Купувам парцел около София – но къде точно?

Quote
iiujen
Боби, ако хвърчиш по права линия – 16 са километрите. Инак – нали ще минеш през с. Мрамор, околовръстното, после по Сливница /или по Царица Йоана/. А ако не ти се рине сняг зиме – си стой на апартамента. Планината е за хора, които я обичат – полегата и благодатна в тези райони. Ходил ли си в с. Балша или с. Кътина или на изток от Нови Искър – да се порадваш на хубост? Ако не си – иди, поразкарай се, релефа и чистотата ще ти се отразят по-добре от софийското равно и мръсно поле.

Километрите до Св. Неделя са 17. До метростанция Обеля 10км.
В Кътина наистина е красиво но си слагаме още 7-10км.
Отделно ако човек се движи с градски транспорт не е зле да мисли за бърза връзка с метрото, каквато до колкото знам няма от Кътина.
И понеже 2008 - 2009год. продавах парцел в Кътина, мога да споделя, че имах проблем с оглед точно на транспорта и зимния период. Освен това в планинските райони парцелите са с денивелация, което оскъпява строежа.
В северозападната част на София, като цяло се оглеждат хора с по - скромни възможности осъзнаващи, че няма как на цената на един тристаен панел да получиш чудеса.
Но за една къщичка 80кв.м. с дворче, на 30мин. от центъра на София доста хора си мислят.

Има сега едно парцелче пак на търг в Малинова долина 1дка, но старта е от 48Е/кв.м., което прави имота възможен за много малка част от хората, а трябва и да се строи.

Какво ще кажете за Подгумер? Нормална ли е цена 50Е кв.м. за 850 кв.м. в центъра на селото. Доколкото разбрах има и канализация. Моя приятелка, която е решила да се върне окончателно в БГ се е вторачила в този парцел. И двете сме софиянки, но нито една от нас не е ходила в тези покрайнини на София. Сега ме моли да ходя да го снимам и да й изпратя снимки. Като отида за 30 мин. едва ли ще добия впечатление става ли за постоянно живеене и залужава ли 50Е кв.м. Дайте повече информация за това село.

Ако може да си я позволи тая цена,значи толкова струва.
Но преди това да и покажат виза за проектиране и положителни становища от дружествата,че е възможно включване към ток,вода и канал.Без да ги има тия неща сигурни черно на бяло...не струва толкова.

Quote
elinka
Какво ще кажете за Подгумер? Нормална ли е цена 50Е кв.м. за 850 кв.м. в центъра на селото. Доколкото разбрах има и канализация. Моя приятелка, която е решила да се върне окончателно в БГ се е вторачила в този парцел. И двете сме софиянки, но нито една от нас не е ходила в тези покрайнини на София. Сега ме моли да ходя да го снимам и да й изпратя снимки. Като отида за 30 мин. едва ли ще добия впечатление става ли за постоянно живеене и залужава ли 50Е кв.м. Дайте повече информация за това село.

Щом се е вторачила приятелката – мерак с пари се гаси.

Иди до там - чисто, без един циганин, поддържано /квартал на София/, маршрутки, градски транспорт, детска градина, стадион, църквичка. И е на 15 минути с автомобил до паметника Левски. Подгумер е превъзходен за любители на природата и спокойствието в съседство със столицата. От по-височките места се откриват страхотни изгледи. В центъра е по-нисичко, няма тази широта на погледа, но щом й харесва там – нека купува, както казва салвадор. За този район правихме скоро една полемика, продаваше се половин или близо декар място с превъзходни изгледи – я погледни този линк, ако вече не са променени нещата:

[forum.imoti.net]

Като се върнеш от обиколката си - дай обратна информация Приятелката ти очевидно знае какво иска.



Редактиран 3 път(и).Последна редакция на 2011-07-10 14:47 от iiujen.

В много от тези села има незаконни канализации.Някои са ги правили общините...ама без един документ.Същото е с водопроводите.Не бих поел риска да разчитам на незаконна канализация.Режимът все повече се затяга в тая посока и рано или късно или ще трябва да се легализират,или да се забрани ползването им.В отдалечените места не е проблем,но в непосредствена близост до големите градове се очертава проблем с екологията.
Водопровод...и при мен го има...ама е само на хартия.За нищо не става и никой не разчита на него.Строен е преди 70 години.Когато изобщо има вода по него,загубите и са от порядъка на 90-95%.
Трафовете по селата масово са претоварени.Хората обвиняват ерп-тата,но са само отчасти прави.Няма такова дружество,което да успее да смогне на темповете на строителство от последните години.Той бумът отмина преди три години вече,а проблемите са решени едва наполовина и ще трябват години докато се изчистят.Основната част от мрежите са от 70те години-за онова население и онова потребление.

Проверявайте ги изключително внимателно тия неща,защото са важни.Виза за проектиране-абсолютно задължителна при продажба на парцел,останал по някаква причина незастроен,а ограден отвсякъде от къщи.Подземната инфраструктура е гарантирана със сервитутни права,но те масово не са вписани и не винаги са точно отразени в скиците.

Благодаря iiujen. Ще ми се наложи да ходя до там. Парцелът все още не е в продажба по сайтовете. Предложен й е от българка,с която поддържа контакти там. Не е продаден до сега, защото наследниците са малко повече и сега са стигнали до споразумение. Притеснява я цената от 50Е кв.м., при този спад на цените. А и тя и аз не знаехме,че вече е квартал на София. Тя искаше Банкя, но като й обясних, че там в центъра вече почти няма хубави парцели за строителство и стана пренаселено, се отказа. Тя държи да е в центъра на населено място, между постоянно живеещи хора и до магазин. Не я инересуват панорамните гледки. Като тръгна ще засека време от паметника Левски.

Quote
elinka
Благодаря iiujen. Ще ми се наложи да ходя до там. Парцелът все още не е в продажба по сайтовете. Предложен й е от българка,с която поддържа контакти там. Не е продаден до сега, защото наследниците са малко повече и сега са стигнали до споразумение. Притеснява я цената от 50Е кв.м., при този спад на цените. А и тя и аз не знаехме,че вече е квартал на София. Тя искаше Банкя, но като й обясних, че там в центъра вече почти няма хубави парцели за строителство и стана пренаселено, се отказа. Тя държи да е в центъра на населено място, между постоянно живеещи хора и до магазин. Не я инересуват панорамните гледки. Като тръгна ще засека време от паметника Левски.

Засечи и километрите до Подгумер. И те са 15 от паметника Левски.
За да има основание притеснението от предложената цена 50 евро/м2 – поискай си огледи и на други парцели наоколо. Така или иначе ще ходиш до там. Виждаш, че има предложения по 30-40 евро/м2. За по-ниски цени става съмнително евтино – проверявай и внимавай. Ти си знаеш. Успех!

Здравейте пичове!

Я да видим, какво стана с онези земички в подножието на Стара Планина, северно от София?

Войнеговци – за 51 евро/м2: [land.homes.bg] земя за около 170 000 - Обявата е неактивна и в момента. Земята сигурно е продадена.

Подгумер – 61 евро/м2 е намалено на 56 евро/ м2: [land.homes.bg] - продажбата продължава.

Световрачане – 50 евро/м2: [land.homes.bg] - продажбата продължава. Земеделска земя.

Значи все пак движение има. И продажби и намалени цени.

След месец – ще прегледаме пак извадката.

Хм...без да искам,съм познал за завишената цена в Подгумер.Не знаем кой и защо продава,но ако търси спешна реализация на всяка цена...може да видим и още по-ниска цена.

Quote
salvador
Хм...без да искам,съм познал за завишената цена в Подгумер.Не знаем кой и защо продава,но ако търси спешна реализация на всяка цена...може да видим и още по-ниска цена.

Човека зад Подгумерската обява или ще ни черпи нас с тебе, или няма да ни черпи. Познай защо?

Хайде да не се взимаме толкова насериозно, но гледам – пак е намалил цената на 53 евро на м2.*yes*

Освен ако въобще не чете нашите постове, де.

Дали има някаква информация за оня частен търг в Доброславци?
[www.imoti.net]



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2011-07-20 07:58 от Shtirev.