Предметът на спора ви не е един.
Ако човек има агенция и прави N сделки за една година, а за следващата прави примерно 1.2N, то за него пазарът се е раздвижил и съответно и приходите му са се повишили. Това си е субективно усещане, но за конкретния човек това е по-важното, отколкото обратното - общия брой на сделките да се увеличил, но неговите да са намалели. И на него в известна степен му е все едно дали сделките за четвъртото тримесечие на 2010 ще са повече, същите или по-малко в сравнение със същото тримесечие на 2009. Когато това стане ясно ще се разбере дали се е раздвижил пазарът обективно, а не субективно.
А за ценовите равнища може да се съди със съответната грешка в зависимост от броя на сделките. Дори да се вземат всички сделки пак ще има някаква грешка, защото не се отчита нищо друго освен площта и цената. Разбира се при 7-8 000 сделки в София, едва ли ще случи едно тримесечие почти всички апартаменти да са били тухли в Центъра, Иван Вазов, Лозенец и Изток за средна цена 1100Е примерно, а следващото почти всичките сделки да са за панели в Люлин, Левски, Обеля и Надежда на средна цена 900Е и статистиката да отчете спад, а всъщност да има покачване на цените. В един малък град обаче това е напълно реално.
КОГАТО КАРТАТА И ТЕРЕНЪТ НЕ СЪВПАДАТ, ВЯРВАЙТЕ НА ТЕРЕНА.
Стара военна аксиома
Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-12-03 16:03 от dragula.
