Колеги време е за такса огледи! (3)

obiavite sa palna bezsmiliza, losho opisanie i PODVEJDASHTA INFORMATZIA, NEAKTUALNI, DA NE GOVORIM CHE V OBIAVATA IMA POSOCHENA EDNA TZENA, A KATO SE OBADISH TIA AVTOMATICHNO SE PROMENIA. obajdah se na edna obiava za tzentar, lozenetz, okaza se sled kato govorih s 5 choveka ot agentziata i organizirahme ogled, che triabvashe da mi kajat adresa na koito da otida - okolovrasten pat......... e na tova lozenetz mi li kazvate. az go napicham podvejdashto, gubite moeto vreme, gubite i vasheto. ako napishete vsichki detaili, niama si gubite vremeto vseki pat da obiasniavate i lajete.
haresa mi zaglavieto na temata, no mislia che triabva da se prepravi na:

KOLEGI VREME E DA BADEM PROFESIONALISTI!!!!!!! :g: :g: :g:

ELEMENTARNO E KOLEGI. AKO DAVATE SLEDNATA INFORMATIA KRATKO TOCHNO I IASNO nikoi niama da si gubi vremeto, nito vie, nito klientite.

KVARTAL
ULITZA, ILI PONE NA KOI PRESECHKI E
ETAJ
CHISTI KVADRATI
KVADRATI S OBSHTI CHAST
TETZ
kato napishete lokalno losho mi stava, poiasnete, klimatitzi li znachi ili kakvo
kolko stai, no moia bez da broite tamen vestibul za staia
prehod ili bez
skosiavania
ima li maze
terasi
parko miasto
srok na zavashvane, ako e v stoej
nijdae li se ot remont ili ne
asansior
razmeri na staite
.......................................


komentari ot roda na tzveta na keremidite sa jalki!!!!!!!!

ako napishete vsichki tezi neshta shte e mnogo po lesno i za vas i za klientite. otdelen e vaprosa che gubite vremeto na horata, kato ne ste dobre zapoznati s imota!!!!!!!!!!!

Когато пишеш в множествено число и даваш примери давай и линковете на тези оферти иначе няма смисъл да си пишем общи приказки повтарям го стотен път!!!!!!
Когато попаднеш на неактуална оферта: [forum.imoti.net]

За оплаквания от некоректни агенции тук: [forum.imoti.net]


Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

Здравей Продавач,

Интересно ми е защо така 'мощно' прокламираш такса огледи, а не се замислиш че в бранша:

1) все още няма приети закони от парламента за извършване на посредничество при недвижимите имоти... т.е. колкото и да не се афишира ако погледнем чисто юридически всички в този бранш са нелегални
2) на база точка 1) всички договори които подписват клиентите с агенциите нямат юридическа стойност и самите агенции не могат да ги осъдят поради 'нищожност' на законовата база
3) защо все още се афишира бранша като труден при положение че дори човек с основно образование може да го работи, който е средно интелигентен, отдава внимание на детайлите и му трябва месец-два да научи това което му трябва
4) не е ли модела на съвременната агенция така:
ПРОДАВАЧ -> АГЕНЦИЯТА ГО ОТКРИВА ЧРЕЗ ПОЗНАТ,ПЛАЩАНЕ,ИНТЕРНЕТ,ВЕСТНИК -> ОБЯВА -> ПАЗЕНЕТО НА КЛИЕНТА КАТО РЕЦИВИДИСТ -> ПОКУПКА -> ПРОВЕРКА В АГЕНЦИЯТА ПО ВПИСВАНЕ -> ДАЙ 1400 ЕВРО

Има и друго....например начините на работа -> след Куриер 5 (ако помниш как беше там) ...... начина на работа (С ВЕСТНИКА И ТЕЛЕФОНА) не е дръпнала много май,а?

Та......мисълта ми беше.....бачкайте си......НО ВСЕ ПАК СВИЙ ЗНАМЕНАТА МАЛКО С ТАЗИ ТАКСА ОГЛЕД.....НЕ Е НУЖНО АГЕНЦИИТЕ ДА СА НАГЛИ!

Поздрави,





Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2007-12-03 12:18 от ivo107.

ivo107 Написал:
-------------------------------------------------------
> Здравей Продавач,
>
> Интересно ми е защо така 'мощно' прокламираш такса
> огледи, а не се замислиш че в бранша:
>
> 1) все още няма приети закони от парламента за
> извършване на посредничество при недвижимите
> имоти... т.е. колкото и да не се афишира ако
> погледнем чисто юридически всички в този бранш са
> нелегални

Парламентът не приема закон за всеки бранш.Посредническата дейност е разписана в закон.Това,че ти не знаеш,е твой проблем.

> 2) на база точка 1) всички договори които
> подписват клиентите с агенциите нямат юридическа
> стойност и самите агенции не могат да ги осъдят
> поради 'нищожност' на законовата база

Хи,хи,хи! clap: :crazy: clap:

> 3) защо все още се афишира бранша като труден при
> положение че дори човек с основно образование може
> да го работи, който е средно интелигентен, отдава
> внимание на детайлите и му трябва месец-два да
> научи това което му трябва

Защото текучеството е много голямо.Явно,работата не е "за всяка уста лъжица!"

> 4) не е ли модела на съвременната агенция така:
> ПРОДАВАЧ -> АГЕНЦИЯТА ГО ОТКРИВА ЧРЕЗ
> ПОЗНАТ,ПЛАЩАНЕ,ИНТЕРНЕТ,ВЕСТНИК -> ОБЯВА ->
> ПАЗЕНЕТО НА КЛИЕНТА КАТО РЕЦИВИДИСТ -> ПОКУПКА
> -> ПРОВЕРКА В АГЕНЦИЯТА ПО ВПИСВАНЕ -> ДАЙ
> 1400 ЕВРО
Не е,но трябва да имаш средна интелигентност и да се поинтересуваш,за да разбереш!
> Има и друго....например начините на работа ->
> след Куриер 5 (ако помниш как беше там) ......
> начина на работа (С ВЕСТНИКА И ТЕЛЕФОНА) не е
> дръпнала много май,а?

Застинал си в представите от 1993г. :}

Quote

Защото текучеството е много голямо.Явно,работата не е "за всяка уста лъжица!"

На какво се дължи текучеството? Не е ли на това че след месец, два всеки решава че ще почне да работи за себе си и отваря АНИ. В този ред на мисли не излиза ли че падотата е точно "за всяка уста лъжица"

ivo107 Написал:
-------------------------------------------------------
>
> 3) защо все още се афишира бранша като труден при
> положение че дори човек с основно образование може
> да го работи, който е средно интелигентен, отдава
> внимание на детайлите и му трябва месец-два да
> научи това което му трябва


Това е и големият проблем!Повечето средно интелигентни смятат,че със своята "усреднена"интелигентност могат всичко,разбират от всичко,а и се напъват да дават мнение по всички въпроси.Няма по-знаещи от тях.И това е не само при НИ.

Здравей Камелия,

Благодаря за бързият отговор!


Все пак:

1)"Парламентът не приема закон за всеки бранш.Посредническата дейност е разписана в закон.Това,че ти не знаеш,е твой проблем. " - Относно този отговор бих те посъветвал да прочетеш преди да правиш такива гръмки изказвания. Надявам се знаеш че не всичко в държавата се решава с Закон.По спомени реда е Конституция->Закон->Нормативен Акт->Наредба(или последните две обратно). В тази насока има и профилираност, например Наредбата за извършване на посредническа дейност при намиране на работа. В този контекст няма нищо прието като законов акт който да дефинира правата и отговорностите на трите страни в една сделка с недвижими имоти. От там и различните тълкувания и съгласувани текстове от други закони за недвижимостите. Всичко това може да бъде оспорено в съда защото посредничество (и отговорностите от него) е едно, а закон,нормативен акт,наредба за недвижимости е друго.НО ВСЕ ОЩЕ ТАКОВА ЖИВОТНО В БЪЛГАРИЯ НЯМА.може да се подготвя, но прието няма!

2) "Хи,хи,хи!" - NO COMMENT!

3) "Защото текучеството е много голямо.Явно,работата не е "за всяка уста лъжица!" - по скоро "НЕ ЗА ВСЕКИ КРАКА" - за съжаление работодателите на АНИ не могат да намерят хора които да задържат.Според мен това е така защото базиса на възнаграждение,социални осигуровки и придобивки, условия на труд не са на ниво.Друга причина според мен е "закърнялостта" на работа в бранша. Това че офиса ти е луксозен (или мизерен) не се изисква кой знае каква интелигентност да ти метнат понеделник сутрин "Софийски Имоти" и да почваш да звъниш.После да отвориш интернет и да се ровиш в www.imoti.net; www.@#$%&; www.portalimoti.com и т.н., или пък човека от квартала на който плащаш за всеки "докладван" нов имот. А и как хора с възможности за реализация в други сфери да смятат тази работа за постоянна като твърда заплата липсва или е минимална; студуваш по спирките на градския транспорт; или 6 брокера разчитат на 1 кола в офиса; или при по-добро стечение ползват личната а шефа плаща бензина



4) Не е,но трябва да имаш средна интелигентност и да се поинтересуваш,за да разбереш! - мисля че това е точно това което аз казах...не ти трябва повече от средна интелигентност в тази работа.А относно модела на работа (ако не е тайна :} ) кой е?...защото се си мисля че опираме до горния (с изключение на редки случаи)

5) Застинал си в представите от 1993г. - не не съм, просто проследявам развитието от монопола на Куриер 5 тогава до днес - колко са се "развили" нещата за 15-ина години

Поздрави,

komin4e Написал:
-------------------------------------------------------
> ivo107 Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> >
> > 3) защо все още се афишира бранша като труден
> при
> > положение че дори човек с основно образование
> може
> > да го работи, който е средно интелигентен,
> отдава
> > внимание на детайлите и му трябва месец-два
> да
> > научи това което му трябва
>
>
> Това е и големият проблем!Повечето средно
> интелигентни смятат,че със своята
> "усреднена"интелигентност могат всичко,разбират от
> всичко,а и се напъват да дават мнение по всички
> въпроси.Няма по-знаещи от тях.И това е не само при
> НИ.


Здравей komin4e,

Така е! - там е и "ДАМОКЛЕВИЯ МЕЧ" на АНИ. Ама и как иначе - самият бранш (+ законова база) не се е развил, пък после защо припознават бранша с деменциални пристъпи.

А иначе за мнението на всеки не съм съгласен - нали сме демокрация, нека си каже пък дали ще го чуят.Има и друго - в този наш свят едни от уникалните открития на нашето съвремие са ги открили "хора изяли 1кг сол, ама не прочели толкова книги"


Поздрави,

ivo107 Написал:
-------------------------------------------------------

> Относно този отговор бих те посъветвал да прочетеш
> преди да правиш такива гръмки изказвания. Надявам
> се знаеш че не всичко в държавата се решава с
> Закон.По спомени реда е
> Конституция->Закон->Нормативен
> Акт->Наредба(или последните две обратно). В
> тази насока има и профилираност, например
> Наредбата за извършване на посредническа дейност
> при намиране на работа. В този контекст няма нищо
> прието като законов акт който да дефинира правата
> и отговорностите на трите страни в една сделка с
> недвижими имоти. От там и различните тълкувания и
> съгласувани текстове от други закони за
> недвижимостите. Всичко това може да бъде оспорено
> в съда защото посредничество (и отговорностите от
> него) е едно, а закон,нормативен акт,наредба за
> недвижимости е друго.НО ВСЕ ОЩЕ ТАКОВА ЖИВОТНО В
> БЪЛГАРИЯ НЯМА.може да се подготвя, но прието
> няма!
>
Всичко това,което съм почервенила,са НОРМАТИВНИ АКТОВЕ! В общата част на Гражданското право има цял раздел "аналогия на правото".Прочети и ще разбереш защо няма специален закон за посредничество при покупко-продажба и наемане-отдаване под наем на недвижими имоти.И защо няма подзаконови актове.

> 3) "Защото текучеството е много
> голямо.Явно,работата не е "за всяка уста лъжица!"
> - по скоро "НЕ ЗА ВСЕКИ КРАКА" - за съжаление
> работодателите на АНИ не могат да намерят хора
> които да задържат.Според мен това е така защото
> базиса на възнаграждение,социални осигуровки и
> придобивки, условия на труд не са на ниво.Друга
> причина според мен е "закърнялостта" на работа в
> бранша. Това че офиса ти е луксозен (или мизерен)
> не се изисква кой знае каква интелигентност да ти
> метнат понеделник сутрин "Софийски Имоти" и да
> почваш да звъниш.После да отвориш интернет и да се
> ровиш в www.imoti.net; www.@#$%&;
> www.portalimoti.com и т.н., или пък човека от
> квартала на който плащаш за всеки "докладван" нов
> имот. А и как хора с възможности за реализация в
> други сфери да смятат тази работа за постоянна
> като твърда заплата липсва или е минимална;
> студуваш по спирките на градския транспорт; или 6
> брокера разчитат на 1 кола в офиса; или при
> по-добро стечение ползват личната а шефа плаща
> бензина
>
>Така обрисуваната мрачна картина за фон на какво искаш да използваш? Да стимулираш настоящи и бъдещи брокери да стачкуват за изплащане на "вредни"?Всеки бранш си има и положителни,и отрицателни страни.Текучество навсякъде има,но само тези които работят с хора,знаят че от "всяко дърво свирка не става!
>
> 4) Не е,но трябва да имаш средна интелигентност и
> да се поинтересуваш,за да разбереш! - мисля че
> това е точно това което аз казах...не ти трябва
> повече от средна интелигентност в тази работа.А
> относно модела на работа (ако не е тайна ) кой
> е?...защото се си мисля че опираме до горния (с
> изключение на редки случаи)

> Смея да твърдя,че хората с интелигентност над средната не са болшинство-в световен мащаб.Но да останеш с основно образование в днешно време,е тест за това,дали я притежаваш....
Моделът на работа си е тайна на всяка фирма.Защо не попиташ някой от друг бранш да ти обясни в подробности технологията на работния процес?

> 5) Застинал си в представите от 1993г. - не не
> съм, просто проследявам развитието от монопола на
> Куриер 5 тогава до днес - колко са се "развили"
> нещата за 15-ина години
>
> Поздрави,

> Не проследяваш "качествено"