжаляваме, само регистрирани потребители могат да публикуват в този форум.

Натиснете тук за вход