Колеги време е за такса огледи! (3)

Това по което се разминаваме е, че ти си прекалено голям педант - няма лошо и аз съм такъв, но в умерени граници. Иначе ако една оферта не е описана пак казвам не пречи преди огледа (той така или иначе минава през телефонно обаждане) да се попита в случай, че брокера е пропуснал нещо или е счел, че не е необходимо да навлиза чак в такива подробности, които за теб са много важни, но не и за всички.
С две думи на Тинки пари за оглед не можем да искаме, защото винаги ще намери за нещо да се хване, че не е точно или е пропуснато
Но съм съгласен това да е схемата - има ли нещо пропуснато не плащаш за оглед - няма ли обаче - разходката и загубеното време за сметка на желаещия да го види
ок?

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

Както за брокера времето е било напразно нали се сещаш, че и за мене звъненето на телефони на АНИ за да разбера, че 2-рия етаж е всъщност първи и че скосяванията на последния етаж обхващат 50% от плащта - са също губене на време и пари за телефони.

За паркомястото и охраната сега видях като ми каза че има отметки. Ама все пак колко места, охраната денонощна ли е или се разчита на някой СОТ?

Дай да направим разграничение между това - "пускам обява за да ми се обадят" и "пускам обява за да рекламирам имот". Спомняш ли си навремето каква обява беше направил за парцелето в Бяла - всичко беше описал. Е не може ли сега същите обяви да ги пускаш и за имотите които преодаваш като брокер? Ще ти кажа каква е разликата тогава и сега. Тогава обявата си я пускаше сам и за да не ти губят времето беше написал всичко, сега като брокер работиш на принципа - я да го накарам да се обади и затова "спестяваш" информация. Лошо няма така си решил да привличаш клиенти. Ама да им искаш "такса оглед" след като си спестил информация това не го разбирам.

Quote

Това по което се разминаваме е, че ти си прекалено голям педант - няма лошо и аз съм такъв, но в умерени граници. Иначе ако една оферта не е описана пак казвам не пречи преди огледа (той така или иначе минава през телефонно обаждане) да се попита в случай, че брокера е пропуснал нещо или е счел, че не е необходимо да навлиза чак в такива подробности, които за теб са много важни, но не и за всички.

Тука не става въпрос да търсим под вола теле само и само да не платим, ама на апартамент на 2-ри етаж да не пишеш какво има отдолу или на последен да не напишеш какви са скосяванията, на селска къща да не пишеш какво е положението с пътя, водата, тока и канализацията е това не го разбирам. Извинявай ама това са въпроси дето всеки ги задава.

Бъркаш и сега се старая да правя така за да се отличавам от другите - това веднъж и за да не ми губят и на мен времето да си говорим глупости по телефона
Но пък ти си прекалено изряден)) бих казал.

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

Е добре де а възможно ли е да няма скосявания все пак не посления етав, а за канализацията понякога и самите брокери незнаят))

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

Как така не знаят? Това е все едно да продаваш кола и да не знаеш има ли климатик или не?

А за скосяванията се предполага че на последния етаж има, затова ако случайно точно този няма - ами да го напишат.

Едно време Интертайм даваха квадратурата като
1) площ
2) площ под 1.20
3) общи части

Тинки,шегата ми беше съвсем добронамерена.Но разбери,че няма да накараш някой да работи както трябва,ако той не го иска.Не веднъж съм изразявал мнение за "агенции"-мърлячи,които с едно или друго ни спъват работата ежедневно.Споделям мнението ти,че има обяви с няколко думи,които не дават никаква представа за имота,но и да се угоди на всеки клиент е абсурдно.Дори и да си описал всичко най-важно в една обява,то ще се намери някой,който ще каже:"Защо не е посочено какви са керемидите,с какви тухли е изградена сградата,колко камерна е дограмата?"Достатъчно е да се маркира дори само това,което е посочено ,като изискуемо в сайтовете за имоти.То дава доста информация.Лошото е,че и това не се прави от някои.Нищо друго не ни остава,освен да не се обаждаме на подобни обяви и по този начин да се отсее плявата.

Продавач,

не мислиш ли, че едно от най-важните неща за това дали купувача, ще си хареса жилището е неговото място. Офертите съдържат само квартала, а това е доста обширно понятие. И не мисля, че е каприз да да се откажеш, ако не ти хареса точния адрес, той определя живота ти - изложение, гледка, транспорт, магазини и т.н.

Друг е въпроса, че адреса се крие, за да може преди огледа да ти връчат договор за комисионна. Защото брокерите не продават услуга, а информация. Само че, и това не правите добре, щом се налага да се издържате от огледите.

Никой не иска да ходи на огледи ей така. Огледите са в работно време!!! :g: Кой нормален човек, ще си губи времето дето му плащат да се разкава из задръстена софия с разни брокери и огледи :crazy:

Не си много в течение на темата и се изказваш прибързано Щастливо дете огледите са 70% в извън работно време. Хората си ходят на работа когато и ние ходим, но след работа те тръгват на огледи - за мен това не е проблем бачкам и в събота и неделя когато клиентите са сериозни. Ако прочетеш предишните две части на темата ще разбереш за какво съм я създал
Представяш ли си по колко огледа на ден трябва да правя за да "печеля" от тях!?
Идеята повтарям за стотен път е, че ако тръгне някой да си прави проучване какво се продава или може и да не купи имот в близките 9 месеца аз нямам как да го преценя със сигурност по телефона когато се уговаряме за огледите. И ако се разходим до някъде и той се убеди, че всичко е както съм го описал (е примерно не съм го запознал с потенциалните му съседи) и ми каже, че ще си помисли в следващата половин година дали го купи и дали да купува изобщо... за мен това ще бъдат 2 загубени часа сещаш ли се?


Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

Според мен ако няма скосявания не е нужно да пишат "няма скосявания")) Ако има обаче тогава е необходимо да го отбележат. Тинки много си взискателен бих казал

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?