Дон,
Моите наблюдения на Черноморието са емпирични - изобщо, аз подобно на всички хора очаквах, че пазара там е в песимизъм. Още повече, след публикуваните в пресата статии за застой и падане на цените, на място се убедих, че това въобще не е така. Имах собствена работа, свързана със закупуване на недв. имоти ( между впрочем не успях поради "професионализма" на брокерите ), доста агенции обиколих, почти навсякъде се сключваха сделки, и се налагаше да чакам, докато имат възможност да ми обърнат внимание. Аз, подобно на теб, се чудих на какво да вярвам - на собствените си очи, или на масовите писания.
Срещнах се и със строителни предприемачи. В техните глави има някакво съмнение за нивото на цените, но това ги прави по-предпазливи. Избират по-добри места, строят по-качествено, с добри проекти, до ключ и с обзавеждане.
Нещо друго - за "Слънчев бряг" се оказа, че там вместо окаяни и отчаяни от бетонните строежи туристи, кипи огромен купон и веселба. Че не е приятна гледката, така е...Това не е зеленият, пълен с простор курорт, но както виждам, на най-бедните туристи в ЕС, това не им пречи. Българите също са доволни, надули са цените до небесата. Изобщо цари оптимизъм.
Летищата в двата града на Ч.море се радват на 10 % увеличение на полетите и "Фрапорт" са в процес на разширение. Ако тези проценти не говорят за оптимизма за развитие на туризма ни, не знам действително какво би могло да бъде посочено за нещо добро.
Още веднъж подчертавам, че това са случайни наблюдения.( Доколкото по случайни наблюдения можеш да правиш обобщение за нивото и развитието на даден пазар)Между врочем, "жътвата" в момента е там. Лошото е, че когато човек е далече, му се натрапват разни тези, които нямат нищо общо с истината. И понеже съм подозрителна, все ми се струва, че ни чака срив, ама психически. При цените на Черно море, все си мисля, че там цените са нагоре и нагоре. И понеже смятам, че чуждестранните инвестиции в НИ се съсредоточава на крайбрежните и планинските курорти, а това се отразява и на цените в София, скоро падане на цената няма да има.
За циклите си прав. За това, че си имал достъп до информация в Германия , не е необходимо да правиш извода, че всичко е цикъл, защото всеки знае, че е така. Във форума, доста хора опитват да прозрат започва ли обрата . И аз съм го правила. С две думи, според моята прогноза, сривът трябва да започне 2008 г. Само ми се струва, че май ще отложа обрата след още една година.
Що се отнася до работна заплата и цени на другите стоки, не ме питай за факторите на оптимизма на Черно море. Не съм изследовател, не съм научен работник, който дебне изменение в различни показатели, за да направи извода за промени или застой на цените.
Като че ли много ни лъгаха, и вече вярвам комай единствено на себе си и собствените си очи. Когато гледките в живота много ме фрапират, и са в пълен десинхрон с моите предварителни нагласи, го споделям с околните и очаквам техния коментар. И ето- те теб, с твоите съмнения, с твоите постановки и твоите прогнози. Те изобщо не са странни. Даже са повече от логични. Но все ми се струва, че човек трябва да ревизира и собствените си представи, особено когато има данни и за друго развитие.
И на мен мира не ми дава въпроса, откъде толкова хора имат твърде много пари. Само че отговорът не ми е достъпен и няма как да го науча. Само виждам, че има много свободни пари и те търсят приложението си.
