Иде спад на цените на имотите или това ,за което винаги съм бил сигурен !

Quote

100% ще има спад на цените , както и банките ще намалят лихвите за жилищните кредити

намаляването на лихвения процент вдига цените

МВФ преди по-малко от година беше правил анализ на факторите за цените на НИ по света, накратко:

- увеличаване на доходите на населението с 1% --> цените на НИ нагоре с 1%
- намаляване на лихвите с 1% --> цените нагоре с 1.5%
- увеличаване на населението с 1% (имиграция) --> цените нагоре с 4%


така че това за нисък лихвен процент и цени от 300 е/м2 не е реално, независимо колко ти се иска

Quote

Dali e elementarna ili ne, tova 6te se vidi v byde6te...

тук обаче тярбва да дефинираш какво е "бъдеще" - примерно след 6 месеца, след 2 години, бъдеще-неопределено или бъдеще в миналото

защото Znaе6t от есента на 2004-та твърди как до 1 месец цените се сгромолясват до 300 е/м2, а банките спират да отпускат кредити, защото лошите кредити ще станат 10-25% и т.н.

Който не вярва да потърси в архива на форума

Знаещ имаше и прогнози за 150 евро на кв.м. - такива излизали сметките с доходите на населението

asesina- с какво те обидих ,ами майките на голяма част от пишещите тук тънкообидни девойки (така сигурно е по- добре) да ви бяха родили по- рано та да ви викам набори :} :}
ltrx- за мен е без значение цените с колко ще се понижат в Бг. и верно че ми иска - ама други неща - като си карат хората автомобилите например в центъра на европейската ни столица да не умират от срутени сгради, или пък разни цигани да не досаждат по светофарите , да не строят жилищни блокове в градинките на детските градини ........все неща от тоя род ми се искат....., а за цените на недвижимите имоти ми е все тая , но спад ще има колкото и на вас да не ви се иска, а твърденията на МВФ са толкова"обективни"и реални ,колкото са и тези на вносителите на автомобили в Бг.

:} :}

Здравейте всички от форума.Аз съм на 28 год. и живея в малко градче в северозападна България.Сега искам да си купя жилище но в нашият град цените скочиха много.За сравнение преди 1 година един панелен апартамент с 85кв.м площ струваше 10 000-15 000 лв. сега е почти двойно.Но защо ви пиша?Искам съвет от вас дали цените на тези жилища ще спадне или ще продължават да се качват още според вас?И още един съвет по-точно вашето мнение.Предложиха ми такъв апартамент за 30 000лв.като е обзаведен с PVC дограма теракот и нов паркет абе след основен ремонт.И мебелите са нови.Вие какво ще ме посъветвате.Благодаря ви предварително.



Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2006-10-17 18:26 от sani.

При нас този апартамент би струвал от 60 до 80 000 лева че и нагоре . Проучи цените в града , като съпоставяш квадратура и качество с този апартамент който ни описваш. И най важно ако ще го купувате за препродажба е рисковано , ако се купува за живеене дългосрочно добре - все пак за тези пари си осигурявате дом . Ако имаш парите пробвай малко да свалиш .

Exactly.

90 prozenta ot gilishtata v Bylgaria ne otvovarjat na nikakvi syvremmeni iziskvanija za kachestvo na izpylnenieto, eksterior,
interior, vytreshen design, udobstvo. Za location njama da govorja.
Fakt e che po vreme na sriv (kakyvto i da e magnetuta na sriva) naj-malko padat ili pochti ne padat cenite na imoti na top location.
Samo che top location struva skypo i ne vseki moge da si go pozvoli.
Takiva imoti biha se kupili ot bogati bylgari ili ot chugdenzi a ne srednijat bokluk kato ispylnenie i skapan location predlagastht se na bylgarskija pazar.

Donald Trump kaza syshoto po vreme na intevjew s Lary King po CNN minalata sedmiza kogato mu zadadoha provokativnija vypros ot koj nedvigimi imoti
shte se otyrve sega kato ima sriv na pazara na nedvigimosti v US. Chovekyt njakolko pyti povtori che se serioznite investitori kupuvat samo na hubav location.
Pozvoli na Donald Trump da razbira malko poveche ot nedvigimi imoti ot brokerite v BG i ot teb. Vse pak otmma si e napravil miliardite (ot nedvigimi imoti).

Amo kak njama da skochat i v malkoto gradche na majnata si, nali vseki go e hvanal evro merakyt da pravi pari ot imoti?
Zashto i na selo da ne iskat po-visoki ceni?

Gena mi pyk e ot malko gradche v severoiztochna Bylgaria. 1/3 ot gilishtata pustejat, horata sa predimno pensioneri, bezrabotni ili dyrgavna administrazija.
Njama nikakva ikonomika v tova gradche.
Prez 1998 godina 50 kvadrata tuhla na centralno mjasto se prodvashe za 5000 leva i edva se namiraha kupuvachi.
Sega kogato kupuvachi izobshto njama na sythsija apartament mu iskat 20 000 Euro (40 000 leva ili 8 kratni uvelichenie) i shansyt
da se prodade e absoljutno nulev zashoto kupuvachi izobshto njama. Prodavachi s lopata da gi rinesh.
Ima ceni 'prodava' ot porjadyka na 500 Euro na kvadrat koeto e mnogo mnogo smeshno.

V malkite gradcheta i selata spezialno se prodava s godini i sdeli stavat samo mnogo sluchajno.

Inache vseki chaka anglichani/japonzi/marsianzi da kupjat na djado mu sajvnata i syboretinata na evropejski ceni.
Ti kakvo ochavash, da skachat cenite v malkite gradcheta oshte i da nadminat Viena i Atina li?
Shte si ostanat merakliite za evropesjki givot i ceni s pryst v ustata (che i na drugi mesta) i kato im se skapjat syvsem syboretinite njama da vzemat i nito lev za tjah.

Благодаря ви за съветите.Да наистина го купувам за живеене не за продан.А в момента един такъв апартамент с изолаций дограма и след основен ремонт на всички стаи струва около35 000-40 000лв.А тухлените са по 30 000-40 000евро.А що се отнася за купувачи за момента има такива, и може би за това скочиха и цените.А нашият град има проект да стане както тук му викат второ Банско,но аз лично не вярвам това да стане в близките 10год.

Ако става дума за Берковица, не се заричай. Всички сме свидетели колко бързо могат да се налеят десетки и стотици милиони само за броени години след някакво възлово събитие, като например построяването на лифта и пистите в Банско. Инвеститорите явно също са податливи на модни увлечения
Иначе аз имам един пример отскоро - едни приятели продадоха 140 м2 тухлен апартамент в центъра на Монтана за 30 000 евро, около 3 години чакаха да се намери купувач.