|
||||||||||||||||||||
|
Re: Катастрофа на имотния пазар след 2012 21-07-2011 - 17:00:44 |
IP/Host: ---.139.63.194-rev.loze.net Регистриран: преди 16 години Мнения: 325 |
Re: Катастрофа на имотния пазар след 2012 21-07-2011 - 17:05:55 |
IP/Host: ---.optisprint.bg Регистриран: преди 13 години Мнения: 1 305 |
С две думи реалната нужда (търсене) е под теоретичната.Quote
demograph
В
2) Колко пълнолетни ще предпочетат да съжителстват с родители, дори и да имат средствата за наем/покупка.
3) Колко са жилищата без Акт 16, които ще бъдат завършени и ще влезат в статистиката в близко бъдеще.
Виждате разликата между теоретичните модели и реалната ситуация.
Картината доста се изясни.
Re: Катастрофа на имотния пазар след 2012 21-07-2011 - 17:08:23 |
IP/Host: ---.igic.bas.bg Регистриран: преди 13 години Мнения: 193 |
Quote
Imotenbalon
Вие какво толкова сте ги смятате- с брак, без брак и т.н. айде сметнете за 20 години колко народ ще измре и колко апартамента ще освободи ??
Re: Катастрофа на имотния пазар след 2012 21-07-2011 - 17:10:29 |
IP/Host: ---.igic.bas.bg Регистриран: преди 13 години Мнения: 193 |
Re: Катастрофа на имотния пазар след 2012 21-07-2011 - 17:24:40 |
IP/Host: ---.igic.bas.bg Регистриран: преди 13 години Мнения: 193 |
Quote
darkside
С две думи реалната нужда (търсене) е под теоретичната.
Демографе, не съм нито ъпър нито сривмейкър. Опитвам се да бъда реалист и прагматик. Това, че се задава тотален срив на имотния пазар не е мое или твое дело. Аз даже бих го нарекъл "нормализиране", това е по-точната дума, защото бяхме свидетели на някаква лудост, параноя за лесни печалби. Ние само го отразяваме. Ще има загубили, ще има спечелили. Загубилите ще са повече от спечелилите. Капитализъм, майна! Скоро пазара на имоти ще заприлича на пазара на роби, буквално! И като стил, и като цени!
Imotenbalon , абсолютно си прав, това не взехме под внимание. Това е Х-фактор, също негативен за пазара, в посока Down.
Re: Катастрофа на имотния пазар след 2012 21-07-2011 - 17:42:58 |
IP/Host: ---.anonymouse.org Регистриран: преди 14 години Мнения: 228 |
Quote
demograph
Quote
darkside
С две думи реалната нужда (търсене) е под теоретичната.
Демографе, не съм нито ъпър нито сривмейкър. Опитвам се да бъда реалист и прагматик. Това, че се задава тотален срив на имотния пазар не е мое или твое дело. Аз даже бих го нарекъл "нормализиране", това е по-точната дума, защото бяхме свидетели на някаква лудост, параноя за лесни печалби. Ние само го отразяваме. Ще има загубили, ще има спечелили. Загубилите ще са повече от спечелилите. Капитализъм, майна! Скоро пазара на имоти ще заприлича на пазара на роби, буквално! И като стил, и като цени!
Imotenbalon , абсолютно си прав, това не взехме под внимание. Това е Х-фактор, също негативен за пазара, в посока Down.
Darkside, според мен от наличните данни могат да се направят следните изводи:
1) Настъпва скокообразна промяна в демографската ситуация - малобройните поколения от 90-те достигат пълнолетие - с всички последици от това.
2) В София в момента все още има потенциално търсене. При разумни цени наличните имоти все още могат да бъдат продадени. Потенциалното търсене, обаче, ще пада много бързо.
3) Към 01.02.2011 20.9% от софийските жилища стоят празни при наличие на търсене - явен признак за пазарно неравновесие.
4) При рязко подобряване на икономическата ситуация все още е възможен ръст в цените на имотите.
5) Скоро цените на маломерните жилища ще падат много по-бързо от тези на останалите.
Аз също не съм сривмейкър - искам да видя и покажа на останалите участници от форума обективната картина.
Не искам да съм виновен за лоши бизнесрешения, направени в резултат на грешни данни за ситуацията.
Re: Катастрофа на имотния пазар след 2012 21-07-2011 - 18:01:34 |
IP/Host: ---.optisprint.bg Регистриран: преди 13 години Мнения: 1 305 |
Re: Катастрофа на имотния пазар след 2012 21-07-2011 - 18:15:21 |
IP/Host: ---.nadejda.net Регистриран: преди 15 години Мнения: 3 298 |
Re: Катастрофа на имотния пазар след 2012 21-07-2011 - 18:17:54 |
IP/Host: ---.anonymouse.org Регистриран: преди 14 години Мнения: 228 |
Re: Катастрофа на имотния пазар след 2012 21-07-2011 - 18:18:10 |
IP/Host: 91.139.225.--- Регистриран: преди 14 години Мнения: 113 |
|