Здравейте, собственници на строителни фирми. Споделям вашите тревоги, да не стане така, че да кредитирате инвеститора. Не бива да се допускат такива работи независимо от това голям или малък е инвеститора.
Харесва ми подхода на Абу, който пише
"бих предпочел инвеститорът да е на стенд-бай с платежните и когато колкото се наложи... "
Точно такова беше и моето питане, а Вие изкарахте че искам да ми се работи на кредит и на доверие.
От обясненията на МВ2316, как се изразходва примерен аванс от 35000 лв. за 2-3 дена не виждам какво му е сложното плащанията да се нареждат от инвеститора при поискване от изпълнителя. Там става въпрос за няколко превода на по-големи суми, с които да се осигури стартирането на строежа. Нека в договора да има клауза за неустойки при закъсняло или неизвършено плащане от страна на инвеститора. В края на краищата нали Ви наемаме за да свършите определена работа, а не за да ни снабдявате с материали по вашите си канали.
Смятам за правилно етапите да са повечко и да се актува по често. Така строителят ще има регулярни постъпления и няма да му се налага да кредитира със свои средства строежа.
Като допълнение към всичко това една банкова гаранция в определен % от общата стойност на договора би осигурила напълно строителя, че ще получи в пълен размер всичко упоменато в договора при условие, че спази поетите от него ангажименти за качество и срокове на работата.
Може и да бъркам с нещо, но в един договор и двете страни трябва да са защитени. Иначе с тези 30% аванс става малко като "покупка на зелено".
