|
||||||||||||||||||||
|
Re: Катастрофа на имотния пазар след 2012 29-10-2012 - 15:27:54 |
IP/Host: ---.powernet.bg Регистриран: преди 15 години Мнения: 2 949 |
Re: Катастрофа на имотния пазар след 2012 15-12-2012 - 21:11:11 |
IP/Host: 91.92.177.--- Регистриран: преди 15 години Мнения: 2 949 |
Quote
demograph
2) Октомври 2012 – зима 2013 – 2014 година: Криза на пазара на наемите, поради рязко намалено търсене (особено на маломерни жилища).
Re: Катастрофа на имотния пазар след 2012 15-12-2012 - 21:12:09 |
IP/Host: 91.92.177.--- Регистриран: преди 15 години Мнения: 2 949 |
Анонимен потребител
Re: Катастрофа на имотния пазар след 2012 15-12-2012 - 21:26:28 |
IP/Host: ---.home.megalan.bg |
Re: Катастрофа на имотния пазар след 2012 15-12-2012 - 21:46:29 |
IP/Host: 89.190.199.--- Регистриран: преди 13 години Мнения: 307 |
И сега вижте какво стана!Quote
demograph
Прогноза за състоянието на пазара на жилища за идните 25 години:
1) Януари 2011 – Септември 2012 година: Демографският натиск е все още твърде слаб за да има доминиращ ефект и да причини рязко падане на цените на жилищата. При положителна икономическа конюктура (изгодни кредити, ръст на заплатите) е възможен дори лек ръст в цените.
2) Октомври 2012 – зима 2013 – 2014 година: Криза на пазара на наемите, поради рязко намалено търсене (особено на маломерни жилища). Пазара на продажби на жилища се повлиява със закъснение и кризата при него не е в тази степен, както при пазара на наемите. Някъде в началото на 2013 година цената на наемите спада до стойности под които даването на жилище под наем се обезсмисля, поради разходите за амортизация и ремонт за собствениците. Цените на наемите спират да падат, но голям брой жилища остават незаети.
3) Януари 2014-лято 2015: Катастрофа на имотния пазар в големите градове (но не на ваканционните имоти по курортите). Предлагането надхвърля многократно търсенето.
Почти пълно спиране на сделките. Поради инертността на очакванията на продавачите и изчакването на купувачите се отваря голяма “ножица” между търсене и предлагане, въпреки, че предлагането през 2014 е на цени средно 2-2.5 пъти по-ниски от тези от Октомври 2012 година.
4) есен 2015 – зима 2017-2018 година: През 2015 година цените на имотите са спаднали няколко пъти в сравнение със стойностите им от Октомври 2012 и през следващите години продължават да падат, но с намален темп. Поради ниските цени на имотите финансовата им достъпност не е проблем и активно се извършват сделки. Криза в банковото кредитиране на физически лица.
5) 2018 – 2035 година: Стъпаловидно спадане не цените на имотите спрямо останалите стоки на пазара. Нов феномен – обезлюдени блокове и цели микрорайони. Вътреградска миграция към райони с повече зеленина и по-добра инфраструктура. За много обитатели на полуобезлюдени сгради цената на поддръжката на сградата и разходите за отопление стават твърде високи. Отпусканите от държавата и общините средства за подобряване на енергийната ефективност се насочват само към подбрани райони, считани за все още жизнени в демографски смисъл, като там се концентрира и оставащото население. Към средата на периода – общински програми за изселване на малкото останали обитатели и масово разрушаване на цели микрорайони от панелните комплекси. Създаване на многобройни нови паркови зони в градовете.
6) 2035 – 2045 година: Достигане на относителна демографска стабилизация. Достигнато е ново равновесие при нисък брой на населението на страната.
Re: Катастрофа на имотния пазар след 2012 15-12-2012 - 22:22:56 |
IP/Host: ---.optisprint.bg Регистриран: преди 14 години Мнения: 880 |
Re: Катастрофа на имотния пазар след 2012 16-12-2012 - 00:25:46 |
IP/Host: 91.92.177.--- Регистриран: преди 15 години Мнения: 2 949 |
Quote
paio
Ширпотребата ново и старо строителство е обречена работа и до март толкова мноу значими събития ша има, че тоа пазар нема да е точно пазар, а некви откъслечни сделки на реалната за момента на сделката цена....то вече и без тва нема.....
Извинете, че ви прекъсвам фантазиите............мноу е кофти от моя страна, sorri!
.
Re: Катастрофа на имотния пазар след 2012 16-12-2012 - 00:51:26 |
IP/Host: ---.dip.t-dialin.net Регистриран: преди 12 години Мнения: 325 |
Анонимен потребител
Re: Катастрофа на имотния пазар след 2012 16-12-2012 - 05:55:07 |
IP/Host: ---.home.megalan.bg |
Re: Катастрофа на имотния пазар след 2012 16-12-2012 - 11:39:06 |
IP/Host: ---.optisprint.bg Регистриран: преди 14 години Мнения: 880 |
Никога не са присмивай на по-възрасните хора...не е възпитано...На 92 години съм....мноу кризи видех........и такива експерти кат теб видех, вие сте на секи километър, баси!Quote
spgufi
Зайче-пайче, ти освен, че нищо не знаеш за имотите, нямаш и памет, не ти ли е рано ? Или си излъгал за годините си ? Според твоите и на останалите неудачници тук "мъдри" заключения и прогнози, отдавна имотите трябваше да се раздават по две за лев, агенциите да са в историята, пък то какво стана - хората купуват, брокерите работят и печелят, вие си продължавате с омразата и злобата , животът си върви, апокалиптичните прогнози не се сбъдват, поне мъничко не вдяваш ли колко си смешен ?
|