Какво ще се случи с цените на имотите до март 2012-та? Възможно ли е "събуждане" на пазара на по-ниски ценови нива? Възможно ли е това да е "дъното" и на лято да станем свидетели на нов ценови "бум"? Мненията на неброкери са приоритетни!

Quote
drakkar

Добавям, че това е ставката за основно жилище, в което се живее.
За 2-ри имот - двойна ставка, за 3-ти - тройна и т.н. Баси тарикатите, от наеми ще живеят

И каква икономическа логика налага диференциране на този данък за пореден брой имот? Малко недоумявам. Всеки решава от какво ще живее. Нали все загуба било да се влага в тухли и бетон. После пък някой реве и завижда на други, че живеели от наеми.

Quote
drakkar

Quote
Seira
Данък сгради трябва не само да се вдигне, а и да се диверсифицира. За населено място със затихващи функции трябва да е близо до 0. За окръжен град с над 100к жители нормалната ставка е около 0.5%, а за София не виждам проблем да стане 0.8-1% годишно.

Съгласен !
Добавям, че това е ставката за основно жилище, в което се живее.
За 2-ри имот - двойна ставка, за 3-ти - тройна и т.н. Баси тарикатите, от наеми ще живеят

И каква стана тя?
Глупаво било да имаш собственост, наемът бил изгоден................а накрая, гроздето зелено.......:]

Quote
drakkar
Подкрепям идеята за осезаемо вдигане на данъците върху недвижима собственост и добавям също да се налагат такива и върху построени вече сгради, на които нарочно не се вади акт 16, за да се избегнат същите.
Никъде по света няма такива ниски данъци върху собствеността като в България. Данък от 1-2% годишно върху данъчната оценка би повлияла много добре на ситуацията в момента, би "раздвижил" пазара, както обичат да се изразяват брокерите и би напълнил хазната, за да е доволен г-н Дянков

И аз подкрепям !! Да се увеличат данъците които влизат в родната хазна!!! За това могат да се направят много неща:
1. Много сериозно вдигане на наемите. По принцип наемите са най сериозния разход в едно домакинство. По висок наем -повече пари внесени в хазната.
2. Облагане на лихвите по депозитите - както е в цивилизованите държави.
3. Повишаване на цените на имотите - така данъка върху всяка сделка, която трябва да се извърши на пазарната цена, ще се увеличи значително в абсолютна стойност и отново ще влезе в родната хазна, където другаря Дянков ще може да разполага с тези пари по негово усмотрение !!

Quote
PER0


И аз подкрепям !! Да се увеличат данъците които влизат в родната хазна!!! За това могат да се направят много неща:
1. Много сериозно вдигане на наемите. По принцип наемите са най сериозния разход в едно домакинство. По висок наем -повече пари внесени в хазната.
2. Облагане на лихвите по депозитите - както е в цивилизованите държави.
3. Повишаване на цените на имотите - така данъка върху всяка сделка, която трябва да се извърши на пазарната цена, ще се увеличи значително в абсолютна стойност и отново ще влезе в родната хазна, където другаря Дянков ще може да разполага с тези пари по негово усмотрение !!

Перо, да не се занимаваш вече с фантастика, брато? Напиши една статия на тема болднатото. В момента са добре платени! Мое и едно по-разширено постче да врътнеш. Създай опозиция, ма не тип "Яне", щото Иворад са справя чудесно с тая работа........

Quote
darkside

Quote
ivorad

Quote
darkside
quote] Бедняците са решаващ фактор в момента, щото са над 80% от населението на страната. Те са КЛИЕНТИ на всеки бранш. И когато клиентите са неплатежоспособни всеки знае кво става с бранша!

Смехурко, понеже пак си ни зарадвал с поредната категорична идиотщина , нека те върна на земята със следното отрезвяващо инфо: "бедняците" никога и никъде не са участвали на пазара на НИ като купувачи. Те са наематели по презумпция.
Така е и в България.
Да се извеждат цени на НИ по доходите на "бедняците" е кретенизъм в действие, просто нископлатените слоеве ги няма на този пазар......Цените в сегмента се базират на доходите, характерни за средната класа, която може да си позволи покупката на жилище.
Жалим, ама е така!

Иворадчоу, мноу си забавен както винаги, брато! Ако аз започна да пиша след секи твой пост, че е пълна идиотщина, тва значи ли че е така? Не, разбира се! Просто ще е проява на лош вкус и липса на възпитание....и проява на слабост, баси.......

Значи, само средната класа, а? Ми тя се стопява като мартенски сняг доколкото изобщо я е имало. Нали тва е един от проблемите на БГ, липсата на капризната средна класа със сериозни претенции за стандарт. Или пак ще кажеш "София не е България"? И извън крепостните стени нема значение кво става? Във медийната "реалност" сичко е 6+, тва значи ли, че е така? Я се събуди навреме, че да не изпуснеш реалитито!

Пиленце бъбривичко, пак си се опитало да размиеш същността на онова, което съм ти казал. А тя е проста:
1. Ти твърдиш, че "бедняците" са определящ фактор на пазара на покупко-продажбите на НИ. Това е стопроцентова идиотщина, защото:
2. НИКОГА. НИКЪДЕ ниските социални слоеве не са били купувачи на НИ. Те са играчи на пазара на наемите. Когато са особено затруднени - на пазара на субсидираните наеми от социалните мрежи. В най-лошия случай са просто на улицата.
3. Цените на НИ се определят от нивата на доходите на СРЕДНАТА КЛАСА! Пробвай да запомниш това, за да намалиш идиотщините, които пишеш по темата НИ.
Успех!

Quote
darkside
Перо, да не се занимаваш вече с фантастика, брато? Напиши една статия на тема болднатото. В момента са добре платени! Мое и едно по-разширено постче да врътнеш. Създай опозиция, ма не тип "Яне", щото Иворад са справя чудесно с тая работа........

Не бе, викам и аз да добавя още идеи за наливане на пари в бюджета. Гледам drakkar много се е загрижил та тъй. Щом ще наливаме пари, поне да е както требе да е...

Quote
TZARS

В момента изчисляваме една бъдеща къща, само до кота нула трябват 60.000лв.
Тук не влизат пари за УПИ, арх. проект, външни връзки.

Quote


Тези изчисления колко човека ги правите,че излиза такава сума ? Имате ли проект или това излиза с гледане в тавана?
С 60 000лв с всички екстри на изолациите,подведени комуникации при ивични основи, армирана бетонова настилка спокойно се прави 1 декар квадратура до кота нула.За 2 етажа са поне 2000 м2 РЗП.,което убрано от тук-таме отива към 400 000 лв.до груб строеж,за довършване, огоре -отгоре още 1,2 млн.!
Ами скромно-действайте! Сигурен бях,че това е форума на милионерите.*beer*

Quote
PER0

Quote
darkside
Перо, да не се занимаваш вече с фантастика, брато? Напиши една статия на тема болднатото. В момента са добре платени! Мое и едно по-разширено постче да врътнеш. Създай опозиция, ма не тип "Яне", щото Иворад са справя чудесно с тая работа........

Не бе, викам и аз да добавя още идеи за наливане на пари в бюджета. Гледам drakkar много се е загрижил та тъй. Щом ще наливаме пари, поне да е както требе да е...

PER0, не те ли е срам да не знаеш разликата между МЕСТНИ и останалите(държавни) данъци?
Ти дори не си наясно кои данъци къде отиват и за КАКВО СЕ ХАРЧАТ, а си тръгнал предложения да правиш.

Откъде ти дойде на акъла, че МЕСТНИТЕ данъци влизат в БЮДЖЕТА?

Quote
PER0
2. Облагане на лихвите по депозитите - както е в цивилизованите държави.

Дай 4-5 примера за такива държави, за да видиме точно какви държави считаш за цивилизовани.

Директивата за облагане на доходите от лихви е насочена към ограничаване на данъчната конкуренция и към намаляване на възможността на държави като българската да облагат доходите на хората, които реализират доход на нейната територия, с по-ниски ставки. Това е стъпка назад за Европейския съюз и по тази причина влизането в сила на директивата беше отлагано няколко пъти. Тя се приема по настояване на държавите, налагащи високи данъци като Германия и Франция, в опит да намалят изтичането на капитали от местните икономики.
Някои страни като Австрия, Белгия и Люксембург използват възможността да избегнат предоставянето на информация, като за сметка на това облагат съответните доходи с компенсиращ данък. В първоначалния период на прилагане той е 15%, като постепенно нараства и трябва да достигне 35%.