Dnes Bloombergtv.bg Investor Gol Automedia Tialoto Az-Jenata Az-deteto Teenproblem Puls Imoti.net Rabota Start Blog Aha Snimka
imoti net - порталът за недвижими имоти
 


Добре дошли! Вход Създаване на нов профил

Разширено

Катастрофа на имотния пазар след 2012

Публикувано от demograph 
Re: Катастрофа на имотния пазар след 2012
11-07-2011 - 17:07:46
Гърците като скачат, да не би да ги отминат цунамито и земетресението? Яаа ма ха, я да свалят цените на кимизарниците по Халкидикито за радост на българския прошляк.
Re: Катастрофа на имотния пазар след 2012
12-07-2011 - 14:58:35
ЦЕНТЪР ЗА ДЕМОГРАФСКА ПОЛИТИКА: ЗАЩО НСИ БАВИ ЕТНИЧЕСКИТЕ ДАННИ?
12 юли 2011, 14:01
София, България
изпрати на приятел


Преброяване в ромски квартал в Хасково
Шефът му Искрен Веселинов се тревожи от слуховете за нарушен баланс в полза на ромите
Председателят на Центъра за демографска политика Искрен Веселинов е поискал по законния ред за достъп до информация точни данни от НСИ за етническия състав на българското население според последното преброяване.

Тъй като по неясни причини НСИ забави обещаното за началото на юни огласяване на данните, Веселинов пита какви са причините за това. Веселинов се интересува и дали служители на НСИ са се срещали с членове на правителството, за да им съобщят резултатите от преброяването, свързани с етническа принадлежност и майчин език.

"Междувременно в медиите започнаха да се появяват различни информации за драстична промяна в етническия баланс у нас - споменават се между 1 и 2 милиона за числеността на циганите. Липсата на информация породи най-различни слухове, включително и спекулации за драстична промяна на етническия баланс", коментира още шефът на Центъра за демографска политика./

[www.blitz.bg]
Re: Катастрофа на имотния пазар след 2012
19-07-2011 - 10:55:40
Демографски вести от Бугариjа:


Пописот во Бугарија покажа - населението во земјата се „топи“. Доколку бројот на население се намалува со ваква тенденција, Бугарите може да изчезнат до 2089 година.

Ако сегашниот број на население во Бугарија се спореди со резултатите од претходните пописи, станува јасно дека земјата во 2011 година, на демографски план, се вратила во далечната 1950 година. За жал, меѓутоа, денес нема ни трошка од тогашната „африканска“ младост на нацијата. Ако тенденцијата на
Со 1,4 деца по жена Бугарија е на европското дно
намалување на бугарското население продолжи со актуелното темпо, кривата која ја прикажува демографската динамика во 2089 година може да стигне до нулта точка. Дали сто години по крајот на комунизмот ќе дојде и крајот на нацијата?

Бугарски рекорди

Пописот од 2011 година покажува дека емиграцијата, стареењето, високата смртност и ниската стапка на раѓање се причина од почетокот на новиот милениум во пописните листи да има заведено 600 илјади луѓе помалку. Податоците од претходните три пописа покажуваат дека Бугарија го задржува местото во групата на шест земји кои на демографски план стојат најлошо во светот.

Населението во Бугарија, Грузија, Русија, Украина, Летонија и Молдавија, до 2050 година ќе се намали за повеќе од една третина, прогнозира Фондот за
Бугарија го задржува местото во групата на шест земји кои на демографски план стојат најлошо во светот
население на ОН. Во групата на демографските аутсајдери Бугарија дури се истакнува со еден крајно негативен рекорд - бугарската нација старее најбрзо во светот ако се има предвид динамиката на зголемување на бројот на луѓето што се постари од 65 години.

Деца раѓаат деца

Минималното зголемување на стапката на раѓање во последните неколку години не е доволна ниту за проста регенерација. Со 1,4 деца по жена Бугарија е на европското дно, зашто за замена на поколенијата се потребни повеќе од две деца по жена. Меѓу негативните бугарски демографски рекорди е и фактот дека земјата е европски „првак“ по бројот на мајки на детска возраст, односно на деца кои раѓаат деца.
Re: Катастрофа на имотния пазар след 2012
19-07-2011 - 12:56:12
avatar
Това не е вярно дарки. Македонците не са взели предвид демографският БУМ на ромите (щях да кажа малцинство, но вече не са).
Re: Катастрофа на имотния пазар след 2012
19-07-2011 - 13:49:01
Quote
dеlluxx
Това не е вярно дарки. Македонците не са взели предвид демографският БУМ на ромите (щях да кажа малцинство, но вече не са).
Не случайно. Македонците са националисти и нито в Македония, нито в България не броят ромите като част от нацията.
Re: Катастрофа на имотния пазар след 2012
21-07-2011 - 13:17:09
Най-сетне излезоха окончателните резултати от последното преброяване:

[www.nsi.bg]

[censusresults.nsi.bg]

Разликите с обявените преди 2 месеца предварителните резултати са удивително големи.

Например според предварителните резултати населението на област София (столица) към 01.02.2011 беше обявено като 1359520 души, а според окончателните резултати е едва 1291591 души! Защо и как е била допусната толкова голяма грешка в оценката ми е трудно да обясна.
Иначе по окончателните данни населението на България към 01.02.2011 е 7364570 души, при 7351234 души - предварителни данни.
Излиза, че населението на страната е било подценено с 13336 човека, а това на област София (столица) - надценено с цели приблизително 68000 души!!!
За самия град София: 1204 685 души по окончателни данни (а 1270284 - по предварителни; разлика 65599 души). Следователно за задоволяване на потенциалното търсене са достатъчни десетки хиляди жилища по-малко от сметнатото на база предварителни резултати.
От гледна точка на процесите на имотния пазар излиза, че жилищните нужди в София са много по-малки от изчислените вече от мен на основата на предварителните данни от преброяването - описаната от мен демографска картина за София е била твърде оптимистична.
Ще се наложи да направя преоценка, но очевидно "сривльовците" могат да тържествуват.
В мен се прокрадва съмнение - дали описаните събития за Октомври 2012 няма да настъпят няколко месеца по-рано? Ще направя анализ и ще видим.
Както виждате съм бил прав да не бързам с баса с Joan.

Още нещо: брой на ромите.

Официален резултат: 325 343 самоопределили се като роми (само)!!! Гледам и не вярвам на ушите си (цитат)!!! Не, че е абсолютно невъзможен подобен резултат - ако мнозинствата роми вече са се преселили в страните от западната част на ЕС и Гърция.
Re: Катастрофа на имотния пазар след 2012
21-07-2011 - 13:32:38
За София: 17 894 роми - не особено много от гледна точка на анализа на имотния пазар.
[censusresults.nsi.bg]

За страната сред децата на възраст 0-9 г. делът на ромите е 12 %:
[www.nsi.bg]
виж Фиг. 14 от линка

Чужденци в България: общо 36723 постоянно пребиваващи.
По нации:
11991 руснаци, 3064 украинци, 1091 (само!) македонци, 893 (едва!) молдовци, 569 сърби
Само 8444 чужденци от целия ЕС от които цели 2605 англичани - изиграли емблематична роля на българския имотен пазар, 1253 гърци - с които имотните "ъпъри" свързват толкава надежди...
Re: Катастрофа на имотния пазар след 2012
21-07-2011 - 13:48:03
Бреееее, то само чисти арийци у Софето бе - нещо ми намирисва на етническо прочистване тука :]

област Монтана - 18 212 роми
Re: Катастрофа на имотния пазар след 2012
21-07-2011 - 13:50:16
А ето най-полезните данни за прогноза състоянието на имотния пазар (тук са за област София-столица):
[censusresults.nsi.bg]

Вижте само демографската "пирамида" за София, която всъщност прилича на дърво или гъба - нужно ли е въобще да коментирам??!!! Може ли човек със здрав разум в главата да очаква бум на имотни цени като гледа фигурата?
Дами и господа ъпъри (и даунъри) - виждате ли коя е разликата между ситуацията преди 2002 на имотния пазар и тази след 2012 година? И виждате ли защо БЕШЕ ВЪЗМОЖЕН имотния бум 2003-2008 година?
Всичко е толкова просто и ясно, че не мога дори да застана в ролята на Рубини, предсказал световната икономическа криза - не е нужно да си велик пророк за да видиш бъдещето на имотния пазар в България.

Ето данни за София от таблицата от линка:
10-14 46 591
15-19 61 170
20-24 118 844
25-29 106 900
30-34 115 511
35-39 109 012
40-44 89 729
45-49 77 492

Считам, че коментарът е напълно излишен.
Re: Катастрофа на имотния пазар след 2012
21-07-2011 - 14:10:45
По жилищната част:
В София (столица) според преброяването само 79.1% от всички жилища са обитавани!!!
Общо в София (столица) има 607406 жилища според преброяването. При 1291591 души това дава 2.13 души на жилище и 2.69 души на ОБИТАВАНО жилище.
Съжаляваме, само регистрирани потребители могат да публикуват в този форум.

Натиснете тук за вход