Izvestno e che v US ima poveche milioneri,napravili parite ot nedvijimi imoti,otkolkoto ot goriva,komputri,avtomobili!Taka che ne podtseniavaite imotite,kato sredstvo za zabogatiavane.Viarno e che riskovete ne sa malki(ako se vzeme zaem),no si struva usiliata.
Na vseki e izvestno che se pecheli ot poskqpvaneto na sgradata vav vremeto,ot naemi,ot namaliavaneto na taxite na sobstvenika,kato takqv.Pri targoviata ili proizvodstvoto riska ne e li po-goliam?Smeniat se zakoni,pravitelstva,banki falirat..A zemiata nikoi ne moje da ia otkradne(dori poglednato filosofski tia smenia sobstvenitsite a ne te neia).
Taka che nq sqm saglasen s kolegata po-gore ,koito tvardi che s 30k shte specheli poveche s targovia.Moje,no ako se zanimava lichno,ako naznache chovek,nali triabva da mu plashta zaplata,niama li risk da go ograbiat?
Ne sqm saglasen che tegleneto na kredit e zarobvane.Vav vseki edin moment mojesh da prodadesh imota.Ne sqm chul niakoi da e uslial da si kupi kqshta(v US ili BG) i posle da se e vqrna da jivee pod naem.Naprotiv,horata ostavat mnogo dovolni,i vijdat kak parite im se uvelichavat(po absolutna stoinost,vkluchvashta tsenata na imota).Tova e vav vazhodiasht trend na pazara.Az sqm ubeden che dobria,inteligenten "igrach",pecheli i v nishodiash trend.Prosto izprevarva tendentsiata i prodava navreme.Ako ne uspee,ima drugi lostove s koito da raboti-pravi po-lusozen remont i opitva po-visok naem za da namali zagubite.Estestveno kogato pazara navliza v pika si,a na chovek mu se nalaga da kupi jilishte,e po-dobre da ima po-goliama parvonachalna vnoska.Vajno e sqshto dali tova e 1,2 ili 3 jilishtae.Ako chovek ima rezervni sredstva,shte izchaka niakolko godini,dokato tranda se obarne otnovo vazhodiasht.Moito skromno mnenie,e che niama da ima spad na imotite,prosto sled sredata na sledvashtata godina shte spre razteja na tsenite(pri starite jilishta) i shte raztat samo novite.Prosto jilishtnia fond v BG ne se poddqrja i shte triabva na mesta da se podnovi,na mesta da se saboriat sgradi i postroiat novi.
V US osnovna rolia za tsenite na imotite(koito dostignaha svoia pik tova liato,i spriaha da raztat sega),igraiat lihvite,koito FED. opredelia.Sega lihvite skochiha,zaemite stanaha skqpi za obslujvane,bankovite depoziti po-atraktivni i mnogo kashti izliazoha na pazara.Za momenta sa s 13% poveche ot minalata godina,i tazi tendentsia se zapazva.Taka pazara se obrqshta ot "pazar na prodavashite" v "pazar na kupuvachite",t.e.kupuvacha stava "po-uhajvan",prodavacha e gotov na po-golemi otstqpki v tsenata,gotov e da plati"closing-a"(razhodite po sdelkata),praviat se promotsii ot finansovite institutsii(s iznenada ustanovih che v momenta davat 8k off ot zaema ,vednaga,ako podpishesh sdelgata!)Ima i druga promotsia niakoi buildari davat do 11k off pri dovarshitelni raboti!!!Vsichi tezi indikatsii pokazvat che pazara spira da razte i mojebi trqgva nadolu.Nai optimistichnite prognozi sa za rqst 3-5% prez sledvashtata godina,kato za minalata imashe rust 10-12% sreedno.Pesimistite ochakvad spad v stoinossta na sgradite 3-5%.
V BG mislia che tova shte stane v sredata na sledvashaa godina.
A za butilkata vino,v Avstria neznam kolko struva,no v US chasha vino e mejdu 5-10$,a butilka 25-150$.Kolkoto poveche extri iskash,po skqpo stava..
печалбата стига до 2000-3000евро на месец." clap:
