Един "неподготвен" да се изкаже:
Това, че човека няма проблеми означава, че няма заеми. Това не значи, че има достатъчно пари, да строи без да му пука - ей така като хоби. Съвсем естествено е, да инвестира парите от продажбата на апартаменти в доизграждане на сградата. Поради тази причина няма и да се навие на варианта за депозиране на готови пари в банка. Освен ако - не се намерят още 3-4 такива със залози в банка, и самата банка се навие да отпусне заем, като за гаранция използва влоговете и построеното досега. Малко труден и хипотетичен вариант.
Другия вариант е по-добър. Въпросните евентуални желаещи, които споменавате, че можете да намерите - намирате ги и се разбирате с тях за обща инвестиция. Тук в България "общо" означава препъникамък. така че е сложно. Та взимате всички парите си и се разбирате със строителя за взаимно довършване на апартаментите. Вие си искате вашите, останалите - остават за строителя.
Простата сметка показва:
8 апартамента * 130 000 евро (ако са еднакви) = около милион
сградата е на етап малко преди акт 14, т.е. да примем, че около 40% е изградена, т.е. в нея са вложени 400 000 евро, а остават 600 000. Това прави продажба на 4 1/2 апартаменти. Т.е. Вие и още 3-4 желаещи и сградата ще има ресурс за завършване. Вероятно обаче са вложени в пъти повече пари от сегашната му цена, т.е. строителят се е надявал на печалбите при предишните цени. Това ще му се стори чиста загуба. Останалите 3-4 апартамента остават за строителя и той се разпорежда както му дойде за добре. Той излиза от затворения кръг, получава си вложените средства (във вид на готови и продаваеми апартаменти), а вие си живеете по живо и по здраво. Този вариант обаче е доста хипотетичен и вероятността за успех е доста малък. Все пак съседите ще са българи. А и строителя едва ли ще иска, по-скоро ще поиска, но когато вече ще е късно.
