Цикълът при жилищните имоти. Къде се намираме?

kuku987 Написал:
-------------------------------------------------------
> Kamelija, az pyk si mislja che narodyt v BG e
> mnogo po-prost otkolkoto mogem nie s tebe da si
> predstavim. I mnogo alchen (iska ot nishto pravene
> da zabogatee).
>
> Tezi piramidi, loshitte krediti i faliraneto na
> chastnite banki, plovdivski igri, sega igrite s
> imotite se dylgat edinstveno na oromnata
> prostotija i oshte po-ogromnata alchnost na BG
> naselenieto ( tova deto e ostanalo ot nego sled
> masovata emigrazija).
>
> Kato se sehstam kakvi opredeleno agrarni
> fizionomii bez gram inteligentnost vidjah
> preorbladavashto po ulizite na Sofia predi
> njakolko sedmizi trypki me pobivat...
>
> To na chengetata i takiva im trjabvat, takiva kato
> brokera deto go kefi Azis i folk-izmetta v Bg...
> Prostija po-lesno se manipulira...
> Ako narodyt ne beshe tolkova prost otdavna da e
> izmel chengetata deto go zadyshavat.
>
> Rymuncite izgoniha secutitate (tehnite si
> chengeta) i sega sa v pyti po -dobre ot BG i kato
> zaplati i kato perspektiva i investizii.
>
> Ne slcuhajno e kazano:
> Lakomo dupe kryv sere.
> Prost narod - slaba dyrgava.

Извинявай,предполагам че пишеш интересно,но не мога да чета шльоковица.Би ли минал на кирилица?

Ами аз такива апартаменти не смятам да продавам по-скоро бих купувал. Перфектно за отдаване под наем.
И къде според теб ще отидат хората, които изкарват добри пари в София? На село да доят крави ли? Никъде не съм казал, че София е добро място за живеене - на село е много по-добре, само дето трудно се изкарват пари, особено за свикналите с живота в големия град.

Е който ти е репликирал, че пазарът не е хазарт е много далеч от истината.
Аз по принцип имах предвид друго - загубата кара играча отново да залага, а не го отказва от играта. Т.е. дори да се окаже , че има доста играчи, които са реализирали загуби това няма да доведе до спиране на играта, а напротив.
Засега българския пазар на имоти продължава да бъде интересен, даже става все по-интересен - ще почват да се появяват и губещи играчи от спекулантите, което ще доведе до още по-големи обороти. Голяма част от загубилите ще се амбицират следващия път да спечелят с мисълта, че вече знаят много повече и малко не им е достигнало

4ovek Написал:
-------------------------------------------------------
> Ами аз такива апартаменти не смятам да продавам
> по-скоро бих купувал. Перфектно за отдаване под
> наем.
> И къде според теб ще отидат хората, които
> изкарват добри пари в София? На село да доят
> крави ли? Никъде не съм казал, че София е добро
> място за живеене - на село е много по-добре, само
> дето трудно се изкарват пари, особено за
> свикналите с живота в големия град.
>
Не си осмислил написаното.Говорехме за разрастването на града,за претенциите на хората с възможности и за това, какво им предлага новото строителство,претендиращо да е луксозно.........
Пак ще те попитам,защо според теб цените на наемите силно изостават?

С какви възможности - 100К евро, 200К евро, 300К евро, 1млн. евро, 10млн. евро? За кои точно хора с възможности и претенции говориш?
За 100К евро не може да имаш кой знае какви претенции за лукс и комфорт.

Камелия,

някъде вече го бях писал, но ще ти отговоря въпреки, че едва ли питаш защото не го знаеш.

Наемите не зависят от цените на жилищата.
Така, че не изостават, а са си там където трябва да бъдат.

Наемите зависят от:

- доходите на населението
- демографското развитие
- структурата на домакинствата
- държавното регулиране (ако има такова, напр. социални жилища и т.н.)
- цените на другите стоки

4ovek Написал:
-------------------------------------------------------
> С какви възможности - 100К евро, 200К евро, 300К
> евро, 1млн. евро, 10млн. евро? За кои точно хора с
> възможности и претенции говориш?
> За 100К евро не може да имаш кой знае какви
> претенции за лукс и комфорт.


Точно в това е въпроса.Ти под лукс и комфорт разбираш добра инфраструктура,нормална големина на помещенията /направи справка с Европейските стандарти!-ще се учудиш "къде сме ние"/......а това е нещо обсолютно задължително.Както и работата с качествени материали.Луксът проличава при довършителните работи.А 90% от новото строителство се предава на шпакловка и замазка.
Няма клиент,достатъчно самоуважаващ се,който да се забие в голото поле и да гази кал до бронята.....или в южен квартал да пада от дупка в дупка,защото строителите са изорали улицата,пък сега чакат общината да я асфалтира..........
Домораслото понятие за лукс се разминава силно с това извън България.Затова и богатите не са се избили да купуват жилища.Купуват идващите от провинцията.Но,градът няма да може още дълго да се разтяга.......

И според теб богатите клиенти на палатки в парковете ли живеят?

4ovek Написал:
-------------------------------------------------------
> И според теб богатите клиенти на палатки в
> парковете ли живеят?


Богатите клиенти не живеят в България.
Няколко пъти те подканях да коментираш новото строителство и "престижния южен квартал" Манастирски ливади.Не го направи,обяснимо защо.Направиха го други. Тук

Аааа, ти за тези богати клиенти ли говориш - е те няма да дойдат у нас, но и и никой не е реализирал проекти за тях.
Манастриски ливади не ме интересуват и не виждам смисъл да ги коментирам. Интересувам се само от имоти на асфалтови улици (може и павета) в райни в които има изградена инфраструктура, на парцели върху които има стари къщи или други постройки, а не градинки и части от паркове - ако ще да са в Левски Г и Обеля. Не мисля, че София трябва да се разраства - има достатъчно за застрояване в съществуващите квартали. Да не говорим, че почти целия център се нуждае от обновяване, но за съжаление властта е много мека към собствениците на ужасни стари сгради. Които междудругото се гордеят с факта, че са кореняк софианци.