Катастрофа на имотния пазар след 2012

Пол, Пайо...абе нали има свобода на словото нека всеки си пише каквото си представя пък то времето лекува всичко...*write*

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2013-01-27 18:01 от Продавач.

Времето лекува.......тва е мноу остроумно! Кажи го на инвестиралите по време на Презерватива (балона).
Лекува, ама не възстановява паричен ресурс.....нито нерви. Фнимавайте, стреса е опасно нещо!

Quote
paio
Времето лекува.......тва е мноу остроумно! Кажи го на инвестиралите по време на Презерватива (балона).
Лекува, ама не възстановява паричен ресурс.....нито нерви. Фнимавайте, стреса е опасно нещо!

Нищо не казваш за катастрофата на пазара след 2012-та година...ще настъпва ли скоро катастрофата или ще се пуска нова тема с "прогноза" за 2014-та година?

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

Quote
Продавач


Нищо не казваш за катастрофата на пазара след 2012-та година...ще настъпва ли скоро катастрофата или ще се пуска нова тема с "прогноза" за 2014-та година?

След последните приземявания форумните пророци осезателно поумняха - стискат устица като комунисти, карат го на шамански намеци, нищо конкретно!
И това е смешно, ама преди шоуто беше много по...

Quote
ivorad

Quote
Продавач


Нищо не казваш за катастрофата на пазара след 2012-та година...ще настъпва ли скоро катастрофата или ще се пуска нова тема с "прогноза" за 2014-та година?

След последните приземявания форумните пророци осезателно поумняха - стискат устица като комунисти, карат го на шамански намеци, нищо конкретно!
И това е смешно, ама преди шоуто беше много по...

Как ми липсва Дарки с 30-те процента за тримесечие:cry:

Quote
demograph

Quote
Joan


Привет, Демограф, и за много години!

Само да вметна онова, което иворад е извадил като цитат, че прогнозата ти за наемите бе за по-рано от цените. Тоест, в частта за наемите вече сме в първите месеци на твоята прогноза. И би ми било интересно да го коментираш - според теб има ли драстичен спад на наемите в София от октомври 2012 до този момент? И смяташ ли, че нивата на анемите с атакива, че да се обезсмисля даването под наем.

Здравей Joan, за много години!

Готови са данните на НСИ за цените на жилищата за 4-то тримесечие 2012:
[www.nsi.bg]
Спад от само 0.5% за София-столица се разминава значително с този от моята прогноза (3%). Рискът да загубя баса нараства силно. Признавам, че съм крайно изненадан. Нямам идея за причините. Явно действуват и неотчетени фактори. Ще изчакаме новите данни през Април и тогава ще коментирам и демографските данни за 2012 от НСИ.
За наемите - нямам идея откъде мога да взема достоверни данни, които да коментирам. Съдейки от движението на цените, съм склонен да предположа, че и при наемите ситуацията е подобна.

Здравей Демограф, един фактор който според мен повлия на това тримесечие е новия данък който се въведе по банковите депозити. Така продажбите се запазиха на нива от 2011. Може би това повлия и на цените. Това според мен обаче ще е еднократно явление който купил купил, другите преструктурираха депозитите.

Със сигурност всичко ще е по-ясно следващото Q.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2013-02-06 09:52 от plamendev.

Много се преекспонира този данък.
Допреди няколко години лихвите бяха към 7-8%. Банките ги смъкнаха наполовина (равносилно на 50% данък), сега Правителството сложи едни 10% дето се равняват на има няма 0.5% и се започна едно охкане, пъшкане.
Тези 0.5% по-малко лихва няма да накарат никой да си купи жилище.

Р Е П У Б Л И К А Б Ъ Л Г А Р И Я ЧЕТИРИДЕСЕТ И ПЪРВО НАРОДНО СЪБРАНИЕ

ЗАКОН ЗА ДОПЪЛНЕНИЕ НА
ЗАКОНА ЗА ЗАДЪЛЖЕНИЯТА И ДОГОВОРИТЕ
(Обн., ДВ, бр. 275 от 22.11.1950 г., в сила от 1.01.1951 г., попр., Изв., бр. 2 от 5.12.1950 г., изм., бр. 69 от 28.08.1951 г., бр. 92 от 7.11.1952 г., ДВ, бр. 85 от 1.11.1963 г., бр. 27 от 3.04.1973 г., бр. 16 от 25.02.1977 г., бр. 28 от 9.04.1982 г., в сила от 1.07.1982 г., бр. 30 от 13.04.1990 г., изм. и доп., бр. 12 от 12.02.1993 г., изм., бр. 56 от 29.06.1993 г., изм. и доп., бр. 83 от 1.10.1996 г., в сила от 1.11.1996 г., изм., бр. 104 от 6.12.1996 г., в сила от 7.01.1997 г., бр. 83 от 21.09.1999 г., в сила от 1.01.2000 г., бр. 103 от 30.11.1999 г., в сила от 1.01.2000 г., изм. и доп., бр. 34 от 25.04.2000 г., в сила от 1.01.2001 г., доп., бр. 19 от 28.02.2003 г., изм., бр. 42 от 17.05.2005 г., бр. 43 от 20.05.2005 г., в сила от 1.09.2005 г., доп., бр. 36 от 2.05.2006 г., в сила от 1.07.2006 г., изм., бр. 59 от 20.07.2007 г., в сила от 1.03.2008 г., доп., бр. 92 от 13.11.2007 г., бр. 50 от 30.05.2008 г., в сила от 30.05.2008 г. )
§ 1.Създава се нов чл. 112а със следното съдържание:
Чл. 112а (1) С изтичането на 10-годишен давностен срок, считано от 1 януари на годината, следваща годината, през която задължението е станало изискуемо, се погасяват всички необезпечени вземания срещу физически лица, независимо от спирането или прекъсването на давността, освен в случаите, когато задължението е отсрочено или разсрочено.
(2) Разпоредбата на алинея 1 не се прилага за задължения на физически лица, упражняващи търговска дейност като еднолични търговци.
ЗАКЛЮЧИТЕЛНА РАЗПОРЕДБА
§ 2. Законът влиза в сила в шест месечен срок от деня на обнародването му в "Държавен вестник".

това нагледно може ли да го обясниш какво значи

Нищо не значи.