> Брокерът респ. Агенцията, Уважаеми отговаря, че
> имотът е ЧИСТ ДЕ ЮРЕ, т.е документите са му
> изправни и че той (имотът) може да бъде Обект на
> прехвърлителна сделка, както и че ще бъде
> прехвърлен на трети лица
> СВОБОДЕН от вещни тежести, ипотеки, възбрани,
> реститутц. претенции, наемни или арендни договори,
> съдебни и/или извънсъдебни спорове и т.н и т.н."
Защо чукаш на отворена врата? Та, нали преди да се подпише ПД, Агенцията прави всички проверки и ти предоставя документите? Така, де юре, всичко е наред. Потвърдено е и от Нотариуса, който е прегледал преписката.
Та къде тука викаш е ОТГОВОРНОСТТА на агенцията хахаха
Виждам само прехвърляне на отговорността...
> Брокера с нищо не ОТГОВАРЯ - да сме ясни.
> Отговорността е авт прехвърлена между лицата по
> договора - в случая ПД. Ако стане издънка с някои
> от гореизбриените от теб, брокера не само че с
> нищо не отговаря, ами си е и взел своето (по
> презумцията за 100% заплащане на услугата на ПД) и
> му дреме и на шапката и на пуловера. Ощетената
> страна има право по законен път да си търси
> парите/своето, но знаеме колко време отнема това,
> колко е успешно и изобщо кой ли би се занимавал.
Да, ама не си наясно! ПД се подписва, когато де юре, всичко е наред. А страните по него отговарят, ако ДЕ ФАКТО не е така. Ако стане издънка по вина на една от тях, Агенцията е предвидила неустойка за изправната страна. В един договор, всеки има своите задължения и колкото и да ти се иска да ги прехвърлиш на гърба на друг- не става.
Та къде викаш и тука е ОТГОВОРНОСТТА на агенцията охахахаа
> Да, някой гори с капаро, например, друг с
> евентуална възбрана, но брокера с комисиона не
> гори нали - А той, самият комисион си е
> достатъчна предпоставка за 10ки али-бали. Айде
> сештай се колко постановки бих ти съчинил на тази
> база.
> Ти ше върнеш ли комисиона при издънка на сделката
> след ПД а?? - Не е задължително да отговаряш
Кога някой гори с капаро, след като имотът е чист "де юре"? Хайде, дай поне предположение.
Капарото е 10% от цената да сделката. С толкова се възмездява изправната страна. Какъв ти е зора- да вземеш и процентите на посредника, въпреки че ти ще решиш да издъниш сделката?
Ехх лелке, как се правиш на гръмната... Купувача гори с тия 10% при неизрядни/неверни и тн документи на другата страна – за какво възмездие ми говориш... Да, по условията на ПД може да си ги търси.. ама вече казахме за което.
Какъв ми е зора да взема И ПРОЦЕНТИТЕ НА ПОДРЕДНИКА – та нали АЗ СЪМ МУ ГИ ДАЛ хах! Значи аз мога да изгоря с 10%, а ти трябва да ме доизгориш с още 3% брех...
И пак не виждам и тука къде е ОТГОВОРНОСТТА на брокера хихихихи
Ами, имай доблестта да си кажеш, че просто не искаш да плащаш.
А постановките на такива като теб, ги знаем. Дотам са стигали, да си развалят договорите под разни предлози и после да отиват на изповядване- само и само да минат без комисион.
Знаеш ... да знаеш.. Нали се се хващаш за договорите като удавник за сламка.. Ами ето, нали имаме посреднически договор и ако не ти дам комисиона изпадаш точно в същото положение, както аз след ПД..тоест търсиш. - С твоите камъни – по твоята тиква оохохооо
Каминче КЪДЕ ТИ Е ОТГОВОРНОСТТА бе!
Спри да пишеш олигофрении, че си резила на форумните броксита
Такъв Филм нЕма ... комисионна не се връща, когато една от съдоговарящите страни е неизправна т.е отказва да изпълни задълженията си по договора. Другата се обезщетява с капарото и case is closed.
Ето и най-добрият пример за прехвърляне на отговорността
Та, къде казахте е ОТГОВОРНОСТТА на броксито ??
Брокс написал и се надява на нобелова награда:
Брокерът респ. Агенцията, Уважаеми отговаря, че
> имотът е ЧИСТ ДЕ ЮРЕ, т.е документите са му
> изправни и че той (имотът) може да бъде Обект на
> прехвърлителна сделка, както и че ще бъде
> прехвърлен на трети лица
> СВОБОДЕН от вещни тежести, ипотеки, възбрани,
> реститутц. претенции, наемни или арендни договори,
> съдебни и/или извънсъдебни спорове и т.н и т.н."
:}
, а ако купувачът не знае, а продавачът премълчи, че има някакви дела, то надали адвокатът на агенцията ще се прави на детектив. Нали няма електронен регистър, където са описани всички дела? Как в подобен случай се търси има ли или няма дело освен ако нямаш информация някаква, или да прерови целия архив, или да разпитва съседите като полицай (и пак без гаранция, че ще научи нещо) 
