Цените на земята по морето?

Взимат ама от малки, а тука улиците са ти вътрешни, в твоя земя. Тези проценти не се взимат като такса, а защото отиват за улици и др. неща. Няма определен процент. Някъде взимат, защото така работят обикновенно 1-2 човека, които оправят документите. На тебе ти ги е правил за Кошарица и блатото Балабанов и може да са те завлекли, макар за единично вкарани парцели е трудно. Но ако си знаеш нещата издънки не стават. Аз съм гледал планове на големи терени с променен статут и измежду 30-40 парцела виждаш и 3-4 общински, което е незаконно. Били са само частни, взели са 12-13% за улици и 2-3 малки за обслужване/трафопостове и др./ но са взели от всички по 20% и така са оформили и няколко общински. След това общината ги продава.
При 67 дк. какво да ти вземат, даже да го обградят отвсякъде със 7 м. път и 2 по 3м. тротоари ще са 8-10%, другото си е твое.

За Бяла си взимат 20% в района на Кара дере.Нямало никаква инфраструктура.И край.

При 67 дк. какво да ти вземат, даже да го обградят отвсякъде със 7 м. път и 2 по 3м. тротоари ще са 8-10%, другото си е твое.

А ако е разбито на по декар колко ще хвръкне за вътрешен достъп.

А в Бяла нещата са железни.

Особенно самотинско землище първа линия.
Три частни и един общински, пак три частни и един общински.
От инфраструктура де.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-06-23 23:23 от OwnerBG.

OwnerBG Написал:
-------------------------------------------------------
> За Бяла си взимат 20% в района на Кара дере.Нямало
> никаква инфраструктура.И край.
>
> При 67 дк. какво да ти вземат, даже да го обградят
> отвсякъде със 7 м. път и 2 по 3м. тротоари ще са
> 8-10%, другото си е твое.
>
> А ако е разбито на по декар колко ще хвръкне за
> вътрешен достъп.
>
> А в Бяла нещата са железни.
>


Знаеш, че по ЗУТ могат да ти вземат до 25%, но срещу това ти предоставят пуп и ти остава само да си извадиш разрешителното за строеж. Поне такъв беше смисълът на изменението в закона.......

67 декара ? изобщо не е зле .... аз бих се свързал с хора които искат да правят нещо - каквото и да е ....
и ако се окаже че имат нужда от примерно 20 декара -бих им ги отделил и продал
все пак остават още 47 които след "облагородяването" на продадените 20 биха имали много добра перспектива
вече е въпрос на търсене дали ще се цепят на малки , големи и тн.....
големия парцел винаги може да стане малък , но малкия ......????
имах случаи миналото лято на 2 съседни по 24 декара(нива) с доста въпросителни относно влизане в регулация (не беше невъзможно) и идват някакви украинци мисля бяха и предлагат 18 евро на квадрат
единия собственик твърд на 20 ....другия(роднина някакъв) твърдо 25
направо ги гониха цяла седмица да им дават парите ...обаче цък....
а реално и двамата собственици бяха прехвълили 50 годишната възраст и съвсем спокоино биха се пенсионирали с подобна сума ..
свят широк - хора много !

камелия Написал:
-------------------------------------------------------
> OwnerBG Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > За Бяла си взимат 20% в района на Кара
> дере.Нямало
> > никаква инфраструктура.И край.
> >
> > При 67 дк. какво да ти вземат, даже да го
> обградят
> > отвсякъде със 7 м. път и 2 по 3м. тротоари ще
> са
> > 8-10%, другото си е твое.
> >
> > А ако е разбито на по декар колко ще хвръкне
> за
> > вътрешен достъп.
> >
> > А в Бяла нещата са железни.
> >
>
>
> Знаеш, че по ЗУТ могат да ти вземат до 25%, но
> срещу това ти предоставят пуп и ти остава само да
> си извадиш разрешителното за строеж. Поне такъв
> беше смисълът на изменението в закона.......

Ками, там ЗУТ не върви.
Само мотивационни разговори.

По ЗУТ могат да ти вземат, но за инфраструктура, ако има защо. Напр. вкарват 2000 дк. и трябва да се направи подстанция и пречиствателна, ако е за жилищно - училище, поликлиника и т.н. Но не могат да ти вземат, за да направят общински парцел, може само ако е обслужващ. А фирмите, които правят градоустройството се разбират с общината, взимат по 20%, и оформят нови терени с нов собственик - общината, след това общината им продава примерно 10-15% от терените без пари, а останалите на свои хора, пак без пари. Това може да стане при няколко терена и затова фирмите бавят промяната, за да се съберат терени. Някъде искат да се съберете хора с поне 80-100 дк. Ако правиш терена отделно можеш да минеш много по-тънко, но тогава пищят последните.

Освен това, кооето тук се пропуска, общената взима, когато тя плаща градоустройството. Тогава може да вземе и по-висок процент, но кагото ти си го плащаш, не е редно да осигуряваш терени за общитата. На Сл.бряг ми взеха 20% и никой не плати стотинка, но като ти вземат по 1000 или 2000Е/дк. за промяна, без д.т., с колко допълнително да те изгърбят?