Актуални цени за проектиране малки обекти

Горе-долу така работи. Плащате си CAD-файла (цената не е като за blueprints, но се ядва - около 2000 лв за двуетажна къща от около 100 кв. м РЗП), подписвате лиценз за еднократна употреба, после местен проектантски екип "обръща мерните единици" и прави други пригаждания, ако е необходимо, поръчвате и плащате геодезията, ПБЗ-то и другите работи - и в общината. Не е много сигурно, че ще излезе по-евтино, отколкото просто да възложите проекта, като покажете картинката.

Разбира се! Най-малкотослед тези стъпки ще имаш задание по което ще получиш адекватни оферти.

______________________________________
Истината в строителството е горчива, груба, неприятна и най-вече непонятна за непросветените, които обикновено чуват това, което искат да чуят, а не това, което ще им свърши работа - самата безкомпромисна истина. А тайната на просвещението в строителната истина се крие в много труд и пот за съответното образование, както и в безмилостния опит, на притежаващите го.

Quote
percival
... но се ядва - около 2000 лв за двуетажна къща от около 100 кв. м РЗП...

Че да си препоръчам моя проектант тогава - за 270 кв.м. - 4000 лв. Отделно ПУП-а - 700 лв. Верно нямаше доста неща като част ОВ, КСС, но явно не са задължителни и може да се мине и без тях. Иначе поне 10 пъти преправя плана докато ми хареса.

В проектирането е същото като със строителството-на никой не му се занимава с малки обекти.Това ми е и на мен впечатлението.Така ги научи пазара последните години.

Quote
salvador
В проектирането е същото като със строителството-на никой не му се занимава с малки обекти.Това ми е и на мен впечатлението.Така ги научи пазара последните години.

нищо. ще ги отучи...

______________________________________
Истината в строителството е горчива, груба, неприятна и най-вече непонятна за непросветените, които обикновено чуват това, което искат да чуят, а не това, което ще им свърши работа - самата безкомпромисна истина. А тайната на просвещението в строителната истина се крие в много труд и пот за съответното образование, както и в безмилостния опит, на притежаващите го.

До М17 :

Вижте коментар в секция "лични съобщения".

Добре - показваш картинката на къщичката, която си харесал някъде по света и искаш да я имаш тук.

Но от многото постинги аз лично не можах да разбера колко излиза един такъв проект (къща 2 етажа по 100 кв.м. с мазе и гараж в района на София-Витиня), и по-конкретно ЦЕНИ и описание какво обхваща един цялостен проект (моля, допълнете, каквото съм пропуснал!). Например :

- архитектура,
- конструктивна д-ция,
- геодезия, земетръсна у-вост и т.н.
- ел. инсталация,
- ВиК
- други формалности, съгласувания и т.н.
- ???

Евентуално, ако е възможно да се посочат последователността на отделните етапи както и приблизително времетраене (сйгласуване ВиК, ел.разпределение, газ, и т.н.).

Ако някой (архитект, строител, частно лице) е правил нещо подобно в последните 1-2 години, би могъл да сподели опит, евентуални проблеми и др.

Така човек ще може да направи предварителна оценка на "мечтата си" и да реши дали си заслужава да се захваща, или просто да си купи нещо готово.



Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2010-08-28 14:08 от kodimi.

www.gotoviproekti.eu

Quote
asseteng
www.gotoviproekti.eu

Колко е готов готовия проект?

Купи готов проект Е-мейл

4-001 Фантазия 2, 178 кв.м

Готов инвестиционен технически проект от публикуваните в сайта, може да бъде закупен в офиса на Готови Проекти в гр. Стара Загора (виж „Контакти” ), по пощата, чрез куриер или колетна служба, след предварително плащане или чрез наложен платеж.

За да можете обаче пълноценно да използвате този проект и лесно да получите Разрешение за строеж, същият трябва да бъде адаптиран към особеностите на вашия имот (парцел, терен) и да бъде ситуиран в границите на имота (парцела), за да се спазят изискванията за отстояния от регулационните граници .

За целта е необходимо първо да си набавите Актуална скица за проектиране на имота. Към скицата следва да бъде приложен ПУП (подробен устройствен план), ако има такъв, а също и Кадастрална скица, където има създадени кадастрални карти. В повечето случаи е необходима и Виза за проектиране, която може да бъде изготвена с наша помощ.

След това трябва да се извършат предпроектните проучвания. Това са проучването на геоложките характеристики на земната основа и геодезическата част, с която ще се заснеме действителния релеф и размери на вашия имот. На тази база се изготвят задължителните за всеки инвестиционен проект части: Инженерно-геоложко проучване (ИГ) и Вертикална планировка (ВП). Тези части могат да се възложат на съответни лицензирани проектанти от вашия регион или да се поемат като ангажимент от екипа на Готови Проекти.
Необходимо е още да се проектират и връзките с електропроводните, водопроводните, канализационните и другите съоръжения. За целта трябва да се сключат Предварителни договори с експлоатационните дружества (ВиК, енергоразпределителни предприятия и др.). Тези договори са задължителна част от инвестиционния проект.
Всички, споменати до тук, документи следва да се донесат в нашия офис или да бъдат изпратени по имейл, факс, пощенски колет, куриер и пр. Геодезическото заснемане, трябва да ни бъде предоставено на електронен носител. Готовия проект ще бъде адаптиран към вашия имот и готов за получаване, не по-късно от 1 седмица след предоставяне на необходимите документи. При получаване на проекта, същия трябва да бъде разписан на всеки лист от Възложителя, преди внасянето му в общината.

Ако имате допълнителни въпроси, не се колебайте и се обърнете към нас - „Контакти”

........................................................................................................

Така 2000 -те лева неусетно ще набъбват 2-3 пъти и ще стигнат нормалните иначе цени от 12 евро на квадрат!

Quote
фло
... Така 2000 -те лева неусетно ще набъбват 2-3 пъти и ще стигнат нормалните иначе цени от 12 евро на квадрат!

Накрая всички цени спрямо продукта си идват по местата винаги. Колкото повече финтове се правят за намаляване на цените -толкова повече цената нараства от неправилните стъпки, защото към цената на продукта се добавя и цена "неправилен подход".

______________________________________
Истината в строителството е горчива, груба, неприятна и най-вече непонятна за непросветените, които обикновено чуват това, което искат да чуят, а не това, което ще им свърши работа - самата безкомпромисна истина. А тайната на просвещението в строителната истина се крие в много труд и пот за съответното образование, както и в безмилостния опит, на притежаващите го.