Цените на земята по морето?

да, OwnerBG, блгодаря за поправката. Има ОУП. Но за ПУП - май няма. Говорех по принцип - не визирам определени ниви или парцели.

i az imam edno UPI na severnoto 4ernomorie ot 67 dka - dali e razumno sega da go prodam Mai vsi4ko e nepredskazuemo za pazara

Potential_Buyer Написал:
-------------------------------------------------------
> да, OwnerBG, блгодаря за поправката. Има ОУП. Но
> за ПУП - май няма. Говорех по принцип - не визирам
> определени ниви или парцели.


E точно този район целия е с ПУП още от преди време.Имотите са големи и трудно ще сменят собственик.Твърде големи инвестиции трябват.
А мястото е невероятно.До Кара бурун от към самотинско землище има един морски вълк с каравана.Гледа си доматки на плажа и преточва мастичка.
А цените.
Кой ли знае.

i az imam edno UPI na severnoto 4ernomorie ot 67 dka - dali e razumno sega da go prodam Mai vsi4ko e nepredskazuemo za pazara

За 67 дк. сега не знам дали ще се намели кой да даде и по 20Е. По 5 може и да се намери, но трудно. Не е въпроса в цената на земята, а че след това купувачът трябва да я прави нещо. А на 67 дк. му трябват поне още 20 млн./на Сл.бряг при максимално уплътняване строителството е средно 700-800 хил. на декар./ Такива инвеститори ще се появят поне след 3-4 г.

Естествено има и решения, поне на теория.

По 5 евро някъде на баира с горската гледка. Аз ако имам 67 декара ще ги цепна ако има възможност в съотнощение 40-15-6-6. Нека има за всеки.

scbfc Написал:
-------------------------------------------------------
> По 5 евро някъде на баира с горската гледка. Аз
> ако имам 67 декара ще ги цепна ако има възможност
> в съотнощение 40-15-6-6. Нека има за всеки.


Хубаво.
Имаш ги.
Цепваш ги.
Какво правиш после.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Подбрани статии за собственици на имоти.За купувачи и продавачи си има други места.
[www.sobstvenik.com]

OwnerBG Написал:
-------------------------------------------------------
> scbfc Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > По 5 евро някъде на баира с горската гледка.
> Аз
> > ако имам 67 декара ще ги цепна ако има
> възможност
> > в съотнощение 40-15-6-6. Нека има за всеки.
>
>
> Хубаво.
> Имаш ги.
> Цепваш ги.
> Какво правиш после.
>
> Не искайте много, не можете да му платите цената.
>
>
> Ванга



Шанс за дребни инвеститори. Човек, който няма намерение да строи вилно селище, но желае да има собствен дом или вила.
Ако някой се инитересува от такъв шанс, мога да му предложа.


Разбира се, далеч по -лесно е 67 дка да се продадат на малки части, отколкото на цяло. Дори намирам, че е абсурдно да се мисли, че ще се продаде. Защо е направено така? Ами защото е по-лесно и по-евтино да се регулира. Почти без пари е.
Има много такива големи парцели- "регулирани".








Редактиран 4 път(и).Последна редакция на 2009-06-23 18:46 от general.

...And now we wait.

general Написал:
-------------------------------------------------------
> OwnerBG Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > scbfc Написал:
> >
> --------------------------------------------------
>
> > -----
> > > По 5 евро някъде на баира с горската
> гледка.
> > Аз
> > > ако имам 67 декара ще ги цепна ако има
> > възможност
> > > в съотнощение 40-15-6-6. Нека има за
> всеки.
> >
> >
> > Хубаво.
> > Имаш ги.
> > Цепваш ги.
> > Какво правиш после.
> >
> > Не искайте много, не можете да му платите
> цената.
> >
>
> >
> > Ванга
>
>
>
> Шанс за дребни инвеститори. Човек, който няма
> намерение да строи вилно селище, но желае да има
> собствен дом или вила.
>
> Разбира се, далеч по -лесно е 67 да се продадат
> на малки части, отколкото на цяло. На цяло дори е
> абсурдно.


Аха, шанс казваш.
А ако го разбиеш с регулациите и пътните схеми какво ли ще остане.
Ако ни чете др. Иванов да каже, че по ги разбира.
На какви парцели да се разбие за да се търси дребен инвеститор, също е интересно.

*book*

scbfc Написал:
-------------------------------------------------------
> По 5 евро някъде на баира с горската гледка. Аз
> ако имам 67 декара ще ги цепна ако има възможност
> в съотнощение 40-15-6-6. Нека има за всеки.


точно това е най-неразумното. как 40дка парцел до 6дка? аз ако искам да си направя вила на 6те декара ще гледам как до мен строят 10 етажно чудовище ли? мина това време през което никой не гледаше какво купува. не може да редиш хотел до вила а до вилата логистичен център! голям парцел се дели на малки еднотипни за да се продаде сега. мераклии за малки парцели винаги е имало и винаги ще има. ама как ще се раздели на по 2-5 декара нямам идея. трябва който го дели да си изгради и инфраструктура, така че и до "задните" парцели да стига път и комуникации. и чак тогава тръгвай да продаваш. ама ха обясни на някой селянин дето е наследин нивата на дядо си и се вижда милионер вече че трябва поне малко да облагороди парцелите. няма да стане. затова и такива големи парцели ще си стоят големи завинаги. а евентуално след 10 години на следващия балон ще се продадат...

подобен случай имам с мой познат - и той с голям парцел - 50дка. искаше 1.5 милиона. предлагаха му 500-600к напразно... още си го предлага... и стои на 1000 лева заплата междувременно. ходи обяснявай на такъв "проекто-милионер" че има лека разлика между ценообразуването на 1000м2 парцел и 50,000м2...