Писмена гаранция от брокер при покупка на имот

"Писмена гаранция" - само това словосъчетание стига, за да умре човек от смях....
:}

Не винаги проблемите са отразени в АВ. Ако имаш действия по регулация, например. Това не променя н.а. за собственост. Ако се води дело- за съседен имот, но крайният резултат би бил негативен за твоя имот- нищо няма в АВ докато това не стане- т.е., съдът да реши и на база решението да се извади акт за собственост на " победилата" страна. Тогава се появява промяната в АВ. Затова АНИ не може да работи без адвокат. На него ще дадат възможност да преснима преписката.
Много е важно колко разбира той от имоти. Ако не работи преимуществено в тази сфера, дори и да няма проблем с даден имот, може да те посъветва да не се занимаваш. Затова, задължително се консултираме и с Нотариуса, и със специалист по кадастър и регулация.

Ох, пак брокерите виновни!

Иначе, ако един договор не е писмена гаранция и за двете страни, то тогава кое е гаранцията не разбирам? Или освен договора агенциите трябва да издават и друга едностранна гаранция от рода на:
- каквото и да става - брокера е виновен!
- каквото и да става - брокера ще ви покрие щетите!
- а бе, я най-добре: каквото и да става брокера ще ви плати комисион, защото сте купували/продавали чрез него!

(докторите са виновни, че няма лекарство нито срещу рак, а брокерите - срещу глупост!!!)

Не става точно въпрос дали брокерът е виновен или не, а дали ще носи финансова и имуществена отговорност, за причинени по негова вина щети?

Редно е всеки един, който взима пари за предоставяна от него услуга да носи и отговорност за качеството й.
Какво чак толкоз има да му се дебатира по въпроса?!

Лиценз.

Валсадоре,
когато сключваш договор с една агенция много ясно са записани отговорностите на страните и съответните неустойки! Ако евентуален догово с евентуална агенция не те устройва, щото е калпав, искаш промяната му или не го подписваш!!!
Каква друга гаранция искаш - тази за която споменах по горе ли? - ами няма как да стане!

Да не казвам, че така или иначе всеки си носи отговорността по една сюрия закони извън договора!
Но тук, явно не става въпрос да попитате за нещо, дето ви интерстува, ами така за упръжнението - до поплюем по брокерите!
Не ви ли пресъхнаха устите, не мога да разбера!

Валсодарчо, назови най - после точно за какво искаш гаранции и отговорности от брокерите по договор, в който не са страна ?

optimistko Написал:
-------------------------------------------------------
> Лиценз.
>

Нито лиценз, нито драконови закони могат да спасят глупака.
На глупавия само Господ може да помогне!

п.п.
Понеже се съмнявам в интелектуалното равнище на мнозина в този форум, да припомня, че драконови закони не идва от китайски дракон. Прилагани са и резултата е известен!

Крайно е да се изкат подобни гаранции, но е адекватно да се заплаща за посредничеството/услугата 50% на ПД и 50% на изповядване. Така хем брокси ще има стимул за финализиране, хем няма да бучи на ПД, че не са му заплатени услугите

dicho Написал:
-------------------------------------------------------
> Валсодарчо, назови най - после точно за какво
> искаш гаранции и отговорности от брокерите по
> договор, в който не са страна ?


В случая, ми е много интересно как ще ми обясните исканията за посреднически комисион от страна на брокерите от страна в процеса, която те не представляват и чийто интерес по никакъв начин не защитават?!

Комисион => финансова отговорност от получилият го, за причинени щети.