|
||||||||||||||||||||
|
" Вие може да сте перфектен в своята професия..................." Не сте прав. Аз съм попаднал на некоректен брокер и адвокат, не плюя на ляво и дясно. Успех !от briko - Юридически форум
Не съм "злобчо", Вие може да сте перфектен в своята професия, но пред мен адвокат на брокер написа предварителен договор в който фигурираше само единия собственик на имота, защото другия бил в затвора. Според брокера за предварителен договор "това не било проблем". Обаче хонорара на брокера и капарото трябваше да бъде платено, за това поисках нот. заверка и какво мислите, чеот briko - Юридически форум
Предварителния договор адвокат ли го е съставил или е готов формуляр от АНИ ? Там е заровено кучето ! Ако си купил имота, трудна работа.от briko - Юридически форум
Quoteivruvi Quotebriko "Къщата е над 800кв., което си е достатъчно сериозна инвестиция" Това е дворец, училище, хотел и т.н. .................................................................... Еднофамилна къща е.... Човек, който има възможност да си построи семейна къща с РЗП 800кв.м. ,според мен няма нужда от съвети, би трябвало той да ги дава. Успех!от briko - Строителство Ремонти
"Къщата е над 800кв., което си е достатъчно сериозна инвестиция" Това е дворец, училище, хотел и т.н. ....................................................................от briko - Строителство Ремонти
Quotebulivan незная какви са проблемите с брокерите.аз съм риелтор и съм се изнесъл в Москва и.продавам апартаменти на руснаци и.т.н от черноморието.взимам 10% комисион но си подставям задника като гарант по зделката.клиентите ми смятат че е по добре да надплатят 10000 отколкото да изгубят 100000.и мислят разумно.същото и от тези мой партнери строители чийто апартаменти продавам.имат право на избот briko - Дискусия за имоти
Уважаеми участници в форума, позволявам си да Ви предупредя да си пазите всичките платежни документи свързани с плащания на актове в КАТ Пловдив, там нямат обратна връзка с банката, където е направен превода,а също така и архив, в последствие при следващо посещение на КАТ/ открадната книжка/ изискват платежния документ за плащането на задълженията, които бяха платени при издаването на документа иот briko - Обща дискусия
При положение, че ти предоставят нот.акт и скица на която е нанесен имота, нямаш ядове, прочиташ, сравняваш, консултираш се с тех. грамотни хора, адвокат и т.н.. Без тези документи.......ядове*stop*от briko - Дискусия за имоти
*ok*Следя темата с интерес, но излиза от моят мащаб поне с 2/3 РЗП.Quotesalvador Добре,че ти е ограничен бюджета...Иначе като нищо щеше да построиш някой замък като оня на Варадиново...))от briko - Строителство Ремонти
И накрая ще ти излезне с 50% по-скъпо, отколкото смяташ*pardon* Може би, така се оценява конкурс обявен по ЗОП, но да не забряваме, че резултата ще се ползва от други хора,а не от този обявил конкурса................................с оферти и документация ще те омаят както си искат, друг е въпроса дали ще можеш да си потърсиш правата, след като са сътворили нещо, което не ти харесва. Успехот briko - Строителни обяви
QuoteDimitar. briko, колко имота си продал досега? Наистина ли смяташ, че красимир не премълчава нещо? Не знаел какво се разбира под "фиктивен договор", но не пита, а предпочита да ореве форумите... Действа на принципа: "сестра му е курва, пък нека той да обяснява после, че няма сестра". Два имота съм продал и два съм купил, продавал съм без посредници, един от имотитеот briko - Обща дискусия
QuoteАтанас Янев briko, в описаният от теб случай какъв точно е смисълът на този договор, освен хвърчащ лист за пред банката? Най-силната форма на изразяване на намерение е тази на капарото... "До тук добре НО обявата за продажба не спря а уж купувача беше одобрен за кредит от банка. Трябваше да подпишем предварителен договор. И сега вече внимавайте Г-на от агенцията искаше договора даот briko - Обща дискусия
QuoteTZARS Quotebriko Предварителния договор е много важен документ, водил съм голям спор тук с брокери. Не мога да разбера, защо трябва да е в един екземпляр, а не в два? Какво да му мисля на купувача, ако е в един екземпляр и получи кредита, ако иска ще ти купи имота, нали този договор е за това да регламентира бъдещата сделка и да няма злоупотреби от двете страни. Всяка от страните трябваот briko - Обща дискусия
QuoteDimitar. briko, Възможно ли е с цел да се получи по-висок кредит, в предварителният договор да се посочи цена, по-висока от договорената? И продавача ако не е коректен, после да претендира да получи тази сума? Предварителния договор трябва да се напише от адвокат, аз не съм такъв. Отностно разликата в цената на имота и сумата по кредита..................в тази икономическа ситуация в коот briko - Обща дискусия
QuoteTZARS Quotebriko С останалите участици беше уговорено, договорът да е само в един екземпляр - за банката. Решихме да постъпим така, понеже кандидат-купувачът не желаеше да плаща нищо, докато не му се одобри кредита, а няма как това да стане без предварителен договор. Поставете се на мястото на купувача. Той залага пари при предв. договор и после стиска палци всемогъщата банка да одобри крот briko - Обща дискусия
Прав си, сигурно 1/4 от жителите на САЩ живеят в каравани и мобилни къщи, даже и собственика на Икея, но тук да си направиш мобилна къща искат същите строителни книжа, както и за монолитно строителство. Мислил съм и на този вариант, но винаги се объркват нещата...........за това чакам късната есен, ще е по малка и по евтина*yes*от briko - Строителство Ремонти
Quoteфло Quotebriko "Има тенденция напоследък тази технология да се заменя с големи пластмасови контейнери...ама и те са си бала пари." Не са толкова скъпи, на старо ги харчат м/у 70-100 лв. обем 1 кубик армирани отвън и стъпили върху палет. Аз смятам да закопая два скачени контейнера и да пробвам съвета на Фло с стериопорените топчета, обаче ще е чак есентта. Колега,стиропорените тоот briko - Строителство Ремонти
"Има тенденция напоследък тази технология да се заменя с големи пластмасови контейнери...ама и те са си бала пари." Не са толкова скъпи, на старо ги харчат м/у 70-100 лв. обем 1 кубик армирани отвън и стъпили върху палет. Аз смятам да закопая два скачени контейнера и да пробвам съвета на Фло с стериопорените топчета, обаче ще е чак есентта.от briko - Строителство Ремонти
Quotepanelov Quotedelffin :] :] Ей, бях забравила какво преживяване е да пишеш в някой форум! Поставиш някой въпрос по начин, който не се хареса на някого, и като нямат аргументи, с които да те оборят се почва с обидите. Да обобщим - до тук съм лъжкиня, манипулаторка, прошляк, лъжлив адвокат, гаден, презрян от народа магистрат. Нямам търпение да науча какво още съм. Предоставям ви пълна свободаот briko - Дискусия за имоти
Ако имаш адвокат наблизо......... Тези 58 кв.м. имат собственик, имай го на предвид.от briko - Дискусия за имоти
Ако Ви интересува провицията за търг. площи( Варна: Пловдив: Ст. Загора), горе-долу от 2009 до сега 40-50% надолу.от briko - Дискусия за цените
Можеш, но ако е изцяло в твоя двор, въпреки всичко трябва да се консултираш с гл. архитект на общината където е парцела, защото има най-различни подробности за височина, конструкция особенно в частта, която е към пътя. Успех.от briko - Юридически форум
Аз така си купих парцел................ 1. Посещение при геодезист или архитект със скица и всички други налични документи. 2. Добре е техн. лица да са от същата община, защото делбата на парцела е сложен процес и отгоре на това дълъг, при мен стана за 5 месеца. 3. Ако не може да се раздели реално и да се получат 3 парцела, два за строителство и един за твоя бъдещ път, който трябва да го купишот briko - Юридически форум
Същото се получи и с касовите апарати, за чий х...й трябва да предават инфото веднага в НАП ?? Огромна печалба за произв. им и то е ясно. Така че, аз мисля............................clap:от briko - Строителство Ремонти
Добре де....................80-90% от моите комшии нямат пари за саниране и какво правим? На парно сме и въобще не вярвам, че ще паднат сметките, защото от ЕВН отчитат енергията, която са доставили до блока, а не тази която сме използвали в апартаментите.от briko - Строителство Ремонти
Процедурата не е лесна, въоръжи се с търпение, към 3-4 месеца ще ти трябват. Първо инж. геодезист( или др. техн. лице) за всички документи и процедури свързани с общината, след това нотариус с или без адвокат( добре е с) от там излизаш с два нот. акта и т.н. Камелия ти е описала ситуацията подробно.от briko - Дискусия за имоти
Тц,тц,тц . Големия проблем на българина...............Винаги да гледа в чуждия джоб и да прави сметка на чуждите пари!*book* Въпросът е друг, КОЙ МОЖЕ ДА СЕ БЪЗИКА С НАСТОЯЩИТЕ И БЪДЕЩИТЕ СИ КЛИЕНТИ ОСВЕН БАНКИТЕ??? Аз лично съм отватен от държанието на човека( Хапар.........ян), които защитаваше банките,безпардонно държание и в същото време пак направи сметката на чуждите пари ЗАЩО КЛИЕНТА НА Бот briko - Дискусия за цените
QuoteOwnerBG Quotebriko *angel* " Непотърсените данъчни задължения имат 5 години давност ". Ако приемем, че бума беше 2007/2008г. още малко време трябва. Петгодишната давност се прилага само в случай, че държавата по никакъв начин не си е потърсила данъците. Обаче петгодишната давност не важи като общо правило, когато има прекъсване или спиране на давността. Давността спира при няколот briko - Дискусия за цените
*angel* " Непотърсените данъчни задължения имат 5 години давност ". Ако приемем, че бума беше 2007/2008г. още малко време трябва.от briko - Дискусия за цените