Писмена гаранция от брокер при покупка на имот

Аз пък взимам 100% на предв. д-р. Ако има тежест ресто на парите --- ако няма Честито и Welcome to the club (of happy owners)

Не работете с брокери ..Наемете си клакьори ..,да обикалят из квартала ИЗБРАН от вас и да викат ИМОТИ КУПУАААМ ,ДАВАМ....ПАРИТЕ У ЕВРОООО...ША ПИТАМ И В БАНКАТА ЗА КРЕДИИТ...до четвъртия етаж.....купууам..и обикаляй ,обикаляй СОБСТВЕНИКА НА ИМОТА търся без комисионуу...Гаранцци търся ,гаранции....Е ТАКА СЕ КУПУВА ИМОТ ... :} :} :} clap: clap:

Svetlio Написал:
-------------------------------------------------------
> Каминче КЪДЕ ТИ Е ОТГОВОРНОСТТА бе!
> Спри да пишеш олигофрении, че си резила на
> форумните броксита
>
>
>
>
> Такъв Филм нЕма ... комисионна не се връща, когато
> една от съдоговарящите страни е неизправна т.е
> отказва да изпълни задълженията си по договора.
> Другата се обезщетява с капарото и case is closed.
>
>
> Ето и най-добрият пример за прехвърляне на
> отговорността
>
>
>
> [bgcolor=orange]Та, къде казахте е ОТГОВОРНОСТТА на броксито ??[/bgcolor]
>
>
>---------------------------------------------------------------------------------------------

Каква отговорност бе Тъпанар?!?

Отговорността се носи от НЕИЗПРАВНАТА СТРАНА ... а в случай ТОВА НЕ Е АГЕНЦИЯТА ... а например Продавача, който отказва да продава. Тогава ти си
обезщетен с връщане на капарото в двоен Размер, а Агенцията си задържа комисиона.

Еййййй ТИ си най-простия НЕброкер във Форума

:g:

Додо, Радо, Опа са поне интелигентни хора. Та нали всички сме хора --- брокери, клиенти и затова си говорим, утре ще сме всички пръст, ама ти и това не проумяваш.
Нужно е поне малко разбиране на отсрещната страна ...

Тъп си, съжалявам, НО е истина. Ако искат админите да ме трият, НО си ТЪП като Гъз.

Ами аз така правя...а и не само АЗ...Ако това е гаранцията .. *ok*

КлиентЪТ е в правото си да плати и да чака..Ако искаШ.. :]

Обезщетения за вреди и пропуснати ползи се дължатаТ от неизправната на изправната страна!!!!!! *smiley_ahh*

Ей някой хора тука се правят на тъпи що ли така - ами май така им изгодно.
Абе турбозоле - къв техно маркет пак те гони тебе - едното е недвижим имот, а техното предлага движими вещи, но въпреки това когато отидеш в техномаркет или технополис или където и да било другаде ти комуникираш с тях, оставяш развалената вещ при тях или в краен случай те пращат в техен оторизиран сервиз, а не ти казват "ааа сори ама ние сме до сделката, оправяй се сам". По ЗЗД може да възникне отговорно, но тя е договорна ерго трябва да има наличен валидно сключен договор за поръчка или консултантски услуги или както и там да ги наричат брокерите - името не е съществено, в който договор са уредени правата и задълженията на страните и санкциите при неспазването им. Разбира се може да се заведе иск за непозволено увреждане или неоснователно обогатяване, но какво правим ако няма договор с АНИ или домашния брокер като Камелия Това е много дълга и сложна процедура, имайки предвид скоростта на българското правораздаване - ще минат години. Е за како един гражданин трябва да се подлага на тези мъки заради некадърността на един брокер?
За това брокерите трябва да плащат задължително застраховка "Професионална отговорност". Като строителите, лекарите, адвокатите, нотариусите и т.н. Тогава с договор без договор щетите се покриват. И Камелия да не се прави на изтрещяна и да спори за щяло и не щяло. Може да има и други проблем ине само налични тежести, които не са никакви проблеми от юридическа гледна точка, защото са отстраними. Най-голям е риска при сделки с т.н. покупка на зелено,а това бях най-честите сделки последните години. Там такива каши са забъркани, че жална им майка на хората. Ето в този случай брокера носи отговорност - трябва да е проучил щателно строителната фирма и ако има забава да съдейства на клиента си с намиране на адвокат, водене на делото и т.н. Целта е да не се стига до съд. [www.zastrahovamse.com]. Това е. Аре камито да каже има ли или няма такава застраховка да видим

dodo2 Написал:
-------------------------------------------------------
> Я с тебе можело да се говори и без заяждане, но
> като гледам след нас другите пак са засрали
> положението
>
> Докато открия къде съм питал, 5 страници назад...
>
> Та това ми беше идеята - в АВ може да няма нищо
> (т.е. да се констатира че "няма тежести", а ако
> купувачът не знае, а продавачът премълчи, че има
> някакви дела, то надали адвокатът на агенцията ще
> се прави на детектив. Нали няма електронен
> регистър, където са описани всички дела? Как в
> подобен случай се търси има ли или няма дело освен
> ако нямаш информация някаква, или да прерови целия
> архив, или да разпитва съседите като полицай (и
> пак без гаранция, че ще научи нещо)

Няма толкова тайни неща, има незнаещи какво да търсят, хора.
Затова се гледат всички документи- до първия. И се решава къде какво да се търси. Ако има обжалване на рег. план- дали попада имота там, или е в друг квартал, за който претенции няма? В такъв случай, много важно е колко разбира адвоката и колко е добронамерен към теб. Дали от " страх лозе пази", ще те посъветва да не купуваш. Или, ако разбира, няма да скрие от теб и пак да те посъветва да търсиш друго- щото, ти си плащаш за всяка проверка отделно.
Има случаи на реституиран голям имот, по регулация разделен на много УПИ. Съдят се в някое УПИ собствениците и ползвателите. В съседните УПИ- та делата са приключили в полза на собствениците. Но, адвокатът категорично ти заявява, че може съдът тук да вземе друго решение и реституцията да падне, та и собственикът на неангажирания в делото УПИ да бъде отстранен.
Такива ми ти неща. Мисля, че на сайта на съда има възможност за проверка на делата, но трябва да знаеш че има дело и да знаеш номера му.

Тино -Уникален тЪПАК СИ..ША МА ПРОЩАВАШ..Само ултра тъпанар може да напише това:

Ей някой хора тука се правят на тъпи що ли така - ами май така им изгодно.
Абе турбозоле - къв техно маркет пак те гони тебе - едното е недвижим имот, а техното предлага движими вещи, но въпреки това когато отидеш в техномаркет или технополис или където и да било другаде ти комуникираш с тях, оставяш развалената вещ при тях или в краен случай те пращат в техен оторизиран сервиз, а не ти казват "ааа сори ама ние сме до сделката, оправяй се сам". По ЗЗД може да възникне отговорно, но тя е договорна ерго трябва да има наличен валидно сключен договор за поръчка или консултантски услуги или както и там да ги наричат брокерите - името не е съществено, в който договор са уредени правата и задълженията на страните и санкциите при неспазването им. Разбира се може да се заведе иск за непозволено увреждане или неоснователно обогатяване, но какво правим ако няма договор с АНИ или домашния брокер като Камелия Това е много дълга и сложна процедура, имайки предвид скоростта на българското правораздаване - ще минат години. Е за како един гражданин трябва да се подлага на тези мъки заради некадърността на един брокер?
За това брокерите трябва да плащат задължително застраховка "Професионална отговорност". Като строителите, лекарите, адвокатите, нотариусите и т.н. Тогава с договор без договор щетите се покриват. И Камелия да не се прави на изтрещяна и да спори за щяло и не щяло. Може да има и други проблем ине само налични тежести, които не са никакви проблеми от юридическа гледна точка, защото са отстраними. Най-голям е риска при сделки с т.н. покупка на зелено,а това бях най-честите сделки последните години. Там такива каши са забъркани, че жална им майка на хората. Ето в този случай брокера носи отговорност - трябва да е проучил щателно строителната фирма и ако има забава да съдейства на клиента си с намиране на адвокат, водене на делото и т.н. Целта е да не се стига до съд. [www.zastrahovamse.com]. Това е. Аре камито да каже има ли или няма такава застраховка да видим

Wilson Написал:
-------------------------------------------------------
> Svetlio Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > Каминче КЪДЕ ТИ Е ОТГОВОРНОСТТА бе!
> > Спри да пишеш олигофрении, че си резила на
> > форумните броксита
> >
> >
> >
> >
> > Такъв Филм нЕма ... комисионна не се връща,
> когато
> > една от съдоговарящите страни е неизправна
> т.е
> > отказва да изпълни задълженията си по
> договора.
> > Другата се обезщетява с капарото и case is
> closed.
> >
> >
> > Ето и най-добрият пример за прехвърляне на
> > отговорността
> >
> >
> >
> > Та, къде казахте е ОТГОВОРНОСТТА на броксито
> ??
> >
> >
> >----------------------------------------------
> -----------------------------------------------
>
> Каква отговорност бе Тъпанар?!?
>
> Отговорността се носи от НЕИЗПРАВНАТА СТРАНА ... а
> в случай ТОВА НЕ Е АГЕНЦИЯТА ... а например
> Продавача, който отказва да продава. Тогава ти си
> обезщетен с връщане на капарото в двоен Размер, а
> Агенцията си задържа комисиона.
>
> Еййййй ТИ си най-простия НЕброкер във Форума
>
>
>
> Додо, Радо, Опа са поне интелигентни хора. Та нали
> всички сме хора --- брокери, клиенти и затова си
> говорим, утре ще сме всички пръст, ама ти и това
> не проумяваш.
> Нужно е поне малко разбиране на отсрещната страна
> ...
>
> Тъп си, съжалявам, НО е истина. Ако искат админите
> да ме трият, НО си ТЪП като Гъз.



Тъпанаркее, цитирам брокс, който е заявил че носи отговорност...ама ти си толкова проста, че чак простотията ти заслепява дъртите зъркели и две букви не видиш...

Каква отговорност съм търсел.. от тебе никаква и никога ОФЦА

Wilson Написал:
-------------------------------------------------------
> Аз пък взимам 100% на предв. д-р. Ако има тежест
> ресто на парите --- ако няма Честито и Welcome to
> the club (of happy owners)

Ай за това говорим 5 дена..
Това фигурира ли в комисионерският договор?