v kakvo e nai razumno da ivestiram ??

moniq, ia zarezhi Obelia i Liulin. Ti vaobshte stapvala li si v tia kvartali? Shte spodelia malka sluchka po povod na nadtsenenite i podtsenenite kvartali. Nashi priateli si kupiha apartament v Liulin5 tochno po tazi prichina - zashto da se davat poveche pari, goliama rabota kato ne bil "hubav" kvartal. Che i bloka beshe na sluzhiteli v zavod za mramor i apartamenta beshe s mramor navsiakade, poddarzhan . Samo deto zavoda otdavna veche ne rabotel...Otivame im na gosti v "chudnichkia" apartament i na vhoda ni posreshta kvartalnia alkoholik, koito psuva tri dechitsa, koito mu otvrashtat katio go zameriat s kamani. Niama opastnost, vhoda otdavna e bez stakla. Asansiora ne raboti - ne si bili plashtali niakoi obitateli. Poemame nagore po stalbishteto, koeto e zatanalo v mrasotia - nikoi ne plashta za chistachka. Apartamenta naistina e hubav, no v baniata vanata e palna s voda- zashto? stopanite ni obiasniavat - imalo tri sememistva, koito ot 5 godini ne sa si plashtali na sofiiska voda i zaplashili da sprat vodata na vhoda.
Nov dvustaen, obzaveden shte davah za 240-250 EUR i niama da stradash ot lipsa na naemateli, a i naematelite ti niama da si broiat stotinkite i ti da se chudish kakvi li problemi shte si imash...Mnenie samo davam de...

taka e kote... v obelia nikoga ne sam bila,dori neznam kade to4no se namira.. kakvo mislish za mladost 1,1a...mai e edin ot nai normalnite evtini(vupreki 4e i tam e zifra ve4e) kvartali

Че ти няма да живееш в Люлин или Обеля ти ще даваш под наем там.

А за двустаен за 250 евро наем ще ме извиняваш ама доста време ще има да си стои празен. Освен това наемателите както обичат новите сгради, дето те гони един студ и в цялата сграда живеят има няма в 3-4 апартамента. Е Бъгс да ти каже (ама го няма отдавна във форума) жена му миналата година как изкара зимата в новия апартамент в Лозенец.

P.S. Моля те включи на кирилица

Ти сега какво искаш - нещо дето да го даваш под наем и да печелиш от наеми или нещо дето ти да живееш в него?

za pod naem govoria....
i sorry ama niamam kiriliza....a i (sigurno shte se smeesh)ne znam ot kade da ia vzema

Ще я вземеш от "Инженера"
[injinera.bgplus.com]

moniq,
absoliutno si prava - kupuvash za pod naem, no vse pak i na teb da ti haresva. Az sashto ne sam hodila v Obelia, vednazh samo v Nadezhda (stiga mi!) . Mladostite ne sa loshi kvartali i sega dosta se razvivat s predstoiashtoto metro, Business Parka a i mnogo drugi office centrove. Taka potentsialnite ti naemateli shte sa poveche. Az darzha na mnenieto si za novo stroitelstvo. Zapochvat se niakolko komplexcheta v Mladost, mislia che mogatd a se nameriat priatni neshta na razumna tsena. Sled vreme kakvo shte gi pravish tezi paneli? Horata pod naem mogat da izbirat. Kato e gaden vhoda i skapana fasadata shte otidat drugade, a ti ako iskash si lasni tvoita panelka do neuznavaemost. Znaesh li kak izglezhda asansior v 30 godishen "zapazen" blok? Vse pak pomisli i KOI iskash da ti e naematel...

Ти сама си направи сметка. Алкохолици има и в Лозенец
Отвори статистикат на цени и виж в кои квартали какво е съотношението цена-наем. После поразпитай колко плащат твои познати, колко биха платили и т.н.
Имай предвид, че ако цените скачат, ще скачат във всички райони, ако падат ще паднат най-много в по-скъпите.
Имай предвид, че тези, които не си броят стотинките не биха дали 250 евро на месец за под наем, цащото си имат собствено жилище или планират да придобият. Високите наеми по принцип се взимат от чужденци (щото друг плаща), ама за целта трябва апартамента да отговаря на някой изисквания. За да инвестираш в такаво нещо ще ти трябва брокер, който се занимава с луксозни имоти за да ти каже какви са изискванията за да успееш да намериш клиент. Затова ти казвам - това е за специалисти.

Tinki, i az niamam kirilitsa...sorry.
Bashta mi dava v Pavlovo dvustaen, obzaveden za 280 (s garazh) i ne mu sedi prazen, vaobshte. I sgradata e studena samo parvata zima, a panelkite po Liulin deto sa s izkliucheno parno po-topli li sa? Tam naematelite sa ne zashtoto im haresva, a zashtoto drugade niama kade.

Ама не целия Люлин е с изключено парно Когато инвестираш не се съобразяваш с това, което ти харесва на теб, а с това, което предполагаш, че ще се търси на пазара. Защото хората са различни Свърши любимия ти социализъм при който хората бяха равни