|
||||||||||||||||||||
|
Няма такова нещо! За съставяне на тези актове не се иска никаква сертификация! Точно съставянето им е задължение на техническия ръководител, без който Вие, уви, сте строили, макар осигуряването му да е било Ваше задължение по закон. Кой ще се подпише на мястото на техническия ръководител в тези актове? Сега трябва да намерите някой, който има правоспособност да ръководи строителни работи, но не гот percival - Строителство Ремонти
Ако ги има всички тези неща, значи, ще да го е имало и техническия ръководител, и питането би било безпредметно.от percival - Строителство Ремонти
По реда на въпросите: 1. Процедурата е "промяна на предназначението", която е дефинирана като строеж по смисъла на §5, т. 38 и т. 41 от ДР на ЗУТ. Основанието е чл. 38 (5) от ЗУТ, ако става въпрос за самостоятелен обект в сграда - етажна собственост; 2. Изискванията са разнообразни, и разхвърляни в най-различни норми - по отношение на пожарна безопасност, хигиена, технология, достъпноот percival - Юридически форум
В архитектурата няма национални стилове. Има регионални, и то в широкия смисъл на думата. Иначе, що се отнася до статията - авторът е прав, в общи линии, само малко нещо кудкудяка, преди да е снесъл яйцето, ако мога така да се изразя.от percival - Строителство Ремонти
Последния съвет на salvador намирам за абсолютно несъстоятелен. Вярно е, че в някои общини (особено в по-малките) определени хора са предпочитани от администрацията, но то не е затова, че работят бързо и качествено, а защото се "отчитат" на чиновниците. Такива хора са в състояние да провалят не една инициатива - къде поради неграмотност, къде поради алчност,къде поради немукаетлък. И ниот percival - Дискусия за имоти
@janko: Възможностите са две - или да докажете, че удостоверение за въвеждане в експлоатация не Ви е необходимо (§6 от ПЗР на Наредба № 2 за въвеждане на строежите в експлоатация от 2003 г. - ако строежът е завършен, но не е приет до 09.04.1993 г.), или да проведете процедура по въвеждане в експлоатация според изискванията към днешна дата (пратете ми лично съобщение с e-mail, и ще Ви изпратя списот percival - Строителство Ремонти
Зависи в какво се състои непълнотата на строителните книжа и с колко точно се разминава котата на корниза, и спрямо какво, а също и кога и с какъв документ е установено разминаването, а и от много други неща.от percival - Юридически форум
Това за бутането на стени в този тип постройки хич не е за "направи си сам", но - Вие си знаете.от percival - Строителство Ремонти
Къщата се разделя с договор за делба - доброволна или съдебна, като земята остава в идеална съсобственост. Ползването на двора също може да се разпредели, но получените по този начин права са индивидуални - правото на ползване не може да се продава или наследява, например. Що се отнася до бъдещ строеж - това е възможно само с учредяване на право на строеж в полза на някой съсобственик от останалиот percival - Юридически форум
@stenmark: Недоразуменията идват оттам, че архитектите и строителите смятат площите по различен начин. Например, една къща 100 кв. м с основи, един етаж, неизползваемо подпокривно пространство и покрив за архитекта е 100 кв. м, но за строителя е 100(основи)+100(плоча над етажа)+примерно120(покрив, сметнат по наклона). Така същата къща за строителя е 320 кв. м, и цената за построяването и е 320х90от percival - Строителни обяви
@Galio82: Първо трябва да изясните какво разбирате под "мястото е в регулация". Съществува значителна разлика между изразите "имотът е урегулиран" и "имотът попада в обхвата на действащ план за регулация". Първото означава, че за имота с регулационен план са определени граници (регулационни линии - външна и вътрешни) и лице на улица (може и новопроектирана). Второтоот percival - Строителство Ремонти
Ако nx1 е приключил с екипната безрапидорафна самореклама, и аз обещавам повече да не разводнявам темата. Иначе - имотът е поделяем при всяко положение, в каквато и зона да се намира.от percival - Строителство Ремонти
Дали ще е с компютър, или на ръка - все е тая. Така или иначе, при компютърните програми най-важно е устройството зад клавиатурата. И не е прав nx1 - рано е да се отписва "закърнялата генерация" архитекти, и да се заменя с амбициозни младоци, па макар и ултра-компютърно-грамотни. Младостта и амбицията са хубави неща, но за някои работи не стигат. То личи и от картинките, които nx1 показот percival - Строителство Ремонти
Нарича се "дворищно - трасировъчен карнет", и представлява чертеж на парцела с размери, ъгли и връзка с осовите точки на кръстовищата на уличната мрежа (или други трайно маркирани регулачни репери). По този начин измерването се осъществява от някакво общо координатно начало (а не всеки да мери от оградата на съседа си), и не се натрупват грешки. По принцип изработката на тези карнети сиот percival - Строителство Ремонти
За каква уникална технология става въпрос? Това да не би да е последен модел космическа совалка? Хайде, ние, българите, все сме склонни да подклаждаме собствения си комплекс за малоценност, ама чак пък толкова? Какво - тесла и брадва ли не са виждали по нашите земи? Че ние в пещери ли сме живяли, докато германците не са ни показали как се лее бетон? Хайде, холан!от percival - Строителство Ремонти
Има няколко такива къщи, построени в България. Предимно на HONKA. Не са кой-знае какво - нито като проекти, нито като изпълнение.от percival - Строителство Ремонти
В сайта от последния линк пише, че нямат типови проекти. Защо ли?от percival - Строителство Ремонти
Горе-долу така работи. Плащате си CAD-файла (цената не е като за blueprints, но се ядва - около 2000 лв за двуетажна къща от около 100 кв. м РЗП), подписвате лиценз за еднократна употреба, после местен проектантски екип "обръща мерните единици" и прави други пригаждания, ако е необходимо, поръчвате и плащате геодезията, ПБЗ-то и другите работи - и в общината. Не е много сигурно, че ще иот percival - Строителство Ремонти
Това, което описвате, по принцип може да се направи, но не е толкова просто, колкото изглежда на пръв поглед. Много неща трябва да се вземат предвид, и то в тяхната взаимосвързаност. 1. Архитектура – Терените са различни, с различна степен на денивелация, с различна ориентация, с различни дефинирани отстояния, и различни изисквания към външния вид на сградите (за някои населени места в България)от percival - Строителство Ремонти
Искрено съчувствам на stenmark, но следва да се отбележи, че измежду общинските чиновници трудно се намират дори и посредствени, да не говорим за добри архитекти. Архитект е професия, а не длъжност. Що се отнася до типовите проекти - това не може да се случи поради ред причини, които не ми си ще тук да изброявам. Повярвайте, всеки архитект би искал да публикува някои от проектите си като типови,от percival - Строителство Ремонти
Цените за проектиране се договарят, както и за почти всички услуги на свободния пазар. Друг е въпросът, че страните трябва да са напълно наясно каква услуга и в какъв обем договарят. Защото почти винаги възложителят иска "каквото е необходимо за пред общината", а впоследствие се оплаква, че "тарикатът - проектант" не е предвидил това или онова, и му е излязло по-скъпо, като гоот percival - Строителство Ремонти
Проектира се онова, което възложителят иска, в това число и формата на дръжките за вратите, ако е необходимо. Друг е въпросът, че повечето възложители се ограничават до т. нар. фаза "технически проект", която е напълно достатъчна за приемане от общината и за издаване на разрешение за строеж, но не стига за безпроблемно реализиране на строежа. Детайлите, спесификациите на материали и издот percival - Строителство Ремонти
Приема се, разбира се, и се одобрява, стига да отговаря на определени условия.от percival - Строителство Ремонти
Бамбукът не се прихвана по нашите земи. Овчарският кривак върши същата работа, ама откак си платил парите, и бой не помага.от percival - Строителство Ремонти
Видимите каверни са неприятни, но не това е най-лошото. За такова нещо съм спирал строеж, и съм искал екпертиза. Да е жив и здрав конструкторът на въпросния строеж!от percival - Строителство Ремонти
Лошо. То е от немукаетлък - не от нежелание. Пък чиновникът по дефиниция си е виновен - мачкай го, докато мърда. Като ти каже "проблем" - кажи му - "аз (пък и административните съдии) - "проблемите" ги обичам в писмен вид.от percival - Строителство Ремонти
Какво ви пречи, господа, да вземете съответните евронорми, и да ги приложите и у нас? Та те са си валидни от много време насам. Отвъд океана е друго - там има таблици, и никой не си играе да смята дължини и сечения.от percival - Строителство Ремонти
По принцип колони се наливат без прекъсване - от кота до кота, ама пък може строителят да знае повече - нали е член на камарата!от percival - Строителство Ремонти
Положението изглежда наистина много зле... Тези стени, които са зидани с единични тухли, да не би да бяха смятани като тухлени шайби в проекта? А биглите в армировката на колоните така ли са си, на групи от по няколко, през цялото време? А покритието върху армировката? Лошо са я подкарали, много лошо.от percival - Строителство Ремонти
С този технически ръководител по закон сте длъжен да имате отделен договор (извън договора за строителство, какъвто не сте задължен да сключвате). Уволнете го. Не очаквайте от консултанта по цял ден да стои на обекта, и да гледа какво правят хайманите. Не му е това работата.от percival - Строителство Ремонти