Колеги време е за такса огледи! (3)

Аз ще ти споделя
При оглед на апартамент - тотално не излиза квадратурата, а общите части ми се връзваха на около 20%
И представи си исках да го купя , дори занимавах главния архитект ...оказах се прав , архитекта също ....брокера ще ми плати ли времето , разкарването , нервите , мотането , лъжите и тн.....
забележи -не коментирам цена и не съм "турист" както ти определяш потенциалните купувачи
въпросния апартамент все още си стои , дори цената му е по ниска ....и какво от това ?
Искаш ли да ти разкажа как брокер ми изгуби половин ден за да ми покаже дву стаино жилище и то след като сме говорили половин час по телефона и сме уточнили какво търся - отиваме и виждам сравнително хубаво ново строителство
трапезария + стая брокера ми го брои за двустаен - повярваи ми щях да го набия
друг случаи ще ти кажа - отивам да плащам офис -чрез агенция -всичко уговорено
отиваме пред нотариус и забележи собственика на офиса мълчи а брокера разпалено обяснява нещо и ми вдига цената ''САМО'' с 5 хил. лева - нали се сещаш как им пожелах всичко хубово
Понеже имам "някакъв" опит със земи ще ти кажа че има страхотни разминавания между това което брокера разказва по телефона и това което представляват документите ...и забележи мога да споря с които кажеш
Тази компетентност е почти повсеместна ...как да платиш такса оглед , на кого , за какво
ти би ли платил ако те мамят още със самата оферта , би ли платил ако брокера те мами с общите части
Ясно е че агенциите нямат сделки , то бива , то може ама......аиде утре да поискате когато някои минава пред офиса ви да оставя по 5 лева защото ви е прочел офертите които са изложени на прозореца

Не забравяите че вече има доста офиси които като Адрес обявяват 0% комисион - какво им пречи да напишат "БЕЗ ТАКСА ОГЛЕД"

Пропускаш факта, че ако темата е отключена, тя ще е отдушника и няма да има псуваници във всички останали, каквато тенденция има сега.

*beer*


Продавач Написал:
-------------------------------------------------------
> Прочети последните десетина мнения от темата за
> която пишеш, после прочети правилата на форума и
> пак ми задай такъв въпрос ако искаш

dival Написал:
-------------------------------------------------------
> Аз ще ти споделя
> При оглед на апартамент - тотално не излиза
> квадратурата, а общите части ми се връзваха на
> около 20%
> И представи си исках да го купя , дори занимавах
> главния архитект ...оказах се прав , архитекта
> също ....брокера ще ми плати ли времето ,
> разкарването , нервите , мотането , лъжите и
> тн.....
> забележи -не коментирам цена и не съм "турист"
> както ти определяш потенциалните купувачи
> въпросния апартамент все още си стои , дори цената
> му е по ниска ....и какво от това ?

Дивале, щом си се занимавал с конкретен апартамент кажи какво не излиза.
Какви документи представиха за квадратурите и как не се върза сметката

А, Продавач! Ама ти сега тук ли си? Или си изпълзял само заради това, че ти изкопаха темата, която изглежда адски неадекватно сега?
След година пак ще сме тука. И ще се показваме, при това не както ти се "показваш" в последно време. Ако искаш и 2012 ще сме тук.
Между другото, ако си принципен, ще сложиш на офиса си "Такса оглед - 10 лева". Защо не ни пратиш една снимка, а? :}

Оунър заповядаи и ще ти го покажа , ще те вкарам и при главния архитект за да ти обясни какво точно продават и как е заложено в плановете , къде е допусната грешка , кои е допуснал грешката и тн ....
Проблема на брокерите е че мислят всички за балъци
Разбери ме правилно - не е лошо да има посредници , но е наи добре да се поотсеят малко и да останат наистина качесвени хора които ще те посрешнат и ще те изпратят подобаващо , а не да те правят на маимуна и накрая да ти искат 5 лева за това че си гледал ама то не било баш същото ама ти нали си гледал и тн
Наскоро исках да купя земя -около 12 декара - казвам на агенцията че направо ще плащам и да ми подготви документите , като изрично обяснявам че земята ми трябва без аренден договор- на което ми се отговаря че всичко е ок и можем да минем
чака ме се директно пред нотариуса и аз пак питам като обяснявам че за мен е важно земята да няма аренден договор
познаи как започна отговора - Ама тои арендатора .........
и знаеш ли оказа се с 10 годишен договор подписан декември 2008 ...
коментираи ......
проблема е че като се появи някои по знаещ или някои които точно знае какво иска и посредниците просто издишат
още веднъж те каня ако са ти интересни документи , квадратури и тн.... да доидеш - ще ти уредя да ги погледнеш

Купувач Написал:
-------------------------------------------------------
> А, Продавач! Ама ти сега тук ли си? Или си
> изпълзял само заради това, че ти изкопаха темата,
> която изглежда адски неадекватно сега?
> След година пак ще сме тука. И ще се показваме,
> при това не както ти се "показваш" в последно
> време. Ако искаш и 2012 ще сме тук.
> Между другото, ако си принципен, ще сложиш на
> офиса си "Такса оглед - 10 лева". Защо не ни
> пратиш една снимка, а?


Мислиш ли че на някои му стиска изобщо да сложи в офиса си "Такса оглед-10лв"
''На оглед само с транспорт на клиента " , "Телефонен разговор за сметка на клиента",
Гарантирам че независимо какъв размер е такса оглед - ако някои я въведе просто казва довиждане на деиноста си .....

п.п. ВИНОВЕН КЛИЕНТ НЯМА !

dival Написал:
-------------------------------------------------------
> Оунър заповядаи и ще ти го покажа , ще те вкарам
> и при главния архитект за да ти обясни какво
> точно продават и как е заложено в плановете , къде
> е допусната грешка , кои е допуснал грешката и тн
> ....
> Проблема на брокерите е че мислят всички за балъци
>
> Разбери ме правилно - не е лошо да има посредници
> , но е наи добре да се поотсеят малко и да останат
> наистина качесвени хора които ще те посрешнат и ще
> те изпратят подобаващо , а не да те правят на
> маимуна и накрая да ти искат 5 лева за това че си
> гледал ама то не било баш същото ама ти нали си
> гледал и тн
> Наскоро исках да купя земя -около 12 декара -
> казвам на агенцията че направо ще плащам и да ми
> подготви документите , като изрично обяснявам че
> земята ми трябва без аренден договор- на което ми
> се отговаря че всичко е ок и можем да минем
> чака ме се директно пред нотариуса и аз пак питам
> като обяснявам че за мен е важно земята да няма
> аренден договор
> познаи как започна отговора - Ама тои арендатора
> .........
> и знаеш ли оказа се с 10 годишен договор подписан
> декември 2008 ...
> коментираи ......
> проблема е че като се появи някои по знаещ или
> някои които точно знае какво иска и посредниците
> просто издишат
> още веднъж те каня ако са ти интересни документи
> , квадратури и тн.... да доидеш - ще ти уредя да
> ги погледнеш

Интереса ми свързан единственно с идеята че не може да има квадратура защото някой е казал че е толко и толко.Има архитекти, проектанти и други достатъчно отговорни хора по веригата.Документа е или верен или не е.Няма трето положение на полубременна девственица.
За брокерите нямам мнение.Не знам като какво е това нещо.
Ако не разбираш от нещо търсиш някой който разбира.Ако пък разбираш си вършиш работата сам.
Какъв е тоя плач срещу хора които даже нямат име на професията си.
Като как ще оставиш сигурноста на инвестицията си без да провериш сам.
Та така.
А че ще се идва в твоя район е ясно но май ще е наесен.
Много лошо действат плажовете на работата.
А рибената чорбица направо я спира.

Щo на есен ?
ще ти кажа за апартамента -сгрешен е още от самото начало (по документи ) обаче строителя си прави пас (не знел) брокера твърдо продава (смел,арогантен и нахален) накрая им направихме показно .....и както казах още не продаден .......
едно не мога да им разбера на брокерите - защо лъжат
аз лъжа ли дали бирата е студена .....щях да излъжа ако казвах че е ледена ....
такъв сезон съм подкарал че още от петък си правя дълъг уикенд *beer*
Оънъре малко гадно при нас :] в дълбоката провинция :] наскоро намерих още един скатан плаж - чистота ...раи..... *beer*
абе селска идилия :]

dival Написал:
-------------------------------------------------------
> Щo на есен ?
> ще ти кажа за апартамента -сгрешен е още от самото
> начало (по документи ) обаче строителя си прави
> пас (не знел) брокера твърдо продава
> (смел,арогантен и нахален) накрая им направихме
> показно .....и както казах още не продаден
> .......
> едно не мога да им разбера на брокерите - защо
> лъжат
> аз лъжа ли дали бирата е студена .....щях да
> излъжа ако казвах че е ледена ....
> такъв сезон съм подкарал че още от петък си правя
> дълъг уикенд
> Оънъре малко гадно при нас в дълбоката провинция
> наскоро намерих още един скатан плаж - чистота
> ...раи.....
> абе селска идилия

Говори ти, говори.
Ще те събудя някоя сутрин в 5.25ч.
*beer*

в 5.25 няма риба , но около 3.15 има сафрид ...лови се до 5.25 - после се спи до обяд , хапва се лекичко и се търси сянка ...и така до надвечер ....решава се къде да се отиде (близките курорти) малко разходки , пак се хапва дори се пиива ...
между другото напоследък в Каварна беше яко ....вчера на плажа в Шабла имаше подвижна дискотека разположена на 4 тира - не че отидох ...утре обаче го дават дъждовно и след обяд ще прескоча до Златните ...има един бар в които все едно си под водопад - много готино е направен и повечето сядат там като е жега , но те не знаят колко по готино е като вали порои и ти си по водопада :] абе селкси живот *beer*