Dnes Bloombergtv.bg Investor Gol Automedia Tialoto Az-Jenata Az-deteto Teenproblem Puls Imoti.net Rabota Start Blog Aha Snimka
imoti net - порталът за недвижими имоти
 


Добре дошли! Вход Създаване на нов профил

Разширено

v kakvo e nai razumno da ivestiram ??

Публикувано от moniq 
Re: v kakvo e nai razumno da ivestiram ??
20-02-2006 - 13:53:39
4ovek, prav si che otdavna ne zhiveia v BG i che pretsenkite mi sa poveche na tova koeto cheta v neta i tova, koeto komentiram s blizki i poznati, ne sporia, zatova chesto utochniavam che ne sam expert i t.n. No vse pak ne mozhete s Tinki da me ubedite, che ima smisal chovek da si vlaga parite v panelki.
Tinki - kade i KAKVO shte namerish za 20K EUR? Niakoia tragichna panelka na posleden etazh v Liulin5 deto shte ti triabvat nai-malko 5K za da stane obitaema. Dokolkoto podrazbiram Ivo smiata che edin apartament v hubav kvartal e za predpochitane, az savetvam za 2 v Mladost, a ti zalagash na 3 panelki v kraen kvartal. Bi bilo interesno da se provede prakticheski experimenta i da vidim koi shte e prav.
Tova koeto iskah da kazha e, che poupatelnata sposobnost shte raste, a sashto i naemite i iziskvaniata. A ne e viarno, che neshto kolkoto i skapano da e vinagi shte ima naemateli. Az zhiveia v Japan - tuk ima mnogo stari blokove, koito sa na dobri mesta, no si sediat prazni, zashtoto sa moralno ustareli, da se remontirat e mnogo skapo (truda e uzhasno skap), a da se gatne bloka - oshte po-skapo - tuk se stroi s tolkova zheliazo kolkoto i beton. I taka e ne samo tuk. V mnogo zapadni strani e taka. Ta ako tova mozhe da dade kakvato i da e pouka tia eche ne niskata tsena e dobra, no ne vinagi i ne za kakvoto i da e.
Za zemite e dobre da imash ili vatreshna informatsia ili da si sklonen kam risk. No neshto podhodiashto do regulatsia mozhe da se nameri. Edinstvenata mi zabelezhka kam severnoto chernomorie e kratkia sezon i "nezastroeno" e ot Albena natatak, inache mezhdu Burgas i Varna e nai-zastroenia uchastak, tazi esen biah tam za prav pat ot 8 godini. E vze mi se akala :ami:
Re: v kakvo e nai razumno da ivestiram ??
20-02-2006 - 15:50:07
Samo da dobavia edno neshto koeto dosta v Bg zabraviat - danuk dohod e sigurno pone 20% ot naema, taka che ako ne iskash da badesh pretapnik, shte tribava da go slojish v smetkata.
Re: v kakvo e nai razumno da ivestiram ??
20-02-2006 - 17:49:20
Quote

...danuk dohod e sigurno pone 20% ot naema, taka che ako ne iskash da badesh pretapnik, shte tribava da go slojish v smetkata.

и когато плащането на данъците от наем стане масова практика някой ден, познай до какво ще доведе - дали рентиера ще се примири ей така с 24% намаление на прихода или просто ще увеличи наема с 1/4?
Иво
Re: v kakvo e nai razumno da ivestiram ??
20-02-2006 - 18:21:21
Човек,с теб се получава интересен диалог,конструктивен и задълбочен които сигурен съм не е безинтересен.Но трябва да се съгласиш и с коте,тъй като 300евро за 2-стаен в Лозенец,не е някакъв лукс имот.Масата което се предлага на наемния пазар в този квартал е 3-стайни около 100кв/м за 500-600евро.2-стайните са много малко,щом си строител знаеш че и в Лозенец,се проектират много рядко 2-стайни апартаменти.Почти всичко са 3 - 4-стайни.
Рентиарство на лукс имот бих нарекъл отдаване под наем на 4-стаен дизайнерски апартамент от 900евро нагоре.Съгласен съм горната граница на 2-стаен масово търсене е 250евро.Но вече вървим към 300,аз до септември също давах за 250 в продълзение на 9 месеца,но опипах пазара на 300 и за около 2 седмици намерих наемател.
Тинки голям късмет имаш ча даваш 300лв за Емил Марков,сигурен съм че това си го наел преди 2 години поне и от тогава коректния ти наемодател не ти вдига наема.Но вероятно и ти си коректен платец и за да не те губи си трае.Но ако по една или друга причина ти напуснеш,хазаината ти няма да обяви апартамента за по-малко от 220-230евро сигурен съм.
Re: v kakvo e nai razumno da ivestiram ??
20-02-2006 - 18:30:56
Ami zashto ne go uvelichi oshte sega s 25 %? Cenite na jilishtata skochiha 2-3 puti za 3 godini, a naemite sa pochti sashtite... Logichno e naemite da sledvat cenite na jilishtata, nali?
Re: v kakvo e nai razumno da ivestiram ??
20-02-2006 - 18:48:43
Кой е луд да кара хазяина да плаща данък, като на него не му го признават за разход? Единствено се търси документ при отдаване на фирма.
Re: v kakvo e nai razumno da ivestiram ??
20-02-2006 - 18:56:30
АЗ просто казвам, че е по-добре да купиш три имат и да очаквмаш по 100 евро от имот, отколкото да купиш един и да чакаш 300.
увеличат ли се наемите в Борово, то и наемите в Люлин ще скочат. Да не говорим, че високите наеми ще стимулират наемателите да с икупят собствен дом.
Ако вземе за пример Тинки, то аз съм сигурен, че при наем 230 евро в Борово за отрицателно време би се ориентирал към покупкаsmiling smiley
Re: v kakvo e nai razumno da ivestiram ??
21-02-2006 - 01:46:09
Da de, ama az pak napomniam, che nie ne razsazhdavame samo varhu dneshnia moment kato absolutna dadenost, a za razvitie. I v toia smisal trite panelki triabva da se razglezhdat otkam perspektivata im i otivame kam nashia spor v drugata tema za tsenite. Naemite sa vse oshte niski spriamo tsenite, zashtoto horata vlagat v imot s ochakvane za pokachvane i badeshti pechalbi. Az dazhe moia apartamnent go davam na priatelka zashtoto ne iskam da puskam naemateli (no vse pak da sedi prazen sashto ne e dobre).
Анонимен потребител
Re: v kakvo e nai razumno da ivestiram ??
21-02-2006 - 08:14:22
Да ти кажа при 220-230 евро наем ако ми поискат директно купувам. Просто не си струва да плащаш наем от 450 лева като за 600-650 лева мога да изплащам заем.
Анонимен потребител
Re: v kakvo e nai razumno da ivestiram ??
21-02-2006 - 08:33:43
Quote

zashtoto horata vlagat v imot s ochakvane za pokachvane i badeshti pechalbi"

Е това е проблема - всичко се крепи на "очаквания". А дали ще се сбъдбат - един Господ знае. Варианта с панелките не се крепи на "очаквания".
Съжаляваме, само регистрирани потребители могат да публикуват в този форум.

Натиснете тук за вход