Какво ще се случи с цените на имотите до март 2012-та? Възможно ли е "събуждане" на пазара на по-ниски ценови нива? Възможно ли е това да е "дъното" и на лято да станем свидетели на нов ценови "бум"? Мненията на неброкери са приоритетни!

TZARS, поредната платена публикация на АДРЕС

За да докажа колко е абсурдна ще цитирам още нещо, което си пропуснал, от същата статия:

"При нас масово идват клиенти в пенсионна възраст, които цял живот са събирали пари и са уплашени от бъдеща криза. За тях имотът остава най-стабилната и ясна инвестиция, която да им носи постоянен доход", обясни Богданов.

Банките обаче са скептични, че пренасочването на капитали към недвижимо имущество е чак толкова осезаемо."Спестяванията на населението продължаваха да растат и през последните три месеца, не е имало значително ориентиране към покупки на имоти. Явно отделни случаи се тълкуват като масови явления заради несигурността на паричните единици", смята Петър Андронов, изпълнителен директор на СИБанк. "Хората със свободни парични средства ги използват най-вече за погасяване на стари задължения. Не се забелязва по-голямо теглене нито на жилищни кредити, нито на спестявания", коментира и изпълнителният директор на ДСК Виолина Маринова.

Quote
Атанас Янев

Quote
Lubimec13
.. - не вършат работа, мислете нещо ново.

Как така не вършат работа, при положение, че цените падат вече трета година и това не се отрича от абсолютно никой?

Как така никой? Аз го отричам. Падат цени на имоти , които по инерция са им праснали невероятни цени, слеед като са ги сложили са си и повярвали, че това е точната цена. Това което има стойност вече го няма като обяви. Сами си пишете , че обикаляте по 100 огледа и не можете да си изберете. Не съм чул никой да се е похвалил, че е направил сделката на живота си, а само чакащи милионери събрани за поредната раздумка.

Quote
darkside

Кое ще ги накара да продават? Причините са мноу. Едната е новите европейски данъци в тоя сектор. Знаеш ли на кво му викат "хармонизиране на дан. система с европейската"? Засега само храните са с еврпейски цени. Хармонията не е пълна, ма ша стане, нема страшно!

Тц!
Данъците са си такива, каквито са и независимо какви са в Европа, тук си остават същите.
Поне още 5 години, освен ако не дойдат на власт други тук, които да решат да се наведат на ЕС.
Бедните хора, нямат бол апартаменти- писах ти го, обяснявах ти го, ама не искаш да се разделиш със заблудата си.:]
Бедните имат собствен дом, в който живеят и затова няма какво да продават.
Тия бедни, имат наследници- също бедни, по презумпция:], които ще живеят в жилището, та и те няма да продават- нали се сещаш, че данъците не са по- големи от наема?

Lubimec13, Това което има стойност вече го няма като обяви - абсолютно *beer*

Аз лично не ходя по огледи, тъй като реших друго за себе си и семейството.
Скоро, живот и здраве, ще пиша в съседен раздел - строителство.
Една от причините е точно това, което си написал.

И според теб пазара е в мъртва хватка, аз поне така го тълкувам?
Цените високи, стойностните имоти са сведени до минимум.

Което води след себе си спад на цените на не толкова атрактивните имоти, за да бъдат закупени от някой на някаква цена.

Какво, освен това, остава като решение за да бъде продаден не толкова атрактивен имот в съсипано състояние на не толкова привлекателна локация?
Освен да не бъде продаден...

Подкрепям идеята за осезаемо вдигане на данъците върху недвижима собственост и добавям също да се налагат такива и върху построени вече сгради, на които нарочно не се вади акт 16, за да се избегнат същите.
Никъде по света няма такива ниски данъци върху собствеността като в България. Данък от 1-2% годишно върху данъчната оценка би повлияла много добре на ситуацията в момента, би "раздвижил" пазара, както обичат да се изразяват брокерите и би напълнил хазната, за да е доволен г-н Дянков

Има три вида загуби: малки, големи, и загуба на всичко. Който го проумee - печели !

Quote
drakkar
Подкрепям идеята за осезаемо вдигане на данъците върху недвижима собственост и добавям също да се налагат такива и върху построени вече сгради, на които нарочно не се вади акт 16, за да се избегнат същите.
Никъде по света няма такива ниски данъци върху собствеността като в България. Данък от 1-2% годишно върху данъчната оценка би повлияла много добре на ситуацията в момента, би "раздвижил" пазара, както обичат да се изразяват брокерите и би напълнил хазната, за да е доволен г-н Дянков

И що? Трябва да се реже тумора/държавата/за да няма нужда от увеличаване на данъците. Нашата държава е злокачествен тумор,метастазирала върху обществото до критични размери.Над 600 000 души са на държавната копанка,първостепенни и втопостепенни разпределители на плюскането,добре образовани,здрави ,прави и в работоспособна възраст,които изяждат усилията на нацията,вместо да участват съзидателно в икономиката.Бройката им е 10 пъти в повече от необходимото и съответно стандарта на живот на нацията е 10 пъти по-нисък от нормалните държави.Не си ли задавате въпроса кой всъщност работи в тази страна и защо е толкова бедна?

Данък сгради трябва не само да се вдигне, а и да се диверсифицира. За населено място със затихващи функции трябва да е близо до 0. За окръжен град с над 100к жители нормалната ставка е около 0.5%, а за София не виждам проблем да стане 0.8-1% годишно.

Quote
Seira
Данък сгради трябва не само да се вдигне, а и да се диверсифицира. За населено място със затихващи функции трябва да е близо до 0. За окръжен град с над 100к жители нормалната ставка е около 0.5%, а за София не виждам проблем да стане 0.8-1% годишно.

Да това е добро предложение.

Quote
Seira
Данък сгради трябва не само да се вдигне, а и да се диверсифицира. За населено място със затихващи функции трябва да е близо до 0. За окръжен град с над 100к жители нормалната ставка е около 0.5%, а за София не виждам проблем да стане 0.8-1% годишно.

Съгласен !
Добавям, че това е ставката за основно жилище, в което се живее.
За 2-ри имот - двойна ставка, за 3-ти - тройна и т.н. Баси тарикатите, от наеми ще живеят

Има три вида загуби: малки, големи, и загуба на всичко. Който го проумee - печели !

Quote
Атанас Янев
Lubimec13, Това което има стойност вече го няма като обяви - абсолютно *beer*

Аз лично не ходя по огледи, тъй като реших друго за себе си и семейството.
Скоро, живот и здраве, ще пиша в съседен раздел - строителство.
Една от причините е точно това, което си написал.
И според теб пазара е в мъртва хватка, аз поне така го тълкувам?
Цените високи, стойностните имоти са сведени до минимум....

Това е правилно решение.
Но средностатистическия купувач не може да приложи тази схема.
Вариант строителство иска здрав кеш.
В момента изчисляваме една бъдеща къща, само до кота нула трябват 60.000лв.
Тук не влизат пари за УПИ, арх. проект, външни връзки.

Затова едно нормално бедно българско семейство купува панел за 30 - 40.000 евро.