|
||||||||||||||||||||
|
Re: Лудост ли е да се купува на груб строеж в този момент и в този случай? 17-04-2010 - 21:51:16 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 15 години Мнения: 2 035 |
Quote
Zrfv
Отговорът за промяната в тактиката може да се крие във факта, че апартаментите във втората сграда са големи и като такива - трудно продаваеми, особено в този момент. Възможно е да искат да се подсигурят, че ще получат определена сума при завършване на обекта, вместо да се реят в неизвестността колко пари всъщност ще получат от готовите апартаменти и дали ще им се 'вържат' сметките.
От друга страна големи апартаменти на разумни цени са дефицитна стока в нашия град ( по мои скромни наблюдения) и от тая гледна точка 5 апартамента би трябвало да се купят безпроблемно, ако 'локейшънът' е добър, а аз съм сигурен, че е добър, защото вярвам, че познаваш достатъчно добре града и можеш да направиш преценката.
Re: Лудост ли е да се купува на груб строеж в този момент и в този случай? 17-04-2010 - 21:51:52 |
IP/Host: ---.powernet.bg Регистриран: преди 16 години Мнения: 4 711 |
Re: Лудост ли е да се купува на груб строеж в този момент и в този случай? 17-04-2010 - 21:59:39 |
IP/Host: ---.BGMreja.com Регистриран: преди 18 години Мнения: 3 704 |
Re: Лудост ли е да се купува на груб строеж в този момент и в този случай? 17-04-2010 - 22:03:09 |
IP/Host: 79.110.126.--- Регистриран: преди 17 години Мнения: 643 |
Quote
BulCan
За локейшъна сме си говорили с теб и преди, аз знам твоя топ, ти знаеш моя Имат си и "под-локейшъни", които за мен са от голямо значение... 200-300 метра, какво има отляво, отдясно, отпред, отзад е важно...
Re: Лудост ли е да се купува на груб строеж в този момент и в този случай? 17-04-2010 - 22:06:05 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 16 години Мнения: 924 |
Re: Лудост ли е да се купува на груб строеж в този момент и в този случай? 17-04-2010 - 22:06:06 |
IP/Host: ---.powernet.bg Регистриран: преди 15 години Мнения: 191 |
Re: Лудост ли е да се купува на груб строеж в този момент и в този случай? 17-04-2010 - 22:08:16 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 15 години Мнения: 2 035 |
Quote
salvador
BulCan...не бих си купил сграда без земя под нея.Причините са много.Да ги наречем "комплексни".
Re: Лудост ли е да се купува на груб строеж в този момент и в този случай? 17-04-2010 - 22:11:16 |
IP/Host: 188.126.16.--- Регистриран: преди 15 години Мнения: 3 298 |
*ok**yes**beer*Quote
status
Булкан , офертата е доста некоректна в сегашната ситуация. Предварителен договор означава ти да платиш цената на имота / без значение на какви вноски / изцяло срещу обещанието на продавача да ти прехвърли собствеността след завършване на строителството. Ако откаже да го направи - имаш право ,след като докажеш плащането , да искаш съдът да ти прехвърли собствеността. Последното при условие, че имотът не е вече продаден на някой друг или ако не е обременен с тежести/ипотекиран или с особен залог/ и придобиването му от теб е неприемливо. В последния случай - имаш правото / и вероятно водиш дело/ за да си върнеш платеното по предварителния договор.
Гаранцята при предварителен договор за купувача е само "честната дума" на продавача !При некоректост следват големи ядове с години.
Можеш да предложиш друга схема . Дай на фирмата парите назаем / 50% от цената/ с писмен договор и обезпечение - ипотека в твоя полза върху един от готовите апартаменти в готовия блок. В договора за заем ще запишете, че връщането на сумата може да стане чрез даване на конкретния апартамент ,който ти искаш да купиш, и след доплащане на пълната цена от теб. Ще уговориш и лихва за заема, която ще бъде уговорено да не се дължи ако се осъществи покупката на апартамента срещу заема ,който си дал.
Горното е примерна схема ,която осигурява финансиране на строителя и същевременно гарантира бъдещия купувач, че няма да изгори с вноските.
Това е - щом не иска да прехвърли суперфицията или правото на собственост/ според етапа на строителството/ .
Анонимен потребител
Re: Лудост ли е да се купува на груб строеж в този момент и в този случай? 17-04-2010 - 22:13:06 |
Модератор IP/Host: Модератор |
Re: Лудост ли е да се купува на груб строеж в този момент и в този случай? 17-04-2010 - 22:15:33 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 15 години Мнения: 1 613 |
|