Навлизаме във фаза 12 на имотния балон

Quote
greenbul

Следиш ми постовете, ама не внимателно. От 2007-ма казвам, че агенциите ще запеят руга песен когато минем от другата страна на върха и подминем бултрапа. Много скоро агенциите ще агитират продавачите до безумие, че ако не продадат скоро имотите им ще се обезценят напълно. Брокерите си гледат интереса. Много по-добре е да имат 10 сделки на месец при половината от сегашните цени от колкото една на три месеца след тежки нелечими мазоли по краката от непродуктивни огледи. Въпросът е, че като цяло не са от най-схатливите и им трябваше 2 години за да го разберат.

Quote
greenbul
Още по-забавено ще ти стана когато почна да говоря за ръст на имотите защото и това време ще дойде. Тогава пък въобще нищо няма да ти е ясно какво става. Преди ръста обаче цените трабва да паднат под инфлационната крива, което заначи спад от още 35-40% (или по-скоро от 15-20%, ако станартната отстъпка от 20% която се дава в момента се запази. От там насетне влизаме в незивестни територия, където никой не може да каже колко ще продължи спада и кога ще тръгнем нагоре.

Quote
petrovbg
Не е нужно някому нещо да е изгодно за да се направи репортаж по една медия.По принцип това е истината.По-изгодно е да се държат пари на влог, ако си обикновен човек на заплата и нищо не разбираш от инвестиране.Тея приказки че инфлацията изяла депозита са малко пресилени.Но дори и така да е, инвестицията в имот не само че е изядена от инфлацията, ами и закупения актив пропада като стойност, което е още по-лошо.По принцип в този репортаж се каза нещо много вярно, тъжно като факт и тежко да се преглътне "Закупилите имот 2007-2008, все едно закупиха фабрика на 9-ти септември".Много семейства са разбити, заради взаимно отправени обвинения, кой бил виновен за тази покупка.Жените много често пускат фитили, а после , "нали мъжът е разумния, защо не ме спря".За съжеление много години именно активните млади хора, най-големи потребитили и двигатели на вътрешното потребление, дълго време ще се ограничават и няма потребяват, а това е много необходимо за раздвижване на цялата икономика.Бъдещите им доходи са закрепостени 30 години напред, в изплащане на нещо което е загубило 40% от стойността си.Този психологически удар дълго време ще възпира желанието за нови покупки на всякакви стоки и активи.
Кога това ще бъде преодоляно вече зависи изцяло от цикличността на икономиката и политиките на правителството, а не от жалки опити на "специалистите" с платени репортажчета, че пазара се раздвижил, кредитите текнали и сделките се удвоили.Този филм вече го даваха 2003-2008-ма, гледан е многократно и не е интересен.

Quote
petrovbg
Не е нужно някому нещо да е изгодно за да се направи репортаж по една медия.По принцип това е истината.По-изгодно е да се държат пари на влог, ако си обикновен човек на заплата и нищо не разбираш от инвестиране.Тея приказки че инфлацията изяла депозита са малко пресилени.Но дори и така да е, инвестицията в имот не само че е изядена от инфлацията, ами и закупения актив пропада като стойност, което е още по-лошо.По принцип в този репортаж се каза нещо много вярно, тъжно като факт и тежко да се преглътне "Закупилите имот 2007-2008, все едно закупиха фабрика на 9-ти септември".Много семейства са разбити, заради взаимно отправени обвинения, кой бил виновен за тази покупка.Жените много често пускат фитили, а после , "нали мъжът е разумния, защо не ме спря".За съжеление много години именно активните млади хора, най-големи потребитили и двигатели на вътрешното потребление, дълго време ще се ограничават и няма потребяват, а това е много необходимо за раздвижване на цялата икономика.Бъдещите им доходи са закрепостени 30 години напред, в изплащане на нещо което е загубило 40% от стойността си.Този психологически удар дълго време ще възпира желанието за нови покупки на всякакви стоки и активи.
Кога това ще бъде преодоляно вече зависи изцяло от цикличността на икономиката и политиките на правителството, а не от жалки опити на "специалистите" с платени репортажчета, че пазара се раздвижил, кредитите текнали и сделките се удвоили.Този филм вече го даваха 2003-2008-ма, гледан е многократно и не е интересен.

Quote
greenbul

Quote
petrovbg
Не е нужно някому нещо да е изгодно за да се направи репортаж по една медия.По принцип това е истината.По-изгодно е да се държат пари на влог, ако си обикновен човек на заплата и нищо не разбираш от инвестиране.Тея приказки че инфлацията изяла депозита са малко пресилени.Но дори и така да е, инвестицията в имот не само че е изядена от инфлацията, ами и закупения актив пропада като стойност, което е още по-лошо.По принцип в този репортаж се каза нещо много вярно, тъжно като факт и тежко да се преглътне "Закупилите имот 2007-2008, все едно закупиха фабрика на 9-ти септември".Много семейства са разбити, заради взаимно отправени обвинения, кой бил виновен за тази покупка.Жените много често пускат фитили, а после , "нали мъжът е разумния, защо не ме спря".За съжеление много години именно активните млади хора, най-големи потребитили и двигатели на вътрешното потребление, дълго време ще се ограничават и няма потребяват, а това е много необходимо за раздвижване на цялата икономика.Бъдещите им доходи са закрепостени 30 години напред, в изплащане на нещо което е загубило 40% от стойността си.Този психологически удар дълго време ще възпира желанието за нови покупки на всякакви стоки и активи.
Кога това ще бъде преодоляно вече зависи изцяло от цикличността на икономиката и политиките на правителството, а не от жалки опити на "специалистите" с платени репортажчета, че пазара се раздвижил, кредитите текнали и сделките се удвоили.Този филм вече го даваха 2003-2008-ма, гледан е многократно и не е интересен.

Прав си. Хуавото е че голяма част от тях няма да имат деца и този злокачествен сегмент от българския генетичен фонд няма да се възпроизведе.

Quote
greenbul
не мога да се съглася. Ние сме на това дередже защото има прекалено много преклони-главици. Нова не са потоци на Левски и Ботев, а са хора възпитавани в робство и послушание. Не щаха да възпитат и децата си, ако можеха да си позволят да гледат такива. Нека си слугуват на баките до дълбока старост. Каквото търсеха това си и намериха.

Quote
greenbul
Прав си. Хуавото е че голяма част от тях няма да имат деца и този злокачествен сегмент от българския генетичен фонд няма да се възпроизведе.

Quote
камелия

Quote
greenbul
Прав си. Хуавото е че голяма част от тях няма да имат деца и този злокачествен сегмент от българския генетичен фонд няма да се възпроизведе.

Толкова голяма глупост до сега не беше писал!
Хората, които имаха куража да вземат кредит, са предимно семейства с деца. Затова и са направили тази стъпка.
Злокачественият сегмент, който няма да се възпроизведе, са всички, които ги е страх и да се оженят, и да създадат деца, а предпочитат да прекарат всичко през стомаха и се надпреварват да пускат картинки на уискита, хайвери и японски водорасли.
Отново ще помоля да сметнеш процента на хората, които не искаш да се възпроизведат, та да видим големината на проблема.
100% са купилите жилища
30% от тях са купили с кредит
20% от тези 30% са лоши и преструктурирани кредити.
Колко % са те от всичките, купили жилища?
Нали математиката ти е силната част, защо не дадеш отговора?

Quote
камелия

100% са купилите жилища
30% от тях са купили с кредит
20% от тези 30% са лоши и преструктурирани кредити.
Колко % са те от всичките, купили жилища?
Нали математиката ти е силната част, защо не дадеш отговора?

Quote
greenbul
Отлично съм с математиката. В София 80% от хората имат доходи като за бог да прости. 80% от 30% всеки четвърти яко опъва каиша. Аз не съм много убеден, че само 30% са с кредити. Познавам няколко човека, които не можеха да вземат жилищен и купиха с няколко потребителски на роднини, тези с креити ли ги броиш или не.

Quote
камелия
Хората, които имаха куража да вземат кредит, са предимно семейства с деца. Затова и са направили тази стъпка.