|
||||||||||||||||||||
|
Re: Катастрофа на имотния пазар след 2012 07-07-2011 - 13:18:34 |
IP/Host: ---.igic.bas.bg Регистриран: преди 13 години Мнения: 193 |
Quote
darkside
Виж ся Демографе, ти разглеждаш едно квадратче от пъзела. За да бъде по-достоверна картината, трябва да е многопосочен анализа.
В момента голяма част от дребния и среден бизнес е във фактическо състояние на фалит. Нема лошо, това даже е НЕОБХОДИМО! Но ефекта върху целокупното БГ население ще е бих казал фатален. От друга страна в момента тече процес на създаване на нови олигарси в най-важните сфери с което бавно се създава контролирана зависимост без алтернативен вариант. Тва последното разбираш ли кво е? Пак ша ме обяват за "апокалипсис"!
Размножаването на БГ нацията ще спадне още драстично по икономически (лошо хранене), и чисто психологически (полова анорексия) причини. Но това в близките години ще е най-малкия проблем на БГ стадото. По-големия ще е оцеляването на вече родените и още живите!.
При тва положение кво да ти кажа за цените на имотите...........ами мътна работа, кой кат я нареди майна!
Re: Катастрофа на имотния пазар след 2012 07-07-2011 - 13:55:32 |
IP/Host: ---.mtel.net Регистриран: преди 15 години Мнения: 1 262 |
Re: Катастрофа на имотния пазар след 2012 07-07-2011 - 13:59:16 |
IP/Host: ---.adsl.alicedsl.de Регистриран: преди 15 години Мнения: 1 310 |
Re: Катастрофа на имотния пазар след 2012 07-07-2011 - 14:31:44 |
IP/Host: ---.optisprint.bg Регистриран: преди 13 години Мнения: 1 305 |
Съжалявам, че така си изтълкувал думите ми. Далеч съм от тази мисъл. Следя с интерес мненията ти, демографския проблем за мен е най-важния фактор за бъдещето на тази държава.Quote
demograph
За квадратчето от пъзела си прав darkside. Мен ме интересува не спада на цените на имотите сам по себе си, а връзката на демографската ситуация със състоянието на имотния пазар (а също и обратната връзка - например между високата цена на жилищата и решението на младите семейства колко деца да имат и дали въобще да имат). Затова и не се наемам да прогнозирам нищо преди Октомври 2012, когато считам, че демографският фактор ще започне да надделява над останалите и да определя поведението на пазара на жилища в големите градове.
Вие по същество ме обвинявате в тесногръдие, че игнорирам икономическите фактори. Аз просто твърдя, че те няма да доминират след Октомври 2012, каквато и да е икономическата ситуация. Е, ако изведнъж настане паника сред хората с депозити по някаква причина, разформироват еврозоната, падне валутния борд - описаната от мен картина ще се наруши за няколко месеца.
Re: Катастрофа на имотния пазар след 2012 07-07-2011 - 15:20:30 |
IP/Host: ---.igic.bas.bg Регистриран: преди 13 години Мнения: 193 |
Quote
palamud
За мен основен демографски фактор е двойния спад на раждаемоста след 1990 г.
Тази и миналата година излязоха първите випуски родени след 90та година
от 120 000 завършващи средно до 2009 пре з 2010 слязоха на 70 000
както знаем младите хора са основен фактор при пазара на жилища... при спад от 50 % на физическите купувачи, няма как това да не се отрази на броя сделки.
Друг е въпроса как ще се отрази на пазара на труда
Re: Катастрофа на имотния пазар след 2012 07-07-2011 - 15:23:13 |
IP/Host: ---.igic.bas.bg Регистриран: преди 13 години Мнения: 193 |
Re: Катастрофа на имотния пазар след 2012 07-07-2011 - 15:53:53 |
IP/Host: ---.igic.bas.bg Регистриран: преди 13 години Мнения: 193 |
Quote
darkside
Съжалявам, че така си изтълкувал думите ми. Далеч съм от тази мисъл. Следя с интерес мненията ти, демографския проблем за мен е най-важния фактор за бъдещето на тази държава.
П.П. С какво свързваш Октомври 2012-та ако не е тайна? Ако говорим за едно и също, мисля, че ще е по-рано.
Re: Катастрофа на имотния пазар след 2012 07-07-2011 - 16:32:48 |
IP/Host: ---.europe.hp.net Регистриран: преди 13 години Мнения: 410 |
Quote
demograph
В заглавието на темата ми има думата "катастрофа" - според мен тя ще се случи чак през 2014 и ще доведе цени на сделките към (примерно) юни 2015 от порядъка на 90-110 Евро на квадратен метър за апартамент в Люлин.
Re: Катастрофа на имотния пазар след 2012 07-07-2011 - 16:50:03 |
IP/Host: ---.optisprint.bg Регистриран: преди 13 години Мнения: 1 305 |
Re: Катастрофа на имотния пазар след 2012 09-07-2011 - 17:28:07 |
IP/Host: ---.interbild.net Регистриран: преди 13 години Мнения: 28 |
|