СПИСЪК С НЕКОРЕКТНИ КУПУВАЧИ И ПРОДАВАЧИ НА ИМОТИ

Quote
briko
С останалите участици беше уговорено, договорът да е само в един екземпляр - за банката. Решихме да постъпим така, понеже кандидат-купувачът не желаеше да плаща нищо, докато не му се одобри кредита, а няма как това да стане без предварителен договор.

Quote
TZARS

Quote
briko
С останалите участици беше уговорено, договорът да е само в един екземпляр - за банката. Решихме да постъпим така, понеже кандидат-купувачът не желаеше да плаща нищо, докато не му се одобри кредита, а няма как това да стане без предварителен договор.

Поставете се на мястото на купувача.
Той залага пари при предв. договор и после стиска палци всемогъщата банка да одобри кредита му.
Гадна ситуация.

Quote
briko
Предварителния договор е много важен документ, водил съм голям спор тук с брокери.
Не мога да разбера, защо трябва да е в един екземпляр, а не в два?
Какво да му мисля на купувача, ако е в един екземпляр и получи кредита, ако иска ще ти купи имота, нали този договор е за това да регламентира бъдещата сделка и да няма злоупотреби от двете страни.

Quote
Dimitar.
briko,
Възможно ли е с цел да се получи по-висок кредит, в предварителният договор да се посочи цена, по-висока от договорената?
И продавача ако не е коректен, после да претендира да получи тази сума?

Предварителния договор трябва да се напише от адвокат, аз не съм такъв. Отностно разликата в цената на имота и сумата по кредита..................в тази икономическа ситуация в която се намираме се съмнявам банката да не направи своя оценка на имота за който ще отпуска ипотеката, така че според мен даже сумата ще е по малка от колкото искаш. Успех.

Quote
TZARS

Quote
briko
Предварителния договор е много важен документ, водил съм голям спор тук с брокери.
Не мога да разбера, защо трябва да е в един екземпляр, а не в два?
Какво да му мисля на купувача, ако е в един екземпляр и получи кредита, ако иска ще ти купи имота, нали този договор е за това да регламентира бъдещата сделка и да няма злоупотреби от двете страни.

Всяка от страните трябва да има оригинал от двустранен договор.
Гадното е ако банката не одобри кредита.
Продавачът ще си задържи задатъка (капарото), а купувача ще е губещ.
До окончателното одобрение на даден кредит никой не може да гарантира отпускането му.
За всяка ситуация си има начини на действие, но това е въпрос на опит.