v kakvo e nai razumno da ivestiram ??

Quote

среден наем в София 150-200 евро, при официална средна заплата 170 евро

ти сравняваш средния наем в София със средната заплата за страната. ако ще правиш сметки за среднат азаплата прави ги спряно средния наем за страната.

Quote

нали наемите уж бяха съобразени с техните доходи?

Те са съобразени с доходите на тези дето са под наем, а не с доходите на всички граждани на Бг.

Quote

ти сравняваш средния наем в София със средната заплата за страната. ако ще правиш сметки за среднат азаплата прави ги спряно средния наем за страната.

не - 170 евро е заплатата за София дето постоянно се цитира от разни хора по форума. И дето Човека най-учтиво всеки път обяснява, че 1. заплатата в София не е 170 евро и 2. хора дето взимат по 170 евро никога не са били реални купувачи, даже и при 300 евро/м2

Quote

Те са съобразени с доходите на тези дето са под наем, а не с доходите на всички граждани на Бг

ами на мен ми се струва че наема е една доста нееластична стока, и че ако наемите се вдигнат в един момент с 10%, въобще не очаквам 10% от наемателите изведнъж да напуснат и да отидат на спят на Централна Гара.

Когато наемите се вдигат се вдигат само на новонаетите имоти. Изобщо не е задължително да се вдигнат на имотите дето вече са отдадени под наем

Даже не с 10% с 50% може да се вдигнат и няма да стоят празни апартаментите.
Просто вместо да живеят двама в гарсониера ще почнат да живеят 6 - ма в тристаен. Като комуналните квартири от времето на социализма в СССР
Иво е прав като казва, че много хора са на "стари" наеми и като напуснат хазяите ще пробват доста по-високи нива.

Quote

Изобщо не е задължително да се вдигнат на имотите дето вече са отдадени под наем

рано или късно и това се случва, Тинки - не разчитай да си стоиш на сегашния наем цял живот

или покупка

Shte stoiat! Shtoto 2+2=4 i ako naematelite imat dohodi 300-400 evro, naima kak da davat vsichkite za naem, shtoto triabva da iadat, da patuvat do rabota i obratno, i da si plashtat zakuskite na decata.
Ima i drugo - ako naema skochi tvarde mnogo, moje da stane po-izgodno da se kupi jilishte, vmesto da se naema.
Moiat naem naprimer ne e mradnal s poveche ot 5% za poslednite 6 godini, vapredi che jilishtata tuk skochiha 50-60%. Ne che hazaite ne iskat da vzemat poveche ot men, prostio gi e strah da ne iztarvat i tova koeto vzimat v momenta, poneje e palno sas svobodni apartamenti.

Тинки, хора дето живеят по 6 човека в тристаен за покупка едва ли мислят

ltrix,

Абе всъщност и такива има по форумите, дето казват "....., к'ви са тия наеми в София, бе?!".

Само че след като го кажат и се нареват, пак отиват и си плащат наема - и ако им идва нагорно, търсят съквартиранти да делят, търсят тавани/мазета/кокошарници и какви ли не хватки още.

То май същото и със жилищата става - реват по форумите, реват, пък идат и си платят като попове - и си купят.

Що ли иначе тези цени не щат да паднат,а ?!

Az v toia forum se naslushah na prognozi za padane na tseni na zhilishta, na naemi, na kakvo li ne!Da se chudish otde tolkoz glupatsi da kupuvat i naemat na tia tseni!!!
Samoche edin pogled v obiavite i se vizhda drugo. Minalata godina az kupih v Mladost 1 novo stroitelstvo v nachalen etap na 450 EUR, beshe liatoto. Sega kato gledam v Mladost 2 se zapochvat niakolko bloka, koito predi da sa zakopali dazhe sa na 570 EUR. Ne che tova e predstavitelna izvadka i dava tochni danni, ama neshto ne ia vizhdam taia tendentsia nadolo, neshto po-skoro kato nagore da go razdava...No v sashtoto vreme priateli si prodadoha panelnia tristaen v Mladost za 46000, verno remontiran, no na parvi etazh, dokato sega tova e nai-gornata ofertna tsena za takova zhilishte - za pod 40000 ima ne malko obiavi.