|
||||||||||||||||||||
|
Re: Катастрофа на имотния пазар след 2012 11-01-2011 - 20:32:48 |
IP/Host: ---.BGMreja.com Регистриран: преди 18 години Мнения: 3 704 |
Re: Катастрофа на имотния пазар след 2012 11-01-2011 - 20:43:27 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 13 години Мнения: 330 |
Quote
Imotko
Давам право на всички емигранти, кандидат-емигранти и неосъществени емигранти да имат по 4 коли /на цена общо колкото една S-класа на старо/ и по 2 къщи /на цена общо колкото къща в Банкя, България/, само мир да има.
Всъщност никога не съм бил против хората, които живеят в чужбина, само много съм против да плюят и да предвещават апокалипсиси и да пишат какви само гадости ни очакват в България. Е, това защо го правят, не мога да разбера. А и такова поведение означава само едно-човекът никак, ама никак не е "успял". Затова бой по тиквата, щом се плюе по България,
Re: Катастрофа на имотния пазар след 2012 11-01-2011 - 20:46:53 |
IP/Host: ---.BGMreja.com Регистриран: преди 18 години Мнения: 3 704 |
Re: Катастрофа на имотния пазар след 2012 11-01-2011 - 20:55:11 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 13 години Мнения: 330 |
Quote
Imotko
То проблемите можем и сами да си ги предсказваме, още повече, че сме тук и да ги решаваме. Да не би от чужбина проблемите да си виждат по-добре?
Няма нужда всеки шушон от Канада да ми пише колко сме зле и т.н., и т.н. Тоя защото е цъфнал и вързал........
Re: Катастрофа на имотния пазар след 2012 11-01-2011 - 21:07:27 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 14 години Мнения: 46 |
Re: Катастрофа на имотния пазар след 2012 11-01-2011 - 21:19:56 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 13 години Мнения: 330 |
Re: Катастрофа на имотния пазар след 2012 11-01-2011 - 21:45:41 |
IP/Host: ---.BGMreja.com Регистриран: преди 18 години Мнения: 3 704 |
Quote
ppetrov
До модераторите: защо не модерирате, бе хора?
Вижте на какво прилича тази тема, и другите са същите! На тази страница до моя пост - само плюене. Трийте хи тези хора, те и без това нищо не допринасят, и сигурно заради тях хора които имат какво да кажат не влизат тук!
Re: Катастрофа на имотния пазар след 2012 11-01-2011 - 21:56:20 |
IP/Host: 77.70.57.--- Регистриран: преди 13 години Мнения: 566 |
За мен демографски проблеми никога няма да принуди да спаднат цените на жилищата в големите градове. Просто в големите градове винаги ще има наплив от хора идващи да учат, работят, да правят бизнес (в това число и чужденци) и по ред други причини. Това че 10 години са се раждали по-малко деца не е предпоставка за спадане на цените на пазара. А и не всички родени преди 1994 още са закупили собствено жилище (не се знае и дали ще закупят такова), не се знае колко хора ще се върнат от чужбина (икономически емигранти, а в момента доста мой приятели се върнаха от Англия, Италия, Гърция). Така до тук с демографския спад.Quote
demograph
Изненадан съм, че при прогнозите за състоянието на пазара на жилища не се отчитат демографските фактори, които имат основно значение. Според мен участниците на имотния пазар (и купувачи и продавачи) при своите прогнози и решения изхождат от емпиричния си опит с една демографска ситуация, която (за съжаление) е вече в миналото.
От освобождението на България през 1878 г. до наши дни развитието на най-големите градове в страната винаги нарастваше под влиянието на два фактора – (1) емиграция от селата и малките градове и (2) положителен естествен прираст на населението в тях. Емиграцията се дължеше на по добрите възможности за живот, които хората намираха в големите градове (по-високоплатени и разнообразни възможности за работа, обучение и културен живот и др.), а положителният естествен прираст бе вторичен продукт на първия фактор - притока на млади хора водеше до повишен брой раждания в градовете. През 2010 - 2011 година този етап от демографската история на България завинаги приключва, като основна роля за това има катастрофалното спадане на раждаемостта през периода 1994-2006 година. Тази демографска промяна започва вече да се усеща и ще доведе в краткосрочен план до тежки последици за системата на висшето образование в България и за пазара на жилищни имоти в големите градове.
За да не отегчавам излишно хората, които не се интересуват от този въпрос в дълбочина, а и за повече яснота, ще разделя моето изложение на 2 части – прогнозна и аналитична, като в аналитичната ще дам подробно обяснение на дадените в първата част прогнози.
Re: Катастрофа на имотния пазар след 2012 11-01-2011 - 21:57:56 |
IP/Host: 91.92.177.--- Регистриран: преди 15 години Мнения: 2 949 |
Quote
INT
Малцинство са емигрантите от преди 6,7 години без собственост.
Re: Катастрофа на имотния пазар след 2012 11-01-2011 - 22:07:28 |
IP/Host: ---.mreja.net Регистриран: преди 14 години Мнения: 457 |
Quote
ivorad
Quote
INT
Малцинство са емигрантите от преди 6,7 години без собственост.
За съжаление на уважаемия емигрант, моите лични наблюдения върху емигрантския живот в Щатите показва доста по-различна картина - масово се мият чинии, поради което се и живее под наем / не че е нещо лошо/ в евтини предградия, карат се таралясници и непрекъснато с дебнат разпродажбите. Фундаменталната мечта и преди, и сега е "149 на жълтите павета". Ма няма. И преди, и сега.
Хората, които имат наистина собствени къщи са изключително малко. Тези, които твърдят обратното просто крият, че са собственици единствено на входната врата и гаража на дома си, понеже им остават по още две десетилетия плащане на ипотеки.....
Това е ситуацията.
|