Да купя или да не купя - това е въпроса!?

Ехеее, цяла тема с толкова романтика и емоции...

Майстор-режисьор ще спретне един сериал, от поне 100 серии. Той, Тя, бъдещо То, приятелка N 1, N 2, приятел... Ако се включи и русата... станАха 200... :]

ASSETION,

Проблемът ти идва от подреждане на приоритетите. Сложил си къщата преди детето. А, жена ти, всяка жена, иска детенце. За да го има, според подредбата им, трябва къща... Затова и напира.

Ти искаш абсолютна независимост, тя иска абсолютна сигурност. Няма абсолютни неща. Има относителни, моментни.

Имаш, според мен, 2 варианта.

1. Имаш необходимата сума за купуване на жилище, за ремонт, обзавеждане. Концентрираш се върху това - трябва ли да изчакаш още - както си озаглавил темата си. През това време оглеждаш, проучваш. Ако попаднете на вашето жилище и решите да го купите, не искате повече да чакате, спираш да се интересуваш повече от цени. Накъдето, натам. Пари се печелят.

2. Ако нямаш цялата сума и прибегнеш до кредит, тогава доста сериозно смятане ще трябва. Колко ти са приходите, колко ти са разходите към момента, . Включи и разходи за детенце. И виж тогава какво ще остане. Сложи и един резерв, който да ти покрива , поне 6 месеца вноските по кредита. При най-занижени показатели за приходите. Всичко се случва... Знаеш...

После, същите сметки, ги направи с жена си. Заедно посмятайте. Ако, тя усети, че когато детето го има, е застрашено с нещо... сама ще се убеди.

Все пак, от наем може да се избяга временно, от кредит - не.

Аз така бих постъпила на твое място...

Пожелавам ти, нещата да се развият за теб и твоето семейство, по най-добрият за вас начин.

P.S. И не се дърпай от детенце. Знаеш ли колко е хубаво? Най-хубавото е това. Ако, ти се роди момиченце - такова едно крехко, нежничко и обвие ръчички около врата ти и ти каже: тати...

*drink2*

Quote
Joan

Quote
Panther1
ASSETION и аз да ти река 2-3 думи. Ако някой ти каже че е все едно дали си купил 2008 за 80 000 с 50% кредит или 2010 за 50 000 с 20% кредит, не му вярвай. Или е малоумник или е манипулатор.
Не слушай малоумници и не обръщай внимание на манипулатори.

А това че жените имат някакви причини за някакви действия, не прави действията по-малко глупави.

А може би оценката е въпрос на гледна точка? Ако тогава е бил по-скъп имотът, но е имало повече читави имоти на пазара като предлагане, а купувачът е можел по-лесно да изтегли кредит, тоест покупката е била по-лесна? А сега е по-евтин, но пък предлагането са недовършени боклуци(виж съседната тема на явор), а пък кредити дават трудно? А на жената й тик-така часовника, тя не може да чака до безкрай И изобщо, както отдавна съм ти казала, нещата са доста по-сложни от сметката, която си дал. Но пък ти не си женен, така че, какво ти пука?!

A всъщност имотът е бил по-скъп ТОЧНО защото покупката е била по-лесна, и обратното

Кака Жоана се появи и веднага почна с глупостите на търкалета.
Естествено, че сега предлагането е много по-голямо, включително и на читави апартаменти. Гледал съм обяви и съм ходил по огледи и 2007-а и сега.
Относно кредитите - да не започвам да ровя по други теми да вадя доказателства на други поддръжници на вечния растеж на цените на НИ в позла на тезата, че кредитирането никога не е спирало. И елементарната сметка показва за примера на Пантер, че 50% от 80 000 са 40 000, а 20% от 50 000 са 10 000 - айде да видим дали не можеш да теглиш ипотечен кредит за толкова. На някои банки това е минималния размер...

Относно недовършените боклуци - сега се продава много по-малко на зелено и има много повече оферти за завършени апартаменти отколкото преди 2 години, когато масовата практика беше да се купува на зелено.



Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2010-08-12 16:13 от zlostyr.

Quote
zlostyr


1. Естествено, че сега предлагането е много по-голямо, включително и на читави апартаменти.

2. Гледал съм обяви и съм ходил по огледи и 2007-а и сега.

3. Относно кредитите - да не започвам да ровя по други теми да вадя доказателства на други поддръжници на вечния растеж на цените на НИ в позла на тезата, че кредитирането никога не е спирало. И елементарната сметка показва за примера на Пантер, че 50% от 80 000 са 40 000, а 20% от 50 000 са 10 000 - айде да видим дали не можеш да теглиш ипотечен кредит за толкова. На някои банки това е минималния размер...

4. Относно недовършените боклуци - сега се продава много по-малко на зелено и има много повече оферти за завършени апартаменти отколкото преди 2 години, когато масовата практика беше да се купува на зелено.

По първото - това го кажи на Явор (от съседната тема), той се оплаква, че не може да намери

По второто - явно ти е станало хоби човек все с нещо трябва да си запълва времето :]

По третото - не знам, аз от кредити не съм имала нужда Така разказват препатили, че вече е много по-трудно да вземеш кредит.

По четвъртото - дали е на чертеж или на акт 14, все си е недовършен боклук А има и много довършени боклуци. Затова гледам Явор добре се е ориентирал да е преди 2000.

Айде със здраве и приятно ходене и гледане :]

Quote
Muza

Все пак, от наем може да се избяга временно, от кредит - не.

Muza,

Всичко много добре си го описала, особено последното Не един "лъв" е ставал като мека глина само при допира до меката бебешка кожа, явно тогава инстинктът заговаря у тях, или пък идва с възрастта, не знам. Само знам, че както са мъже, оглупяват като мишоци пред децата си :]

Но аз исках да попитам какво имаш предвид с това горе - как се бяга от наем, ако и двамата са от друг град и работят в София (примерно, може и във Варна или дргаде)?

Здравей, Joan!

Няма значение, дали са от този град или от друг град. Ако, например, работят в София, а имат родители, имот в провинцията, при загубване на работа, винаги могат да се приберат обратно. Дори, ще им е по-лесно, от колкото ако имат имот в София и то, с кредит. Ако, все пак, решат да останат и трябва да са в София, винаги могат да се обърнат към приятели, временно... Не са само Той, Тя и То...
Хазяинът им може да излезе разбран човек, да намали им наема или ги изчака...

Докато при кредитите - няма никаква опция, освен една - плащане в срок, в противен случай наказателни такси...

Това разбира се, са твърде крайни сценарии и на никого не ги пожелавам. Все пак, трябва да се вземат под внимание. Никой не е застрахован от подобно развитие.

Когато се касае за купуване на жилище, винаги съм се въздържала от съвети - чакай, купувай... Както ти каза, не всичко е сметки с цифри. Има и други сметки - хармония, разбирателство в семейството. Които са по-важни. Така че, всеки сам си преценява най-добре.

Когато, обаче стане въпрос за кредити, тук съм доста активна.
Защото, така лелеяната атмосфера, може да се превърне в истински кошмар, в непрекъснати разправии, семейни драми. И всичко си губи смисъла, тогава...
Тук, вече, наистина трябват много сметки с цифри, много резерви...

Quote
Joan
... болшинството жени, искат собствено жилище, макар и с цената на заеми и лишения? Аз да ти кажа, защото жената е създадена да роди и отгледа поколение, а собственото жилище създава усещане за сигурност, което е необходимо, за да се реши да има и гледа деца.

Гледай сега - ако е без заем - съгласен.
Ако обаче си със заем трябва добре да се обмисли какво значи сигурност.
Защото съгласи се, че при доходи от 1500 лева и вноска по кредит 800-900 лева няма никаква сигурност.

Та затова както Муза казва - вземаш моливчето и смяташ. Вземаш 1500, плащаш 200-300 лева заем - има сигурност, плащаш 800-900 лева заем - няма сигурност.

Quote
Muza
Когато се касае за купуване на жилище, винаги съм се въздържала от съвети - чакай, купувай...
Както ти каза, не всичко е сметки с цифри. Има и други сметки - хармония, разбирателство в семейството.
Които са по-важни. Така че, всеки сам си преценява най-добре.
Когато, обаче стане въпрос за кредити, ........... Тук, вече, наистина трябват много сметки с цифри, много резерви...

Абсолютно вярно!

Quote
Joan

Quote
zlostyr


1. Естествено, че сега предлагането е много по-голямо, включително и на читави апартаменти.

2. Гледал съм обяви и съм ходил по огледи и 2007-а и сега.

3. Относно кредитите - да не започвам да ровя по други теми да вадя доказателства на други поддръжници на вечния растеж на цените на НИ в позла на тезата, че кредитирането никога не е спирало. И елементарната сметка показва за примера на Пантер, че 50% от 80 000 са 40 000, а 20% от 50 000 са 10 000 - айде да видим дали не можеш да теглиш ипотечен кредит за толкова. На някои банки това е минималния размер...

4. Относно недовършените боклуци - сега се продава много по-малко на зелено и има много повече оферти за завършени апартаменти отколкото преди 2 години, когато масовата практика беше да се купува на зелено.

По първото - това го кажи на Явор (от съседната тема), той се оплаква, че не може да намери

По второто - явно ти е станало хоби човек все с нещо трябва да си запълва времето :]

По третото - не знам, аз от кредити не съм имала нужда Така разказват препатили, че вече е много по-трудно да вземеш кредит.

По четвъртото - дали е на чертеж или на акт 14, все си е недовършен боклук А има и много довършени боклуци. Затова гледам Явор добре се е ориентирал да е преди 2000.

Айде със здраве и приятно ходене и гледане :]

Жоанке, като ме цитираш, цитирай целия ми пост. Нищо не се е променило от преди две-три години - пак същите приказки и преиначавания. И когато няма аргументи се започва с обиди на лична основа. Естествено с много емотикони, за да изглежда добронамерен поста. Най-добрата си била от всички винаги, признал съм го. Само Пунди можеше да се мери с теб, но стила му беше по-различен *angel*

Само дето вече рибите започнаха да свършват и от такива като вас с Пунди файда вече няма много.

1. Явор може да си има негови критерии и изисквания. Казах вече, гледам обяви и съм ходил на огледи - сега се предлагат много повече неща в много по-добро състояние и най-вече - завършени. 2005-2008-а се пазаруваше масово на зелено.

2. По-добре с хоби от 5-6 огледа на година отколкото с хоби плащане на колосални лихви на банката и плащане на силикона на 3 мутреси + задно ляво колело на бентли...

3. Това че нямаш нужда от кредити няма никакво отношение по въпроса. Факт е, че сега се отпускат по-лесно кредити от преди една година (информация и от работещи в банки) и освен това в примера на Пантер ставаше дума за това, че сега е нужен много по-малък кредит, за който не би трябвало да има големи проблеми.

4. Какъв чертеж, какъв акт 14, не четеш ли какво пиша - ЗАВЪРШЕНИ, включително старо строителство, от преди 5-10-30 години (не става дума за панели).

Айде със здраве и приятно словоблудстване. *angel*



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-08-12 22:05 от zlostyr.

Quote
др. Иванов
Хората ги извеждат от жилищата не защото са купили на най-ниските цени на Балканите, а защото се постави като първостепенна държавна и обществена поръчка да се съсипят строителството и туризма защото били БЧС.

В края на юни 2010г. кредитите на нефинансовите предприятия в някои икономически дейности бяха:
- в строителството сумата беше 4,372,050 хил. лв. или повече от 4.3 милиарда лв.
- в операции с недвижими имоти сумата беше 2,675,526 хил. лв. или повече от 2.6 милиарда лв.

Е разбира се винаги ще се намерят някои, които да искат тези кредити да надвишават БВП на България. :]

Между другото комунистическата свиня Георги Гергов, която купи ЦУМ, сега се чуди как да продаде на някой ЦУМ. :]

Неприличното предложение за ЦУМ
09.08.2010
[www.pari.bg] :] :] :] :]



Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2010-08-13 00:03 от Inform.

Quote
Тинки Уинки

Гледай сега - ако е без заем - съгласен.
Ако обаче си със заем трябва добре да се обмисли какво значи сигурност.
Защото съгласи се, че при доходи от 1500 лева и вноска по кредит 800-900 лева няма никаква сигурност.

Та затова както Муза казва - вземаш моливчето и смяташ. Вземаш 1500, плащаш 200-300 лева заем - има сигурност, плащаш 800-900 лева заем - няма сигурност.

Тинки, аз кога съм спорила с теб по това?! Да, кредитът е риск, но пък е опция за тези, които нямат възможност за цялата сума в кеш. Такива и през 2000 имаше много, нищо че цените бяха ниски (в сравнение със сега, не с тогавашните доходи), само че не даваха кредити и затова и цените бяха такива. Тоест нещата, както и сам ти си разбрал, са навързани, то няма и как друго да бъде. Пък който не искак да поема този риск, просто живее под наем.

Не адвокатствам на кредитната опция, просто имам малко свободно време да си побъбрим